瑪雅科技園區(qū)辦公室租賃合同

瑪雅科技園區(qū)辦公室租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：單位名稱：__________單位地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲乙雙方本著平等互利的原則，甲方愿意將其瑪雅科技園區(qū)的辦公室出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方的上述辦公室，雙方經(jīng)協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條租賃標的物1.1本合同租賃的標的物為甲方的瑪雅科技園區(qū)辦公室，具體地址為：__________。1.2租賃標的物的面積為：__________平方米。1.3租賃標的物的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為：__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為：每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每半年支付一次。3.2乙方應(yīng)在每半年初的五個工作日內(nèi)，將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的__________%作為滯納金。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時，向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃標的物及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證租賃標的物的結(jié)構(gòu)安全和使用功能，確保水電等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。5.2甲方應(yīng)負責辦理租賃標的物所需的各種手續(xù)和費用，包括但不限于物業(yè)費、公共維修基金等。5.3甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干涉乙方正常的辦公經(jīng)營活動。第六條乙方權(quán)利和義務(wù)6.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。6.2乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，不得損壞標的物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)在租賃期滿或合同提前解除后，按照甲方要求將租賃標的物及附屬設(shè)施交還給甲方。第七條合同的變更和解除7.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前一個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。7.3乙方提前解除本合同的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為：__________個月租金。第八條違約責任8.1甲方未按本合同約定提供租賃標的物，或提供不符合約定的租賃標的物，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。8.2乙方未按本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。8.3雙方的其他違約行為，按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.租賃標的物清單2.租賃押金收據(jù)3.租金支付憑證4.租賃合同補充協(xié)議5.甲方資質(zhì)證明文件6.乙方資質(zhì)證明文件7.租賃標的物現(xiàn)狀照片8.租賃標的物維修記錄9.租賃合同解除協(xié)議10.爭議解決裁決書二、違約行為及認定：1.甲方未按合同約定提供租賃標的物或提供不符合約定的租賃標的物。2.乙方未按合同約定支付租金。3.乙方損壞租賃標的物結(jié)構(gòu)或設(shè)施，未予以修復(fù)或賠償。4.乙方未按合同約定將租賃標的物及附屬設(shè)施交還給甲方。5.甲方未按合同約定辦理租賃標的物所需的各種手續(xù)和費用。6.甲方干涉乙方正常的辦公經(jīng)營活動。7.雙方其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指本合同中甲方，提供租賃標的物的單位。2.承租方：指本合同中乙方，租賃甲方提供的租賃標的物的單位。3.租賃標的物：指本合同中甲方提供的用于租賃的辦公室。4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費用。5.押金：指乙方為保證履行合同向甲方支付的一定金額的金錢。6.違約金：指乙方違反合同約定時，應(yīng)向甲方支付的懲罰性費用。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.租賃標的物不符合約定：甲方應(yīng)按照約定提供符合要求的租賃標的物，如不符合，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。2.租金支付糾紛：雙方應(yīng)嚴格按照合同約定的租金金額和支付時間進行支付，如有糾紛，可協(xié)商解決或?qū)で蠓赏緩浇鉀Q。3.租賃標的物損壞：乙方應(yīng)合理使用租賃標的物，如有損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償。4.提前解除合同：提前解除合同時，雙方應(yīng)協(xié)商確定違約金等事項，并根據(jù)合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。5.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向