南通市咨詢中心租賃合同

南通市咨詢中心租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：南通市咨詢中心地址：南通市區(qū)路號聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：地址：__________聯(lián)系方式：__________聯(lián)系人：__________鑒于甲方為出租方，乙方為承租方，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方辦公場所事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃場所及用途1.1甲方同意將位于南通市區(qū)路號的辦公場所租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方辦公場所主要用于：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃場所及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃場所的基本設(shè)施正常使用，如水、電、暖氣等。5.2甲方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場所的安全保障，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得無故漲租、趕租。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定及時支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃場所，不得損壞甲方財產(chǎn)，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如一方需變更或解除合同，應(yīng)提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日乙方（簽字/蓋章）：日期：____年__月__日一、附件列表：1.租賃場所平面圖2.租賃場所設(shè)施清單3.乙方經(jīng)營范圍證明文件4.乙方身份證明文件5.租賃押金收據(jù)6.租金支付憑證7.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證租賃場所基礎(chǔ)設(shè)施正常使用的，視為甲方違約。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動的，視為甲方違約。3.甲方無故漲租、趕租的，視為甲方違約。4.乙方未能按照合同約定及時支付租金的，視為乙方違約。5.乙方損壞甲方財產(chǎn)的，視為乙方違約。6.乙方從事違法經(jīng)營活動的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指提供租賃物并收取租金的一方。2.承租方：指租賃租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證履行合同義務(wù)預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。5.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)支付給另一方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方延遲支付租金。解決辦法：提醒乙方按時支付租金，逾期未付的，按照合同約定扣除滯納金。2.問題：甲方未能提供正常使用的租賃場所。解決辦法：甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換損壞設(shè)施，確保租賃場所正常使用。3.問題：乙方損壞甲方財產(chǎn)。解決辦法：乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，按照實際損失進(jìn)行賠償。4.問題：乙方提前解除合同。解