個人租賃土地合同

個人租賃土地合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（組）的土地使用權，該土地使用權證號為_______，證載面積為_______平方米；乙方擬承租甲方上述土地用于_______用途，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就土地租賃事宜達成如下協(xié)議：第一章租賃土地基本情況第一條租賃土地位置、面積及用途1.1租賃土地位于_______省_______市_______縣（市、區(qū)）_______街道（鎮(zhèn)）_______村（組），宗地面積為_______平方米。1.2乙方租賃土地的用途為_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三章租金及支付方式第三條租金3.1乙方每年應向甲方支付租金，租金為每平方米_______元/年，總計人民幣_______元（大寫：_________________________元整）。3.2租金支付時間為每年的_______月_______日。第四條租金支付方式4.1乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______4.2乙方應在每年租金支付時間內(nèi)完成支付，逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四章合同的履行和違約責任第五條甲方義務5.1甲方應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。5.2甲方應保證租賃土地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎設施。5.3甲方應協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關手續(xù)。第六條乙方義務6.1乙方應按合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。6.2乙方應按合同約定支付租金，維護租賃土地的整潔和美觀。6.3乙方應在租賃期滿后，將租賃土地恢復原狀，交還給甲方。第七條違約責任7.1甲方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。7.2乙方違反本合同的，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第五章爭議解決第八條爭議解決方式8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六章其他約定第九條合同的變更和解除9.1合同的變更或解除應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。9.2因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔違約責任。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。10.2甲方書面同意乙方轉(zhuǎn)讓的，乙方應向甲方支付轉(zhuǎn)讓費用，具體金額雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應予以嚴格保密。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第七章附則第十二條合同的生效、修改和解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同的修改和解除，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第三章租金及支付方式第五條租金調(diào)整機制5.1甲方為主導時，如遇市場行情變化，甲方有權在合同期限內(nèi)每半年對租金進行一次調(diào)整，調(diào)整幅度不超過_______%。5.2乙方為主導時，租金在租賃期限內(nèi)保持不變，如有特殊情況需調(diào)整租金，乙方應提前一個月書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。第六條租金支付方式補充6.1甲方為主導時，乙方應在每年租金支付時間內(nèi)完成支付，如乙方逾期未支付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。6.2乙方為主導時，乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金，賬戶信息如下：戶名：_______賬號：_______銀行：_______第七章附則第十二條合同的生效、修改和解除補充12.1當甲方為主導時，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除合同的條件同第五章第七條。12.2當乙方為主導時，本合同的修改和解除，應書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。12.3當有第三方中介時，中介費用由甲方和乙方共同承擔，具體費用雙方協(xié)商確定。12.4本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方中介持一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：第三方中介（簽字/蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明第四章合同的履行和違約責任第九條甲方義務補充9.1甲方為主導時，應保證租賃土地的使用權歸甲方所有，不存在任何權屬糾紛。如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o效或侵權，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2甲方為主導時，應保證租賃土地符合乙方租賃用途所需的水電等基礎設施。如因甲方原因?qū)е禄A設施不符合約定，甲方應承擔修復費用，并賠償乙方因此遭受的損失。第十條乙方義務補充10.1乙方為主導時，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項下的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。10.2乙方為主導時，應按合同約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。如乙方違反此規(guī)定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第十一條保密條款補充11.1當有第三方中介時，中介方應對合同雙方的商業(yè)秘密和機密信息予以保密。如中介方違反此規(guī)定，甲方和乙方均有權要求中介方承擔違約責任。11.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二章爭議解決第十三條爭議解決方式補充13.1當有第三方中介時，如雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2當?shù)谌街薪樽鳛闋幾h一方時，甲方和乙方均有權要求中介方承擔相應的法律責任。第十四章其他約定第十五條合同的生效、修改和解除補充15.1當有第三方中介時，本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。修改和解除合同的條件同第五章第七條。15.2當?shù)谌街薪橥顺龊?/p>