文化遺產(chǎn)地租賃合同

文化遺產(chǎn)地租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有文化遺產(chǎn)地的使用權(quán)，乙方愿意租賃甲方文化遺產(chǎn)地，雙方經(jīng)過平等、自愿、協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃標(biāo)的第二條租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式1.乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租金支付方式為每半年支付一次，每次支付租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.乙方應(yīng)在每半年到期之日起十個(gè)工作日內(nèi)將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途乙方必須按照本合同約定的用途使用租賃標(biāo)的，不得擅自改變用途。如乙方需改變用途，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出申請，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行變更。第五條租賃物的保管及維修1.乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃標(biāo)的，遵守有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。2.在租賃期限內(nèi)，租賃標(biāo)的如出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃標(biāo)的歸還甲方，并保證租賃標(biāo)的的完好無損。如有損壞，乙方應(yīng)按市價(jià)賠償。第六條合同的變更和解除1.在租賃期限內(nèi)，任何一方不得擅自解除本合同。如一方確有特殊情況需要解除合同，應(yīng)提前六個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。2.本合同的變更或解除，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后生效。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。2.乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.文化遺產(chǎn)地租賃合同2.租賃標(biāo)的詳細(xì)位置、面積、范圍等資料3.甲方擁有使用權(quán)的文化遺產(chǎn)地證明文件4.乙方營業(yè)執(zhí)照副本或其他合法身份證明文件5.租金支付證明文件6.合同變更、解除的書面協(xié)議7.違約金計(jì)算方式說明二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金2.乙方未按約定使用租賃標(biāo)的3.乙方未妥善保管和使用租賃標(biāo)的，導(dǎo)致?lián)p壞或故障4.乙方未按約定用途使用租賃標(biāo)的，擅自改變用途5.甲方未按約定提供租賃標(biāo)的，或租賃標(biāo)的不符合約定6.甲方未按約定維修租賃標(biāo)的7.雙方未按約定解除或變更合同三、法律名詞及解釋：1.文化遺產(chǎn)地：指具有歷史、藝術(shù)、科學(xué)、民族特色或其他重要價(jià)值的地面建筑物、遺址、紀(jì)念地、自然景觀等。2.租賃標(biāo)的：指甲方擁有使用權(quán)的文化遺產(chǎn)地。3.租金：乙方支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：雙方約定的租賃時(shí)間長度。5.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。6.守約方：履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)的一方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.乙方拖延支付租金：甲方可以書面催告乙方支付租金，逾期不支付的，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方擅自改變租賃標(biāo)的用途：甲方可以要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。3.租賃標(biāo)的損壞或故障：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.合同變更或解除：雙方應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方加蓋公章或授權(quán)代表簽字后生效。5.爭議解決：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有文化遺產(chǎn)地使用權(quán)，希望出租給乙方使用。2.乙方需要租賃甲方擁有使用權(quán)的文化遺產(chǎn)地，用于特定用途。3.甲方要求乙方按照約定支付租金，并妥善保管和使