2024年門面租賃合同簡(jiǎn)單版（三篇）

第2頁共2頁2024年門面租賃合同簡(jiǎn)單版出租方（下稱甲方）：承租方（下稱乙方）：根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將門面房出租給乙方使用，乙方承租甲方門面房事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、甲方出租給乙方的門面房位于_____；門牌號(hào)為。出租門面面積共____平方米。該門面房現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備。二、租期從起至止（即：年）。如需續(xù)租，須提前3個(gè)月與甲方協(xié)商,經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、年租金元整（大寫____仟____佰____拾____元整），乙方于每年月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金。四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付元押金（不計(jì)利息）。租賃期間，押金不抵房屋租金。雙方租賃關(guān)系結(jié)束后，乙方承租的等設(shè)施完好無損（如有損壞，議價(jià)賠償），并在房租水電費(fèi)均結(jié)算清楚后，押金如數(shù)退回。五、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取的違約金。六、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施，承租期間由乙方維修并承擔(dān)維修費(fèi)用。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、承租期內(nèi)乙方在不改變和影響房屋整體結(jié)構(gòu)的前提下，經(jīng)甲方同意，可以進(jìn)行裝修裝飾，其費(fèi)用由乙方承擔(dān)。期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若拆除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。八、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或改變用途，租期屆滿或解除合同時(shí)，乙方需按時(shí)歸還房屋給甲方。2024年門面租賃合同簡(jiǎn)單版（二）門面租賃合同甲方（出租方）：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方（承租方）：公司名稱：地址：電話：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方同意將其擁有的門面出租給乙方，并且乙方同意承租該門面并按照約定的租金支付租金，雙方達(dá)成以下約定：第一條出租門面信息1.1位置：甲方將位于（門面所在位置）的門面出租給乙方使用，面積約為（門面面積）平方米。1.2用途：租賃門面僅供乙方經(jīng)營（乙方經(jīng)營的行業(yè)）使用，禁止用于其他非本行業(yè)的經(jīng)營。第二條租金及付款方式2.1租金金額：乙方同意按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每月（或每年）人民幣（金額）元；（2）租金支付方式：乙方同意每月（或每年）在（具體日期）前將租金支付到甲方指定的銀行賬戶。2.2拖欠租金：如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)交逾期未支付的租金，并可按照相應(yīng)比例收取違約金。第三條使用權(quán)與裝修3.1使用權(quán)：乙方將在租賃期內(nèi)享有該門面的使用權(quán)，但不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓門面或?qū)㈤T面用于其他非本協(xié)議約定的經(jīng)營活動(dòng)。3.2裝修：乙方享有對(duì)門面進(jìn)行必要的裝修和改造的權(quán)利，但應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并得到甲方的書面同意。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第四條租賃期限4.1租賃期限：本租賃合同的租賃期為（具體的起始日期）至（具體的終止日期）。4.2續(xù)租：租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)使用該門面，乙方應(yīng)提前30天書面通知甲方，并與甲方協(xié)商簽署新的租賃合同。第五條損壞和維修5.1損壞：乙方在使用門面時(shí)，應(yīng)妥善保管并保持門面的完好狀態(tài)，不得損壞門面及其設(shè)施設(shè)備。如遇到天災(zāi)、人禍等不可抗力因素導(dǎo)致門面損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決方案。5.2維修：如門面發(fā)生正常磨損和損壞，甲方將負(fù)責(zé)門面的日常維修，乙方需承擔(dān)維修所需的費(fèi)用。乙方應(yīng)將維修請(qǐng)求書面告知甲方，并經(jīng)甲方同意后進(jìn)行維修。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：如乙方不按照本合同的約定支付租金、未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租門面或?qū)㈤T面用于其他非本行業(yè)的經(jīng)營活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同并收回門面。乙方應(yīng)賠償甲方因乙方違約所遭受的損失。6.2甲方違約：如甲方無故不提供門面的使用權(quán)或未及時(shí)進(jìn)行門面維修，乙方有權(quán)解除本合同并要求甲方賠償因甲方違約造成的損失。第七條合同解除和爭(zhēng)議解決7.1合同解除：本合同在以下情況下可以解除：（1）雙方一致同意解除；（2）乙方違約，并經(jīng)甲方發(fā)出書面通知后3日內(nèi)未進(jìn)行補(bǔ)救；（3）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。7.2爭(zhēng)議解決：本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)符合中華人民共和國法律。雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院進(jìn)行訴訟解決。第八條其他約定8.1本合同一式（兩）份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的任何修改、補(bǔ)充或終止應(yīng)經(jīng)雙方的書面協(xié)議，并應(yīng)依法辦理相應(yīng)的手續(xù)。8.3未盡事宜雙方另行協(xié)商。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：2024年門面租賃合同簡(jiǎn)單版（三）出租方（甲方）法人代表：承租方（乙方）法人代表：依據(jù)中華人民共和國法律、法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方位于_____店面之事宜，訂立本合同，以茲共同遵守。