舞蹈學校租賃協(xié)議

舞蹈學校租賃協(xié)議合同編號：__________舞蹈學校租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為舞蹈學校使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權利義務4.1甲方權利義務：（1）保證房產(chǎn)符合乙方辦學需求，具備必要的設施和條件；（2）在租賃期限內，不得干涉乙方的正常辦學活動；（3）負責房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全和使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關辦學手續(xù)，提供必要的支持和服務。4.2乙方權利義務：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結構和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照約定時間交還房產(chǎn)及附屬設施，如有損壞，應按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期限內，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本協(xié)議。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方辦學許可證3.租金支付證明4.押金支付證明5.房產(chǎn)交接確認書6.維修保養(yǎng)記錄7.辦學活動相關證明文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導致合同無法履行，另一方有權提前解除本協(xié)議。4.甲方干涉乙方正常辦學活動，乙方有權要求甲方停止違約行為，并支付違約金。5.乙方未按約定時間交還房產(chǎn)及附屬設施，甲方有權要求乙方支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務而支付給出租方的費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合約定：甲方應按約定提供符合乙方辦學需求的房產(chǎn)，如房產(chǎn)不符合約定，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交接問題：雙方應按照約定時間進行房產(chǎn)交接，如有損壞，乙方應按市價賠償。4.維修保養(yǎng)責任：甲方負責房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當導致乙方損失，甲方應承擔賠償責任。5.辦學活動違規(guī)：乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動，甲方有權解除本協(xié)議。五、所有應用場景：1.舞蹈學校租賃房產(chǎn)進行辦學。2.舞蹈學校與房東簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金、押金等條款。3.舞蹈學