食品創(chuàng)業(yè)園租賃合約

食品創(chuàng)業(yè)園租賃合約合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系方式：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系方式：一、租賃范圍及用途2.乙方租賃園區(qū)主要用于開展食品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等創(chuàng)業(yè)活動。二、租賃期限1.本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場情況調(diào)整租賃價格。三、租金及支付方式1.乙方向甲方支付租金，租金為每月人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.乙方支付租金的方式為每季度支付一次，每次支付三個月的租金。3.乙方應在每季度的第一交易日將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣____元整（大寫：人民幣____元整）。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將園區(qū)交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、使用及維修1.乙方應合理使用園區(qū)，按照甲方提供的設施、設備使用說明進行操作，確保設備、設施的正常運行。2.乙方在租賃期間，如有設施、設備損壞，應承擔相應的維修費用。3.租賃期滿后，乙方應將園區(qū)交還給甲方，并負責清理園區(qū)內(nèi)的廢棄物及垃圾。六、合同的變更及解除1.任何一方提出變更或解除本合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.提前解除合同的，甲方有權扣除乙方相當于一個月租金的違約金。七、違約責任1.任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。2.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.食品創(chuàng)業(yè)園租賃合約2.園區(qū)設施、設備清單3.租賃押金支付憑證4.租金支付憑證5.租賃合同變更協(xié)議6.租賃合同解除協(xié)議7.違約金計算公式8.園區(qū)交還確認書9.損壞設施、設備維修費用清單二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供租賃物或提供租賃物不符合約定：包括但不限于未提供合同約定的設施、設備，或提供的設施、設備存在功能障礙、損壞等情況。2.乙方未按約定支付租金：包括但不限于逾期支付租金、未支付租金等情況。3.乙方未合理使用園區(qū)：包括但不限于違反園區(qū)管理規(guī)定、造成園區(qū)設施、設備損壞等情況。4.乙方未按約定將園區(qū)交還給甲方：包括但不限于逾期交還園區(qū)、未清理園區(qū)內(nèi)廢棄物及垃圾等情況。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.押金：指承租方為保證履行合同支付給出租方的費用，租賃期滿后，扣除承租方應付款項后，無息退還給承租方。5.違約金：指一方違反合同約定應支付給對方的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.園區(qū)設施、設備損壞：解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。2.租金支付糾紛：解決辦法：雙方應按照合同約定的租金支付方式和時間進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或向法院提起訴訟。3.合同變更或解除：解決辦法：任何一方提出變更或解除合同，均應提前一個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂相應的協(xié)議。4.園區(qū)交還糾紛：解決辦法：乙方應按照合同約定將園區(qū)交還給甲方，并負責清理園區(qū)內(nèi)的廢棄物及垃圾。如有損壞，乙方應承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.食品創(chuàng)業(yè)企業(yè)租賃園區(qū)進行食品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售等活動。2.租賃期限為一年，如需續(xù)租可提前一個月通知甲方并簽訂新的租賃合同。3.乙方按季度支付租金，需在每季