2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議（二篇）

第3頁共3頁2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議甲方（委托人）：_____住所：_____身份證號(hào)碼：_____通訊地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____乙方（受托人）：_____住所：_____通訊地址：_____編碼：_____編碼：_____聯(lián)系人：_____電話：_____應(yīng)甲方的聘請(qǐng)，乙方指派律師組成法律顧問組，為甲方開發(fā)的_____房地產(chǎn)項(xiàng)目（下稱本項(xiàng)目）提供法律服務(wù)。經(jīng)雙方協(xié)商一致，訂立以下協(xié)議，共同遵照履行：一、法律顧問組成員及聘期乙方指派_____、_____、_____律師組成法律顧問組，_____律師擔(dān)任組長。法律顧問組的聘期自____年____月____日起至本項(xiàng)目結(jié)束止。本項(xiàng)目預(yù)計(jì)____年____月____日結(jié)束。二、法律顧問組提供法律服務(wù)的職責(zé)范圍法律顧問組向甲方提供以下法律服務(wù)：1.起草、修改本項(xiàng)目前期拆遷合同；2.參與本項(xiàng)目工程招投標(biāo)事務(wù)，審查招投標(biāo)文件；3.審查、修改本項(xiàng)目工程設(shè)計(jì)合同；4.參與本項(xiàng)目工程施工合同的洽談、起草、修改；5.審查、修改本項(xiàng)目工程委托監(jiān)理合同；6.參與審查本項(xiàng)目工程分包單位的資質(zhì)，起草、修改工程分包合同；7.審查、修改甲方采購設(shè)備和材料的合同；8.協(xié)助甲方控制工程造價(jià)、審查工程量增減的支付依據(jù)；9.協(xié)助甲方處理因工程造價(jià)引起的爭議；10.參加甲方對(duì)工程竣工的驗(yàn)收工作，協(xié)助甲方確定工程最終造價(jià)；11.接受甲方委托，擔(dān)任代理人，參加本項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的訴訟、調(diào)解、仲裁活動(dòng)；12.代辦本項(xiàng)目開發(fā)過程中的公證事務(wù)，辦理律師見證等非訴訟法律事務(wù)；13.接受甲方委托，辦理本項(xiàng)目其他專項(xiàng)法律事務(wù)。三、法律顧問組的工作方式1.甲、乙雙方建立聯(lián)系人制度，遇有需法律顧問辦理的事務(wù)，由甲方填寫《法律顧問組需辦事項(xiàng)》，提前通知法律顧問到甲方處辦理；法律顧問因故不能到甲方處辦理時(shí)，乙方可臨時(shí)指派其他律師代為辦理。2.在遇有需法律顧問集中辦理的法律事務(wù)時(shí)，乙方指派專人到甲方處辦公。甲方指定_____為法律顧問組的聯(lián)系人，乙方指定_____為聯(lián)系人。四、甲方為法律顧問組提供的工作條件在法律顧問到甲方處辦公時(shí)，甲方應(yīng)為法律顧問提供必要的辦公條件。五、法律顧問費(fèi)的收取辦法和結(jié)算方式1.甲方向乙方支付法律服務(wù)費(fèi)人民幣_(tái)____元，本協(xié)議簽訂時(shí)支付_____元，____年____月____日支付_____元。2.法律顧問為甲方提供本合同第二條第1_____10項(xiàng)服務(wù)時(shí)，不另行收費(fèi)；甲方委托乙方辦理本合同第二條第11項(xiàng)服務(wù)時(shí)，乙方在約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，下浮____％另行收取代理費(fèi)。3.法律顧問為辦理甲方事務(wù)在____市內(nèi)所需的資料費(fèi)、交通費(fèi)、誤餐補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用由乙方自理；赴_____以外的地區(qū)所需的交通費(fèi)、差旅費(fèi)、補(bǔ)助費(fèi)等項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)擔(dān)。六、雙方責(zé)任1.法律顧問組應(yīng)勤勉盡責(zé)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，在甲方授權(quán)的范圍內(nèi)履行職務(wù)，并對(duì)所經(jīng)辦事務(wù)的合法性負(fù)責(zé)。因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的，乙方按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。2.甲方應(yīng)如實(shí)向法律顧問組敘述情況，提供有關(guān)材料。法律顧問在甲方授權(quán)范圍內(nèi)代理甲方辦理之事務(wù)所產(chǎn)生的法律責(zé)任，由甲方承擔(dān)。七、合同的變更、解除和終止1.雙方應(yīng)信守本合同，未經(jīng)雙方一致同意，任何一方不得擅自更改、解除和終止本合同。2.甲方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知乙方解除本合同或要求更換法律顧問：（1）法律顧問不按本合同的約定提供法律服務(wù)，經(jīng)甲方指出后，仍不改正的；（2）因法律顧問的過錯(cuò)而給甲方造成損失的。3.