2024年辦公室租賃協(xié)議電子版（四篇）

第2頁(yè)共2頁(yè)2024年辦公室租賃協(xié)議電子版出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：_____聯(lián)系電話：_____承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：_____聯(lián)系電話：_____根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方達(dá)成如下租房協(xié)議：一、甲方將自有的座落在_____房屋，總面積_____㎡，出租給乙方作為辦公和服務(wù)場(chǎng)所使用。二、乙方自____年____月____日開(kāi)始租用，租用時(shí)間暫定年，如需提前退租或延期租用，需提前_____天通知甲方。中途如甲方按法定手續(xù)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。三、甲乙雙方議定租金為_(kāi)____元/月，乙方按季支付給甲方。支付時(shí)甲方需提供由稅務(wù)機(jī)關(guān)監(jiān)制的收租憑證。租賃期間，甲方不得單方面隨意提高租金水平，乙方使用范圍內(nèi)的水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等由乙方另行支付。四、修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)，甲方應(yīng)對(duì)出租房屋定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、通水、通電，也確保乙方安全正常使用。五、乙方因使用需要，在不影響房屋主體結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，改造。但其規(guī)模、范圍等都應(yīng)事先得到甲方同意后方能施工。按照“進(jìn)修走丟”的原則，所需裝修改造費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，租賃期間乙方添置的所有財(cái)產(chǎn)歸乙方所有，停租時(shí)乙方有權(quán)處理。六、本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、本合同一式兩份。甲乙雙方各持一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_________年____月____日____年____月____日2024年辦公室租賃協(xié)議電子版（二）甲方（出租方）地址：電話：乙方（承租方）地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就租賃_____廣場(chǎng)房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：一、房屋位置及面積：該房屋位于市____路____號(hào)“_____廣場(chǎng)”產(chǎn)權(quán)標(biāo)識(shí)_____層號(hào)房（實(shí)際標(biāo)識(shí)座室），建筑面積為：____平方米（以下簡(jiǎn)稱該房屋）二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國(guó)家法律、法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變其用途。三、租賃期限：3.1本合同租賃期為：_____個(gè)月，即自____年____月____日起至____年____月____日止。免租裝修期為_(kāi)____個(gè)月，即自____年____月____日至____年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。3.2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方如需繼續(xù)租用，應(yīng)當(dāng)在租賃期限屆滿前三個(gè)月書(shū)面向甲方提出，續(xù)租租金按照當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)行情由甲乙雙方協(xié)商確定，如上浮則不超過(guò)原租金的_____%.四、租金4.1該房屋每月的租金按建筑面積計(jì)算為_(kāi)____元/平方米（稅后租金），共計(jì)_____元（大寫(xiě)：人民幣：_____）;租金發(fā)票由乙方自行負(fù)責(zé)。4.2乙方采取按每_____個(gè)月為一期支付的方式向甲方交付租金，并在每一期到期_____個(gè)工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計(jì)：_____元人民幣（大寫(xiě)：_____）第一期的租金應(yīng)于____年____月____日前支付。4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：開(kāi)戶行：帳戶名稱：帳號(hào)：4.4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據(jù)。五、履約保證金5.1履約保證金按壹個(gè)月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。5.2在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應(yīng)于____年____月____日前支付履約保證金（計(jì)：_____元即人民幣：_____.甲方收到保證金后向乙方出具收據(jù)。5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收，若乙方承租的房屋無(wú)損壞（雙方特殊約定和自然磨損除外），且無(wú)其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時(shí)退還（不計(jì)息）;若因乙方違約導(dǎo)致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司申報(bào)，并經(jīng)審核同意后，方可入場(chǎng)施工。如涉及改變房屋結(jié)構(gòu)、原有消防布局等裝修，乙方則須向政府有關(guān)主管部門(mén)進(jìn)行報(bào)批并經(jīng)主管部門(mén)審核同意后，乙方方可實(shí)施裝修。6.2乙方所有裝修活動(dòng)應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)及強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。6.3乙方進(jìn)行房屋裝飾裝修、增添設(shè)施、中央空調(diào)和消防設(shè)施改造等產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利及義務(wù)7.1甲方確保擁有該房屋的所有權(quán)，如有抵押或債務(wù)糾紛應(yīng)向乙方明示。