舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議

舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議合同編號：__________舞蹈學(xué)校租賃協(xié)議甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________第一條租賃房產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于__________的房產(chǎn)出租給乙方，乙方作為舞蹈學(xué)校使用。1.2租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條租金及支付方式2.1乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。第三條押金3.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。3.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第四條雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證房產(chǎn)符合乙方辦學(xué)需求，具備必要的設(shè)施和條件；（2）在租賃期限內(nèi)，不得干涉乙方的正常辦學(xué)活動；（3）負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理，確保房產(chǎn)的安全和使用；（4）協(xié)助乙方辦理相關(guān)辦學(xué)手續(xù)，提供必要的支持和服務(wù)。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定支付租金和押金；（2）合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動；（4）按照約定時間交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)按市價賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本協(xié)議的，應(yīng)書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。5.2在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本協(xié)議在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.乙方辦學(xué)許可證3.租金支付證明4.押金支付證明5.房產(chǎn)交接確認(rèn)書6.維修保養(yǎng)記錄7.辦學(xué)活動相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.甲乙雙方任何一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議。4.甲方干涉乙方正常辦學(xué)活動，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金。5.乙方未按約定時間交還房產(chǎn)及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的一方。2.承租方：指租賃房產(chǎn)并有權(quán)使用的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方為使用房產(chǎn)而支付給出租方的費(fèi)用。5.押金：指承租方為確保履行合同義務(wù)而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產(chǎn)不符合約定：甲方應(yīng)按約定提供符合乙方辦學(xué)需求的房產(chǎn)，如房產(chǎn)不符合約定，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金。2.租金支付延遲：乙方未能按約定時間支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。3.房產(chǎn)交接問題：雙方應(yīng)按照約定時間進(jìn)行房產(chǎn)交接，如有損壞，乙方應(yīng)按市價賠償。4.維修保養(yǎng)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)，如因維修保養(yǎng)不當(dāng)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.辦學(xué)活動違規(guī)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，如發(fā)現(xiàn)乙方從事違法活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.舞蹈學(xué)校租賃房產(chǎn)進(jìn)行辦學(xué)。2.舞蹈學(xué)校與房東簽訂租賃合同，約定租賃期限、租金、押金等條款。3.舞蹈學(xué)