乙方在下述情況下，有權(quán)以書面形式通知甲方解除本合同：（1）甲方有意向法律顧問提供虛假情況、捏造事實(shí)的；（2）甲方未按本合同的約定提供工作條件的；（3）甲方累計(jì)個(gè)月未按時(shí)向乙方支付法律顧問費(fèi)的。八、違約責(zé)任當(dāng)事人一方不履行本合同或履行本合同不符合約定條件的，即違反本合同時(shí)，應(yīng)賠償另一方的損失，并支付違約金_____元。九、合同的生效本合同自雙方簽字之日起生效，本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)自行失效。本項(xiàng)目結(jié)束時(shí)間超過預(yù)計(jì)時(shí)間的，由甲、乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)償條款，可延長聘期。十、爭議的處理1、本協(xié)議的制定、解釋及其在執(zhí)行過程中出現(xiàn)的、或與本協(xié)議有關(guān)的糾紛之解決，受中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律的約束。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_____種方式解決（只能選擇一種）：（1）提交_____仲裁委員會(huì)仲裁；（2）依法向人民法院起訴。十一、本合同一式四份，雙方各持兩份。甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日2024年房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議（二）房地產(chǎn)項(xiàng)目法律服務(wù)協(xié)議甲方：（以下簡稱“業(yè)主”）地址：聯(lián)系人：電話：乙方：（以下簡稱“律師事務(wù)所”）地址：聯(lián)系人：電話：鑒于：1.業(yè)主計(jì)劃在2024年開始開展房地產(chǎn)項(xiàng)目，需要律師事務(wù)所提供相關(guān)法律服務(wù)。2.律師事務(wù)所有執(zhí)業(yè)資質(zhì)和豐富的房地產(chǎn)法律經(jīng)驗(yàn)，能夠滿足業(yè)主的需求。經(jīng)過雙方友好協(xié)商，本著平等互利的原則，達(dá)成以下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容1.律師事務(wù)所將為業(yè)主提供以下法律服務(wù)：a.在房地產(chǎn)項(xiàng)目前期，協(xié)助制定項(xiàng)目的法律架構(gòu)、業(yè)務(wù)流程和相關(guān)合同。b.協(xié)助處理與土地出讓、規(guī)劃許可、建設(shè)用地等相關(guān)的審批事項(xiàng)。c.協(xié)助起草、審核與項(xiàng)目相關(guān)的各類合同、協(xié)議。d.協(xié)助處理項(xiàng)目中出現(xiàn)的法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛，并提供法律咨詢和解決方案。e.其他雙方商定的法律服務(wù)內(nèi)容。2.律師事務(wù)所將盡職盡責(zé)完成上述服務(wù)，并在與業(yè)主預(yù)定的期限內(nèi)提交相關(guān)文件和報(bào)告。二、服務(wù)費(fèi)用1.業(yè)主將按照以下方式支付服務(wù)費(fèi)用：a.上門咨詢和法律審核費(fèi)用：按小時(shí)計(jì)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（RMB）XXX元/小時(shí)。b.合同起草和審查費(fèi)用：按文件復(fù)雜程度和用時(shí)計(jì)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（RMB）XXX-XXX元/份。c.法律風(fēng)險(xiǎn)和糾紛處理費(fèi)用：按事件復(fù)雜程度和用時(shí)計(jì)費(fèi)，費(fèi)率為人民幣（RMB）XXX-XXX元/份。d.其他法律服務(wù)費(fèi)用根據(jù)具體項(xiàng)目情況商定。2.業(yè)主應(yīng)在收到律師事務(wù)所發(fā)出的服務(wù)費(fèi)用發(fā)票后十日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。三、保密條款1.雙方同意對(duì)本協(xié)議及執(zhí)行過程中獲取的商業(yè)秘密和商業(yè)機(jī)密等信息予以保密，不得向第三方披露。例外情況：（如法律規(guī)定需披露等）2.本保密條款的有效期限為本協(xié)議終止后的三年。四、違約責(zé)任1.如一方違反協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。五、協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的變更和解除必須經(jīng)雙方書面協(xié)商，并達(dá)成一致意見。2.解除協(xié)議時(shí)，應(yīng)支付律師事務(wù)所已經(jīng)提供的服務(wù)費(fèi)用及相應(yīng)費(fèi)用。六、其他事項(xiàng)（在需要額外約定的情況下，可以在此補(bǔ)充額外約定事項(xiàng)）七、協(xié)議生效與期限1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并終止于完成全部法律服務(wù)事項(xiàng)之日。2.協(xié)議有效期內(nèi)，如有需要，雙方可商議續(xù)簽。甲方（業(yè)主）：