2024年二手房個人購房合同格式范文（二篇）

第4頁共4頁2024年二手房個人購房合同格式范文甲方(賣方)：乙方(買方)：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下合同：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于北京市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住。2.甲方已于年月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為。3.甲方已于年月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰拾萬____仟佰拾元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起____日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于簽訂本合同當日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退;反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起____日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施及裝飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同承擔(dān)。2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方承擔(dān)。3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達____日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的交付期滿第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件約定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于簽訂本合同之日起____日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方原因，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第種方式解決：1.提交北京仲裁委員會仲裁;2.向房屋所在地法院起訴;九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充合同。補充合同及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于____年____月____日在北京簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方甲方：_____乙方：_____2024年二手房個人購房合同格式范文（二）個人購房合同本合同由買方（以下稱為“甲方”）與賣方（以下稱為“乙方”）就以下事項草擬訂立。甲方和乙方均確認并同意本合同的全部內(nèi)容，并承諾按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。一、基本信息1.1甲方信息：姓名/名稱：___________身份證/注冊號碼：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵件：___________1.2乙方信息：姓名/名稱：___________身份證/注冊號碼：___________通訊地址：___________聯(lián)系電話：___________電子郵件：___________1.3房屋基本情況：房屋地址：___________房屋面積：___________平方米（以下簡稱“房屋”）房屋結(jié)構(gòu)：___________房屋用途：___________土地用途：___________土地面積：___________平方米二、房屋交接2.1房屋狀態(tài)乙方保證房屋處于良好狀態(tài)，并且屬于合法、有效擁有的財產(chǎn)。甲方在前臺驗收的時候，有權(quán)進行全面檢查，如有任何質(zhì)量或損壞問題，乙方應(yīng)負責(zé)修整或賠償。2.2交接手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起______[具體日期]內(nèi)，將房屋及房屋內(nèi)所有的附屬設(shè)施、設(shè)備、器具、裝修材料等全部移交給甲方。交接時，雙方應(yīng)當共同簽署交接單，確認房屋及相關(guān)物品的數(shù)量、質(zhì)量等情況。2.3交付權(quán)利自交接時起，甲方享有房屋的全部權(quán)利，并有權(quán)對房屋進行裝修、改建等。三、交款方式3.1總價款乙方同意將房屋出售給甲方，總價款為人民幣____________元（大寫：_______________________）。3.2付款方式甲方同意按照以下方式支付購房款項：（1）首付款：首付款為總價款的______%（大寫：_____________元），應(yīng)在本合同生效之日起______[具體日期]內(nèi)付清。（2）尾款：尾款為總價款減去首付款后的余款，應(yīng)在本合同生效之日起______[具體日期]內(nèi)付清。3.3付款賬戶甲方付款時，應(yīng)將款項支付至如下賬戶：開戶行：___________賬戶名：___________賬號：___________四、稅費與費用4.1稅費房屋交易過程中所涉及的各項稅費由乙方承擔(dān)，包括但不限于契稅、印花稅、增值稅等。4.2其他費用房屋過戶、過戶登記、公證等相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任5.1違約責(zé)任如任何一方未按照本合同的約定履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2違約金如甲方違約，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為總價款的______%（大寫：_____________元）。如乙方違約，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為總價款的______%（大寫：_____________元）。六、爭議解決6.1本合同的解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商解決不成時，雙方同意提交有管轄權(quán)的人民法院進