商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪位于____________________（具體地址），建筑面積為____平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀：____________________（描述商鋪現(xiàn)狀，如：空置、已有部分裝修等）。1.3商鋪用途：乙方租賃商鋪用作____________________（填寫乙方租賃商鋪的經(jīng)營用途）。第二條租賃期限2.1本商鋪?zhàn)赓U期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月____元，租金共計(jì)人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2乙方支付租金方式為每三個(gè)月支付一次，每次支付三個(gè)月租金。租金支付日期為每季度第一個(gè)月的前__日。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條租賃用途及裝修4.1乙方須按照商鋪用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方有權(quán)對商鋪進(jìn)行裝修，但必須符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。裝修完畢后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃起始狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)按原價(jià)賠償。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證商鋪權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。5.2甲方負(fù)責(zé)商鋪的水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)。5.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和許可證。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方按約定支付租金，并遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)章制度。6.2乙方不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。6.3乙方應(yīng)合理使用商鋪，確保商鋪安全，如有火災(zāi)、盜竊等安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個(gè)月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方逾期支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。第九條爭議解決9.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________一、附件列表：1.商鋪所有權(quán)證明2.乙方經(jīng)營許可證3.商鋪裝修方案4.租賃合同變更協(xié)議5.違約金計(jì)算公式6.商鋪現(xiàn)狀照片7.消防安全驗(yàn)收報(bào)告8.衛(wèi)生許可證二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付商鋪，或商鋪不符合約定的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付租金，或未經(jīng)甲方同意改變商鋪用途，視為乙方違約。3.甲方未按約定提供水、電、燃?xì)獾然A(chǔ)設(shè)施，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用商鋪，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有商鋪所有權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃商鋪的乙方。3.租賃期限：指乙方租賃商鋪的期限。4.租金：指乙方按照約定向甲方支付的費(fèi)用。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.商鋪交付時(shí)間延遲：甲方應(yīng)提前與乙方溝通，說明原因，并盡量按時(shí)交付商鋪。若延遲時(shí)間過長，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.租金支付問題：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如發(fā)生逾期支付情況，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。3.商鋪用途變更：乙方需事先取得甲方書面同意，否則甲方有權(quán)解除合同。4.商鋪裝修問題：乙方應(yīng)確保裝修符合消防安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，并取得甲方書面同意。5.合同糾紛：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、所