教育產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心租賃協(xié)議

教育產(chǎn)業(yè)園研發(fā)中心租賃協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條租賃房產(chǎn)1.1甲方出租的房產(chǎn)位于__________，房屋結(jié)構(gòu)及面積為__________。1.2乙方租賃甲方房產(chǎn)的目的為__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），按月支付。3.2乙方支付租金的方式為__________（轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金/支票）支付，每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務5.1甲方保證乙方租賃的房產(chǎn)符合租賃用途，具備居住/辦公條件。5.2甲方應保證房產(chǎn)的水、電、燃氣、通訊等公共設施正常使用，如有故障，甲方應在接到乙方通知后及時予以修復。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，不得擅自進入乙方租賃的房產(chǎn)。第六條乙方權(quán)利和義務6.1乙方應按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。6.2乙方應合理使用房產(chǎn)及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應按市價賠償。6.3乙方在租賃期間應遵守國家的法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條合同的變更和解除7.1本合同一經(jīng)簽訂，雙方應嚴格履行。任何一方要求變更或解除合同，均應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2乙方提前解除合同的，甲方有權(quán)按照乙方剩余租賃期限的租金總額的__________%向乙方收取違約金。7.3因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系電話：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：房產(chǎn)證復印件附件：租賃物清單一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.租賃物清單二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定的租賃用途使用房產(chǎn)，擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方未合理使用房產(chǎn)及附屬設施，造成公共設施損壞。3.乙方未遵守國家的法律法規(guī)，進行違法活動。4.乙方提前解除合同，未按照剩余租賃期限的租金總額的約定向甲方支付違約金。5.甲方未保證房產(chǎn)的水、電、燃氣、通訊等公共設施正常使用，導致乙方無法正常經(jīng)營。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者，有權(quán)將房屋出租給他人使用。2.承租方：指租用他人房屋的一方，有義務按照約定的用途使用房屋。3.租賃期限：指承租方租用房屋的時間長度。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費。5.押金：指承租方為了保證履行合同義務，提前支付給出租方的費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房屋設施損壞問題，乙方應及時通知甲方，并按照市價賠償。2.遇到租金支付問題，乙方應按時支付租金，避免產(chǎn)生滯納金。3.遇到合同變更或解除問題，雙方應提前一個月書面通知對方，并經(jīng)協(xié)商一致。4.遇到爭議解決