2024年城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（二篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同甲方(賣(mài)方)：_____乙方(買(mǎi)方)：_____甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：一、甲方自愿將坐落在_____(建筑面積____平方米，儲(chǔ)藏室____平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____)房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。二、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě)_____;即人民幣小寫(xiě)_____。三、乙方在簽訂本合同時(shí)，支付定金_____，即小寫(xiě)_____.四、乙方支付定金之日起____個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理)。五、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由方承擔(dān)。七、乙方支付首付款后，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，待房產(chǎn)過(guò)戶(hù)到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。八、甲方應(yīng)在前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話(huà)費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi)、入網(wǎng)費(fèi)、有線(xiàn)電視費(fèi)等。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵___元罰金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶(hù)或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除，不適用本條款。十、交付該房產(chǎn)，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)：_____)，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)：_____)，熱水器(型號(hào)：_____)，浴霸(型號(hào)：_____)，飲水機(jī)(型號(hào)：_____)，音響兩臺(tái)(型號(hào)：_____)，涼衣架，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛(wèi)設(shè)施，等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi))。十一、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。甲方(簽字)：_____乙方(簽字)：_________年____月____日____年____月____日2024年城市商品房買(mǎi)賣(mài)合同（二）合同編號(hào)：_______甲方（買(mǎi)方）：_______________________乙方（賣(mài)方）：_______________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著平等自愿、互惠互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就買(mǎi)賣(mài)以下商品房的事宜達(dá)成協(xié)議，并共同遵守以下條款：第一條房屋信息1.房屋坐落：_______________________2.建筑面積：_______________________平方米3.房屋狀況：該房屋為新建商品房，符合國(guó)家相關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋權(quán)屬情況：乙方擁有該房屋的合法所有權(quán)，并具備出售條件。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及付款方式1.本次買(mǎi)賣(mài)的商品房總價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整。2.買(mǎi)賣(mài)雙方約定首付款為人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，買(mǎi)方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi)付清。3.買(mǎi)賣(mài)雙方約定分期付款，具體如下：第一期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在首付款支付后三個(gè)月內(nèi)付清。第二期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在第一期付款后三個(gè)月內(nèi)付清。第三期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在第二期付款后三個(gè)月內(nèi)付清。第四期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在第三期付款后三個(gè)月內(nèi)付清。第五期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在第四期付款后三個(gè)月內(nèi)付清。第六期付款：人民幣（大寫(xiě)）_______________________元整，應(yīng)在第五期付款后三個(gè)月內(nèi)付清。買(mǎi)方應(yīng)按期支付款項(xiàng)，逾期付款需要支付逾期滯納金，具體金額為每日未付款金額的千分之一。4.買(mǎi)方在全額支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)格后，乙方應(yīng)當(dāng)在接到買(mǎi)方支付通知后七個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，將房屋的合法所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方。第三條房屋交付與驗(yàn)收1.房屋的建設(shè)進(jìn)度以及具體交付日期需在本合同簽訂后十日內(nèi)由乙方通知買(mǎi)方。2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)，經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，乙方應(yīng)當(dāng)將房屋的配套設(shè)施、裝修及相關(guān)配件一并交付給買(mǎi)方。3.買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后的三日內(nèi)對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或完全不符合約定，買(mǎi)方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)和稅費(fèi)清償1.乙方須保證房屋的所有權(quán)在簽訂本合同時(shí)不存在他人的法律糾紛，如因乙方原因產(chǎn)生法律糾紛，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任并賠償買(mǎi)方因此所受的損失。2.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)及稅費(fèi)承擔(dān)約定如下：(1)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。(2)全額繳納房屋增值稅由乙方承擔(dān)。(3)全額繳納城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅及相關(guān)手續(xù)費(fèi)由買(mǎi)方承擔(dān)。第五條違約責(zé)任1.如買(mǎi)方在簽訂本合同后逾期付款，乙方有權(quán)解除合同并要求買(mǎi)方支付違約金，違約金為全部合同總價(jià)的百分之十。2.如乙方在房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)后未能履行義務(wù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的全部款項(xiàng)，并支付與買(mǎi)方已支付款項(xiàng)等額的違約金。第六條爭(zhēng)議解決本合同若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，