簽定本協(xié)議時(shí)甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證及本人身份證原件并將復(fù)印件作為本合同的附件。如甲方未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證時(shí)，應(yīng)出示購(gòu)房合同原件。7.2甲方應(yīng)于____年____月____日前將該房屋交付乙方使用。7.3甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司在日常管理工作中，有權(quán)監(jiān)督乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度。7.4在本合同租賃期內(nèi)，如該房屋發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，本合同繼續(xù)履行。7.5甲方委托廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)本物業(yè)的公共設(shè)備設(shè)施、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。7.6按本合同之第五條至第七條規(guī)定，向乙方收取租金。7.7租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：__________.①依附于房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔(dān)為乙方變賣(mài)、保管、賠償?shù)蓉?zé)任。②要求乙方恢復(fù)原狀。③向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用。7.8未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租他人。八、乙方的權(quán)利及義務(wù)8.1按時(shí)足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。8.2租賃期內(nèi)擁有該房屋及其共用部位的使用權(quán)。8.3乙方應(yīng)遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時(shí)公約》、《物業(yè)使用手冊(cè)》及各項(xiàng)物業(yè)管理制度，履行《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》所約定的權(quán)利和義務(wù)。8.4如乙方使用不當(dāng)或人為損壞房屋設(shè)施設(shè)備的，由乙方負(fù)責(zé)賠償損失并恢復(fù)原狀。8.5甲方或廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司對(duì)該房屋進(jìn)行修繕或處理突發(fā)事件采取避險(xiǎn)措施時(shí)，乙方應(yīng)積極配合。8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風(fēng)、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關(guān)系，不得侵害他人的合法權(quán)益。8.7負(fù)責(zé)做好該房屋的消防管理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。8.8房屋使用中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)：8.8.1乙方自用部位的設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修的日常修繕、維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.8.2乙方物業(yè)管理費(fèi)、停車(chē)費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。九、合同的變更、解除與終止9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除、變更、終止本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：①擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的;②承租人利用房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的;③無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月）;④未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)的。9.3租賃期滿合同自然終止。十、違約責(zé)任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的5‰向乙方支付違約金。10.2乙方無(wú)故拖欠租金1個(gè)月以上的（含1個(gè)月），則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。10.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租，否則視為乙方違約，乙方則應(yīng)向甲方支付兩個(gè)月房租作為違約金，并承擔(dān)給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失。10.4乙方違反《業(yè)主臨時(shí)公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》或本物業(yè)管理制度，甲方或時(shí)代廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司有權(quán)制止、要求其限期整改、恢復(fù)原狀、賠償損失，并由乙方承擔(dān)一切法律責(zé)任。10.5租賃期內(nèi)甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的原因?qū)е乱曳桨犭x房屋，甲方應(yīng)雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）10.6一方違約給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損失和法律責(zé)任，由違約方全部承擔(dān)。十一、爭(zhēng)議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權(quán)向該房屋所在地的人民法院起訴。十二、通知本合同項(xiàng)下的全部通知應(yīng)為書(shū)面形式，且在下列情況下應(yīng)視為已經(jīng)充分送交：（1）專(zhuān)人遞送;（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送的郵件發(fā)出;（3）通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。