借別人名購(gòu)房協(xié)議書

借別人名購(gòu)房協(xié)議書合同編號(hào)：__________甲方（借名人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（出名人）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擬購(gòu)買位于__________（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：__________），因甲方法定代表人變更等原因，需借用乙方名義進(jìn)行購(gòu)房，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于__________，房屋面積為__________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為__________，房屋所有權(quán)人為乙方。1.2甲方對(duì)乙方提供的房屋信息已充分了解，并同意以此為準(zhǔn)。第二條借用名義購(gòu)房事宜2.1甲方同意以乙方名義購(gòu)買上述房產(chǎn)，并承擔(dān)全部購(gòu)房款及稅費(fèi)等費(fèi)用。2.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、金額向乙方支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)及時(shí)為甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)。2.3購(gòu)房過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第三條產(chǎn)權(quán)歸屬及變更3.1購(gòu)房完成后，房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)依法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在甲方名下。3.2甲方應(yīng)在購(gòu)房款支付完畢后，及時(shí)向乙方提供相關(guān)身份證明等材料，乙方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助甲方辦理過戶手續(xù)。3.3購(gòu)房過程中，如遇政策變化導(dǎo)致無法過戶，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，雙方協(xié)商解決。第四條借用期限及終止4.1本協(xié)議借用期限為購(gòu)房完成后__________年。自購(gòu)房完成后，甲方應(yīng)及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將房屋所有權(quán)登記在自己名下。4.2借用期限屆滿，乙方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、身份證等相關(guān)材料交付給甲方，甲方應(yīng)及時(shí)辦理過戶手續(xù)。4.3如因甲方原因?qū)е陆栌闷谙扪娱L(zhǎng)，甲方應(yīng)支付乙方借用費(fèi)用，具體費(fèi)用雙方協(xié)商確定。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。5.2如甲方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付違約金及賠償損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借名人）：__________乙方（出名人）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明：第八條甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款8.1甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議前，向乙方提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息及財(cái)務(wù)狀況，以便乙方了解甲方的信用狀況。8.2甲方應(yīng)保證購(gòu)房款來源合法，如購(gòu)房款來源于非法途徑，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。8.3甲方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用乙方名義進(jìn)行任何違法行為，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償乙方因此所造成的損失。8.4甲方應(yīng)按照約定時(shí)間向乙方支付購(gòu)房款，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房款的__%向乙方支付違約金。第九條乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款9.1乙方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實(shí)、完整、準(zhǔn)確，如因乙方提供的虛假信息導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。9.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。9.3乙方在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方名義進(jìn)行任何違法行為，否則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。9.4乙方應(yīng)在甲方支付購(gòu)房款后，及時(shí)為甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)辦理不順利，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此所造成的損失。第十條第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款10.1第三方中介應(yīng)保證其提供的中介服務(wù)合法、合規(guī)，如因中介服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此所造成的損失。10.2第三方中介應(yīng)按照約定時(shí)間、金額向甲方或乙方支付購(gòu)房款，如第三方中介延遲支付，應(yīng)按照延遲支付部分房款的__%向甲方或乙方支付違約金。10.3第三方中介在購(gòu)房過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲方或乙方名義進(jìn)行任何違法行為，否則第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法