全新物業(yè)公司和業(yè)主服務(wù)合同下載

全新物業(yè)公司和業(yè)主服務(wù)合同合同編號(hào)：__________合同各方信息：甲方：（全稱）乙方：（全稱）甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將其物業(yè)交由乙方提供服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一章總則第一條本合同的簽訂目的是為了明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條本合同適用于甲方將其物業(yè)交由乙方提供服務(wù)的一切活動(dòng)。第三條本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第二章物業(yè)及服務(wù)范圍第五條乙方提供的服務(wù)范圍包括：__________。第三章服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量第六條乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)。第七條乙方應(yīng)確保服務(wù)過程中的安全，防止事故的發(fā)生，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四章服務(wù)費(fèi)用第八條乙方向甲方提供服務(wù)，甲方應(yīng)支付服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式如下：__________。第九條甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，逾期支付的，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期貸款基準(zhǔn)利率支付滯納金。第五章雙方的權(quán)利和義務(wù)第十條甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)及相關(guān)資料，確保物業(yè)的合法性、安全性和適宜性。2.甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并履行合同約定的其他義務(wù)。第十一條乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)的質(zhì)量和安全。2.乙方應(yīng)尊重甲方的人格尊嚴(yán)和隱私權(quán)，保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)和人身安全。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并按照約定向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第六章違約責(zé)任第十二條甲乙雙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條甲乙雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章附則第十四條本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。第十五條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明：第一章甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十條的補(bǔ)充說(shuō)明：1.甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整物業(yè)服務(wù)需求，乙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)并按照甲方的要求進(jìn)行調(diào)整。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查，并要求乙方進(jìn)行改進(jìn)或糾正。3.甲方有權(quán)在合同期內(nèi)提前終止合同，但應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。第二章乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十一條的補(bǔ)充說(shuō)明：1.乙方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方的合理要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的安全。2.乙方應(yīng)遵守合同約定，如因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲方報(bào)告服務(wù)情況。第三章第三方中介時(shí)的附加條款及說(shuō)明第十四條的補(bǔ)充說(shuō)明：1.當(dāng)存在第三方中介時(shí)，中介方應(yīng)公正、中立地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，并保證合同的履行。2.第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并承擔(dān)因中介過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議和糾紛的責(zé)任。3.甲方和乙方應(yīng)配合第三方中介的工作，提供必要的資料和信息，并履行合同約定的其他義務(wù)。第四章其他補(bǔ)充條款及說(shuō)明第十八條的補(bǔ)充說(shuō)明：1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。2.本合同的解除或終止，應(yīng)符合合同約定的事由和程序，并經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。3.本合同的任何條款的無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。第五