大連市保潔公司租賃合同

大連市保潔公司租賃合同合同編號：__________合同簽訂日期：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3甲方擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須按照房屋的結(jié)構(gòu)、功能及用途合理使用房屋，妥善保管甲方提供的設(shè)施設(shè)備，并合理維護(hù)，確保房屋及設(shè)施設(shè)備的安全。5.2在租賃期限內(nèi)，因房屋正常使用造成的損耗，甲方負(fù)責(zé)維修；因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方負(fù)責(zé)維修。六、合同的變更和解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。6.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)提前解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同租金總額的__%。7.2甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金；乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房屋照片、設(shè)施設(shè)備清單等。一、附件列表：1.房屋照片2.設(shè)施設(shè)備清單3.房屋鑰匙交付確認(rèn)書4.設(shè)施設(shè)備使用說明書5.房屋交接單6.押金收據(jù)7.租金支付記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金：指租賃期限內(nèi)，甲方未按照本合同約定的時間、數(shù)額交付租金的行為。2.乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金：指租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定的時間、數(shù)額支付租金的行為。3.甲方未履行維修義務(wù)：指租賃期限內(nèi)，甲方未按照本合同約定履行房屋及設(shè)施設(shè)備的維修義務(wù)。4.乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備：指租賃期限內(nèi)，乙方未按照本合同約定合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)處置房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同生效的時間段。4.租金：指承租方為使用房屋而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間、數(shù)額交付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照本合同約定的時間、數(shù)額交付租金；甲方逾期未交付的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)的租金。2.問題：乙方未按約定時間、數(shù)額支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方按照本合同約定的時間、數(shù)額支付租金；乙方逾期未支付的，甲方有權(quán)解除本合同。3.問題：甲方未履行維修義務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方履行維修義務(wù)；甲方未履行維修義務(wù)的，乙方有權(quán)自行維修，并要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。4.問題：乙方未合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備。解決辦法：甲方應(yīng)及時與乙方溝通，要求乙方合理使用房屋及設(shè)施設(shè)備；乙方未合理使用導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.個人或企業(yè)出租