下列情況下通知應(yīng)視為有效送達(dá)：（1）專(zhuān)人遞送到對(duì)方約定的地址;（2）通過(guò)掛號(hào)或保證遞送郵件，在寄出七日后視為送達(dá);（3）通報(bào)過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送，以電文發(fā)出之日期視為送達(dá)。十三、其他約定甲方簽定本協(xié)議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同的原件及復(fù)印件，如甲方未能出示，則乙方有權(quán)延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。若由于甲方未能出示該房屋的產(chǎn)權(quán)證或購(gòu)房合同復(fù)印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并且賠償給乙方所造成的經(jīng)濟(jì)損失。十四、本合同共5頁(yè)，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經(jīng)雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。合同附件：甲方提供：1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件（含平面圖）2、產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件乙方提供：1、營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2、法人代表身份證復(fù)印件甲方（蓋章）：_____乙方（蓋章）：_____證件號(hào)碼：簽字：_____簽字：_____期：____日期：_____2024年辦公室租賃協(xié)議電子版（三）在辦公室租賃協(xié)議中，雙方同意以下條款：租賃方為：（甲方）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）承租方為：（乙方）聯(lián)系地址：（地址）聯(lián)系電話：（電話）一、租賃物品：甲方同意將位于（地址）的辦公室空間出租給乙方使用，面積為（面積），包括以下設(shè)施（列明設(shè)施）。二、租賃期限：本協(xié)議自（起始日期）起至（終止日期）止。租期屆滿，如有續(xù)租需求，雙方可協(xié)商續(xù)租事宜。三、租金及支付方式：乙方同意支付每月租金（金額），支付方式為（支付方式）。逾期未支付租金的，應(yīng)按日支付違約金（金額）。四、保證金：乙方應(yīng)在簽訂協(xié)議時(shí)支付押金（金額）作為履行本協(xié)議的保證。五、使用權(quán)：乙方在租賃期間有權(quán)獨(dú)立使用所租賃辦公室空間，并有權(quán)對(duì)其進(jìn)行裝修和布置，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)。六、維護(hù)與修繕：乙方應(yīng)對(duì)所租賃辦公室空間進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，如有損壞或需要修繕，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。七、違約責(zé)任：任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、解除協(xié)議：在租賃期間，如有解除協(xié)議的需求，雙方可協(xié)商解除條件，但須提前（天數(shù)）書(shū)面通知對(duì)方。九、其他約定：本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商約定，并須經(jīng)雙方簽字確認(rèn)生效。十、爭(zhēng)議解決：因本協(xié)議引起的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各持一份，自簽訂日期起生效。甲方（簽字）：___________乙方（簽字）：___________簽訂日期：______________以上為租賃協(xié)議內(nèi)容，甲方和乙方均已充分理解并同意協(xié)議所有條款。2024年辦公室租賃協(xié)議電子版（四）辦公室租賃協(xié)議甲方：（出租方）地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：乙方：（承租方）地址：電話：法定代表人：營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：鑒于，甲乙雙方均具備相應(yīng)的資質(zhì)和權(quán)力，愿意在平等自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議，共同遵守并執(zhí)行。第一條租賃物及位置1.1甲方同意將其所擁有或經(jīng)營(yíng)的辦公室空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。1.2租賃物的具體位置為：第二條租賃期限2.1租賃期限自年月日起，至年月日止。2.2若乙方在租賃期滿后仍需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前不少于一個(gè)月以書(shū)面形式通知甲方。第三條租金及支付方式3.1乙方同意每月支付租金金額為人民幣（大寫(xiě)）。3.2租金的支付方式為：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方每月將租金支付至甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方每月將租金以現(xiàn)金形式交付給甲方的指定代表人。第四條使用目的4.1乙方同意將租賃物作為辦公用途使用，不得將租賃物用于其他用途。4.2乙方同意遵守法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定，不從事違法違規(guī)活動(dòng)。第五條使用條件5.1乙方使用租賃物時(shí)，應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)定，并保持租賃物的良好狀態(tài)。5.2乙方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，并不得對(duì)租賃物進(jìn)行損壞。5.3乙方有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和裝飾，但需提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.4乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方，不得將租賃物用于其他商業(yè)活動(dòng)。第六條違約責(zé)任6.1若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，