?？诤廊A別墅租賃合同

?？诤廊A別墅租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條別墅基本信息1.1別墅位于_______（地址），別墅編號為_______，別墅建筑面積為_______平方米。1.2別墅設(shè)施包括：_______（列出主要設(shè)施）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離別墅，并將別墅交還給甲方。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條乙方權(quán)利和義務(wù)4.1乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受別墅。4.2乙方應(yīng)妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費用。4.3乙方不得擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，不得將別墅轉(zhuǎn)租給他人。4.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得在別墅內(nèi)進(jìn)行違法活動。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。5.2甲方應(yīng)保證別墅在租賃期間符合約定的使用條件。5.3甲方應(yīng)在租賃期間負(fù)責(zé)別墅的維修和保養(yǎng)，但下列情況除外：（1）乙方人為損壞；（2）不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞；（3）正常磨損。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為租金的_______%。6.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.別墅所有權(quán)證明2.別墅使用權(quán)證明3.別墅設(shè)施清單4.物業(yè)管理規(guī)定5.租金支付憑證6.維修和保養(yǎng)記錄7.違約金計算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供別墅：甲方未能在租賃期間提供符合約定的別墅，視為違約。2.乙方未按約定支付租金：乙方未能在約定時間內(nèi)支付租金，視為違約。3.乙方未按約定使用別墅：乙方擅自改變別墅的結(jié)構(gòu)和用途，或轉(zhuǎn)租給他人，視為違約。4.乙方損壞別墅設(shè)施：乙方未能妥善保管別墅內(nèi)的設(shè)施，造成損壞，視為違約。5.不可抗力因素：如自然災(zāi)害、社會事件等導(dǎo)致合同無法履行，不視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有別墅所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃別墅并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用別墅而支付給出租方的費用。4.租賃期限：指承租方使用別墅的時間段。5.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金。6.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.別墅設(shè)施損壞：及時通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。2.租金支付糾紛：查看租金支付憑證，核實支付情況，如有糾紛，協(xié)商解決。3.租賃期限變更：雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。4.違約行為發(fā)生：按合同約定認(rèn)定違約行為，要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力因素影響：及時溝通，根據(jù)情況協(xié)商解決辦法。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)租賃別墅