娛樂用地租賃合同樣本

娛樂用地租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其娛樂用地租賃給乙方使用，乙方支付租金事宜，達成如下協(xié)議：第一條娛樂用地基本情況1.1甲方出租的娛樂用地位于____________________（詳細地址），占地面積約為____平方米。1.2該娛樂用地規(guī)劃用途為____________________，現(xiàn)有設(shè)施包括____________________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條合同的變更和解除4.1在租賃期內(nèi)，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，須書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。4.2在租賃期內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同租金總額的__%。第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證娛樂用地的使用權(quán)，不得擅自改變土地用途。5.2甲方應(yīng)在租賃期內(nèi)負責(zé)娛樂用地的物業(yè)管理，確保娛樂用地的安全、衛(wèi)生和設(shè)施的正常運行。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與娛樂用地租賃相關(guān)的行政審批手續(xù)。第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按約定用途使用娛樂用地，不得擅自改變用途。6.2乙方應(yīng)按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)，不得在娛樂用地內(nèi)從事違法活動。6.3乙方應(yīng)負責(zé)娛樂用地內(nèi)設(shè)施的維護和管理，確保設(shè)施的正常運行。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應(yīng)免除責(zé)任。7.3甲方未按約定提供娛樂用地或設(shè)施的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.4乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）：法定代表人（或授權(quán)代表）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.娛樂用地權(quán)屬證明文件4.租賃合同備案證明5.行政審批手續(xù)相關(guān)文件6.租金支付憑證7.設(shè)施維護和管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定提供娛樂用地或設(shè)施擅自改變土地用途未能協(xié)助乙方辦理行政審批手續(xù)2.乙方違約行為：未按約定用途使用娛樂用地未按約定支付租金在娛樂用地內(nèi)從事違法活動3.違約行為認(rèn)定：甲方未按約定提供娛樂用地或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。乙方在娛樂用地內(nèi)從事違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.娛樂用地：指用于娛樂、休閑、文化活動的土地。2.租賃期限：指合同雙方約定的租賃時間長度。3.租金：指乙方為使用娛樂用地而支付給甲方的費用。4.違約金：指違約方因違約行為需支付給守約方的經(jīng)濟賠償。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供娛樂用地或設(shè)施。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)履行合同約定。如甲方逾期不履行，乙方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方支付租金，如乙方逾期未付，甲方有權(quán)解除合同并要求支付違約金。3.問題：甲方擅自改變土地用途。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀或支付違約金。如甲方拒絕履行，乙方可以向法院提起訴訟。4.問題：乙方在娛樂用地內(nèi)從事違法活動。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如乙方拒絕履行，甲方可以向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于娛樂公司租賃