第一條租賃店面位于_____，該店面建筑面積為____平方米。第二條乙方同意租賃店面只作為_____使用。第三條租賃期限3.1本合同正式租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2本合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。乙方如要求續(xù)租，應(yīng)在合同期滿前60天發(fā)出書面申請(qǐng)，雙方重新簽訂合同，否則視為乙方在合同期滿后不再續(xù)租（甲方未作書面答復(fù)，視為合同期滿后不同意乙方續(xù)租），甲方有權(quán)在合同期滿后將本合同租賃店面出租給他人。3.3本合同期限屆滿，如該店面繼續(xù)對(duì)外出租，在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四條店面租金4.1甲乙雙方約定的租金為人民幣每平方米____元/月，即____元/月（大寫：_____），以后按每年_____遞增。4.2租金和支付方式甲乙雙方約定租金按先交費(fèi)后使用的原則進(jìn)行如下約定：乙方租金每六個(gè)月支付一次。4.3乙方經(jīng)營中涉及的費(fèi)稅（包括但不限于流轉(zhuǎn)稅所得稅，物業(yè)管理費(fèi)、治安費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)）及其它費(fèi)用（包括但不限于用水、用電、通訊網(wǎng)絡(luò)）均不包括在店面租金當(dāng)中，由乙方自行承擔(dān)。4.4甲乙雙方約定由乙方提供方案，甲方負(fù)責(zé)店面裝修。第五條乙方如需在經(jīng)營過程中對(duì)店面進(jìn)行裝修，其方案須經(jīng)甲方書面同意，不得改變或損害所在建筑主體結(jié)構(gòu)，施工方案不得堵塞人行通道或影響相鄰店面經(jīng)營。第六條甲方的權(quán)力及義務(wù)6.1甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取店面租金以及本合同約定應(yīng)由乙方承擔(dān)支付的各項(xiàng)費(fèi)用。6.2甲方有權(quán)在事先通知的情況下指派工作人員進(jìn)入該營業(yè)店面對(duì)設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行檢查，抄表、維修和改建，緊急狀況下，甲方對(duì)店面的設(shè)施、設(shè)備的檢修不受事先通知的限制。6.3乙方出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，履約保證金歸甲方所有。拖欠按合同約定繳納租金達(dá)7天以上的，拖欠應(yīng)承擔(dān)的用水、用電及其它費(fèi)用達(dá)30天以上的。6.4對(duì)于在合同履約期間，乙方支付給甲方的租金或各項(xiàng)費(fèi)用，即使甲方接受了乙方應(yīng)交租金或費(fèi)用的部份款項(xiàng)，不得視為甲方同意免減乙方應(yīng)付款項(xiàng)，也不影響甲方追索不足部份的應(yīng)付款及單方解除合同權(quán)力。第七條乙方的權(quán)利及義務(wù)7.1乙方有權(quán)使用租賃店面進(jìn)行獨(dú)立經(jīng)營幼兒園，其經(jīng)營活動(dòng)不受甲方干預(yù)，但須依法經(jīng)營。7.2乙方在租賃店面的一切物品，由乙方自行保管，安全由乙方自行負(fù)責(zé)。7.3未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得停止?fàn)I業(yè)。停止?fàn)I業(yè)或變相不營業(yè)超過30天，甲方有權(quán)單方解除本合同，單方進(jìn)入乙方租賃店面，清空店面并對(duì)外出租。7.4乙方租賃店面前后的公共區(qū)域部份的清潔衛(wèi)生，城管、城建、物管費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。7.5乙方應(yīng)自行購買承租店面內(nèi)的財(cái)產(chǎn)一切保險(xiǎn)。第八條合同的終止或解除8.1合同期滿之日，合同自行終止8.2甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議，可提前終止合同。8.3如甲乙雙方其中的任何一方因故需提前終止本合同，應(yīng)提前三個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方書面同意，未經(jīng)對(duì)方書面同意，提前終止本合同的視為根本違約。8.4無論任何原因終止或解除本合同時(shí)，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃店面內(nèi)物品自行搬離，逾期未搬，甲方有權(quán)在乙方不到場(chǎng)的情況下，將物品搬離，且不承擔(dān)物品缺失責(zé)任。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方按本合同約定全面合理地履行義務(wù)，任何一方未按合同履行義務(wù)的，按本合同約定條款執(zhí)行。在本合同履行期間，除法律和本合同規(guī)定的情況外，雙方均不得提前終止合同，任何一方違反合同，違約方應(yīng)賠償守約方經(jīng)濟(jì)損失。9.2甲方違反本合同約定單方解除合同的，屬甲方違約，甲方除應(yīng)退還乙方未使用的租金外，還應(yīng)向乙方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為乙方已繳未使用的租金額的____%.9.3乙方違反本合同約定單方解除合同的，屬乙方違約，乙方繳納的未使用的租金甲方不予退還，乙方應(yīng)向甲方支付賠償金，賠償金的計(jì)算為壹年的租金。第十條法律適用的爭(zhēng)議的解決10.1有關(guān)本合同的內(nèi)容，效力，解釋和爭(zhēng)議的解決適用于中華人民共和國現(xiàn)行法律，受其保護(hù)和管轄。10.2凡因執(zhí)行本合同發(fā)生的包括與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不能解決，向合同履行地法院提起訴訟解決。第十一條其它條款11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。11.3甲乙雙方均表示，在本合同簽訂時(shí)，認(rèn)真讀過本合同中所有條款，理解本合同條款的精神與含義，均認(rèn)為對(duì)雙方公平合理。11.4甲方對(duì)乙方的所有通知、信函、文書等送達(dá)乙方租賃店面，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員須簽收，乙方負(fù)責(zé)人或工作人員拒絕簽收的，甲方注明情況并請(qǐng)鄰近第三人簽字作證，即表示已送達(dá)乙方；或甲方將書面通知、信函、文書以掛號(hào)信方式郵寄至乙方在本合同留下的具體地址聯(lián)系方式時(shí)（乙方變更該地址或聯(lián)系方式的，須以書面方式通知甲方），甲自交郵之日起三天后視為已送達(dá)乙方。11.5甲乙雙方約定有關(guān)合同的一切通知、信函、文書，一方按另一方如