租賃合同模板適用于畫廊租賃

租賃合同模板適用于畫廊租賃合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方擁有上述畫廊的出租權(quán)，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方上述畫廊，并按照雙方約定的條款支付租金及履行相關(guān)義務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃物1.2租賃物的面積為__________平方米。1.3乙方租賃租賃物僅限于進(jìn)行__________使用。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前__________個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月。（1）每期租金支付時(shí)間為每月的__________日前。（2）乙方可以通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間符合乙方正常使用的需求。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞或不當(dāng)使用導(dǎo)致的損壞；（2）正常磨損或自然損壞。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得向乙方收取任何未約定的費(fèi)用。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方的管理制度。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃物，并妥善保管租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。6.3乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，均應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知對方。7.2甲方違反本合同的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條違約金8.1任何一方違反本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應(yīng)付租金的__________%。8.2違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃物清單2.租賃物現(xiàn)狀照片3.租賃物維修和保養(yǎng)記錄4.租金支付憑證5.押金支付憑證6.合同變更和解除的書面通知7.違約金計(jì)算公式8.爭議解決相關(guān)的法律文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未保證租賃物符合乙方正常使用需求的，視為違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動或收取未約定費(fèi)用的，視為違約。3.甲方未按約定時(shí)間維修和保養(yǎng)租賃物的，視為違約。4.乙方未按約定支付租金的，視為違約。5.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途的，視為違約。6.乙方未征得甲方書面同意轉(zhuǎn)租的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲方出租給乙方的畫廊。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。3.押金：指乙方為保證履行本合同約定而向甲方支付的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反本合同約定時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。5.爭議解決：指雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議的解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方支付租金時(shí)遇到問題。解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商支付方式，選擇適合雙方的支付方式。2.問題：租賃物在租賃期間出現(xiàn)損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)維修和保養(yǎng)租賃物，確保乙方正常使用。3.問題：甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，支付相應(yīng)的違約金。4.問題：乙方需要轉(zhuǎn)租租賃物。解決辦法：乙方應(yīng)提前征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有畫廊出租權(quán)，愿意將其出租給乙方。2.乙方需要租賃畫廊進(jìn)