商品房買賣服務(wù)合同范例

商品房買賣服務(wù)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1房屋買賣價格：人民幣__________元整（￥__________）。

2.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應(yīng)于本合同約定的房屋交付日期前__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在房屋交付后__________日內(nèi)對房屋進行驗收，如無異議，視為房屋已符合合同約定。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋不符合合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

（2）如乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

五、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

6.3附件：

（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。

（2）房屋買賣合同。

（3）房屋驗收報告。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________的房屋一套，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確各方權(quán)利、義務(wù)，確保交易安全，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、第三方中介職責(zé)

2.1丙方作為中介方，負責(zé)提供房屋買賣信息，協(xié)助甲方與乙方進行交易談判，并促成雙方簽訂本合同。

2.2丙方應(yīng)對房屋交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

2.3丙方應(yīng)確保交易過程合法、合規(guī)，并協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格：人民幣__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變房屋用途。

4.4甲方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過程中提供真實、準確的信息。

5.3乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。

5.4乙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。

六、違約責(zé)任

6.1乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

（2）如乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（3）如乙方擅自改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。

6.2丙方違約責(zé)任：

（1）如丙方未提供真實、準確的信息，導(dǎo)致交易雙方受到損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（2）如丙方泄露交易信息，導(dǎo)致交易雙方受到損失的，丙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入有利于提高交易效率，降低交易成本。

9.2第三方介入有助于保障交易安全，避免交易風(fēng)險。

9.3第三方介入有助于維護甲乙雙方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有房屋出售的決定權(quán)。

10.2甲方通過合同約定，確保自身權(quán)益得到充分保障。

10.3甲方通過合同條款，明確乙方的義務(wù)和責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

甲方（房屋出賣方）：____________________

乙方（房屋買受方）：____________________

丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方位于__________的房屋，甲乙雙方及丙方房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)（以下簡稱“丙方”）經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議，以共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：__________。

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。

二、丙方職責(zé)

2.1丙方負責(zé)提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、信息發(fā)布、交易談判等。

2.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對交易過程中的保密信息負責(zé)。

2.3丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行。

三、房屋買賣價格及支付方式

3.1房屋買賣價格：人民幣__________元整（￥__________）。

3.2支付方式：

（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。

（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（3）乙方應(yīng)于房屋交付使用前__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

（4）房屋交付使用后，乙方應(yīng)按約定支付物業(yè)管理費、水費、電費等相關(guān)費用。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋符合約定的質(zhì)量標準。

4.2乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的經(jīng)紀服務(wù)，包括但不限于交易談判、合同起草等。

4.3乙方有權(quán)要求丙方對交易過程中的信息保密，不得泄露給任何第三方。

4.4乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價款。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價款。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在約定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。

5.3甲方應(yīng)保證房屋的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

5.4甲方應(yīng)提供必要的房屋交付文件，如產(chǎn)權(quán)證、維修記錄等。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

（2）如甲方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__________%作為違約金。

（2）如乙方逾期未辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價款的__________%作為違約金。

七、爭議解決

雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同生效及其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1乙方作為買受方，通過合同約定，確保自身在交易過程中的權(quán)益得到充分保障。

9.2乙方通過合同條款，明確甲方的義務(wù)和責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

9.3乙方通過丙方的專業(yè)服務(wù)，提高交易效率，確保交易順利進