城市屋頂圖書館租賃合同

城市屋頂圖書館租賃合同合同編號：__________城市屋頂圖書館租賃合同甲方（出租方）：地址：聯系電話：乙方（承租方）：地址：聯系電話：鑒于甲方擁有上述地址的屋頂空間，且乙方希望租賃該屋頂空間用于建設圖書館，經雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃屋頂空間1.1甲方同意將其位于__________（具體位置）的屋頂空間租賃給乙方使用。1.2乙方租賃甲方屋頂空間的面積為__________平方米。1.3乙方應按照本合同約定使用屋頂空間，不得擅自改變屋頂空間的使用性質。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金為每月__________元，租金每半年支付一次。3.2乙方應在每半年第一個月的前__________日內支付租金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正規(guī)發(fā)票。第四條維護及維修4.1乙方應合理使用屋頂空間，并負責其使用范圍內的日常維護和維修。4.2屋頂空間的結構安全、防水等涉及整體安全的工程，由甲方負責維護和維修。4.3因乙方使用不當導致屋頂空間損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第五條保險5.1乙方應自行辦理租賃屋頂空間的相關保險，并將其保險單復印件提交給甲方備案。5.2保險費用由乙方承擔。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__________%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供租賃空間的，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條解除合同7.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方屋頂空間所有權證明文件2.乙方圖書館經營許可證3.租賃合同對應的保險單據4.租金支付證明文件5.維修和維護費用支付證明文件6.屋頂空間使用情況的評估報告7.合同履行過程中的相關通信記錄二、違約行為及認定：1.乙方逾期支付租金：未按照合同約定的時間和金額支付租金。2.甲方未按約定提供租賃空間：甲方未能在約定時間內交付或保持租賃空間符合約定的使用條件。3.乙方未合理使用屋頂空間：乙方使用屋頂空間的方式違反了合同約定或相關法律法規(guī)。4.保險未辦理或未提交復印件：乙方未按照合同約定辦理保險手續(xù)或未將保險單復印件提交給甲方。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當向對方支付的金錢。3.滯納金：指逾期支付租金的一方應支付的額外費用，作為對逾期行為的經濟懲罰。4.租賃期限：指雙方約定租賃合同的有效期限。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以先催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方有權解除合同并追究乙方的違約責任。2.維修和維護責任劃分：如因乙方使用不當導致屋頂空間損壞，甲方應要求乙方承擔維修費用。3.保險辦理問題：如乙方未能辦理保險或提交保險單復印件，甲方有權要求乙方立即辦理并提交，如乙方不辦理，甲方有權解除合同。4.屋頂空間使用性質變更：如乙方需要變更屋頂空間的使用性質，應取得甲方的書面同意。五、所有應用場景：1.城市商業(yè)