2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同范文（2篇）

第3頁(yè)共3頁(yè)2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同范文出租方(甲方)：承租方(乙方)：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。1.甲方現(xiàn)自愿將____號(hào)門面經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給乙方，租期從年____月____日起至年____月____日止，租期個(gè)月。3.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米，使用面積為平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。2.雙方議定每年租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，總計(jì)租金____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整，在簽本協(xié)議時(shí)乙方應(yīng)予一次性付清。二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利：1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時(shí)繳交一切稅收、經(jīng)營(yíng)費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己承擔(dān)。2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。3.租貸期間，商鋪經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于乙方所有，甲方不得以任何借口加以干涉或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。4.租貸期間，因不可抗拒的因素(自然災(zāi)害)引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。5.租貸期間，因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。6.租貸期間，乙方對(duì)所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案甲方應(yīng)進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必須先與甲方商量妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清楚交納稅收費(fèi)用情況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。三、其他事項(xiàng)：1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營(yíng)，商鋪內(nèi)所有所有設(shè)施(包括：滅火器、電器開(kāi)關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥善保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。2.乙方承租商鋪，只能按市場(chǎng)規(guī)定經(jīng)營(yíng)范圍經(jīng)營(yíng)，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動(dòng)，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)害，其責(zé)任全部由乙方承擔(dān)賠償。4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無(wú)關(guān)。5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁(yè)，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時(shí)生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必須按照《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》處理。甲方(公章)：_____乙方(公章)：_____法定代表人(簽字)：_____法定代表人(簽字)：_____2024年店面商鋪?zhàn)赓U合同范文（二）店面商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租方）：[出租方名稱]法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：電子郵箱：乙方（承租方）：[承租方名稱]法定代表人：聯(lián)系地址：電話：傳真：電子郵箱：鑒于甲方擁有指定商鋪的合法權(quán)益，并愿意將該商鋪出租，乙方有意租賃該商鋪，并愿意承擔(dān)租賃責(zé)任，雙方通過(guò)友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同：第一條商鋪基本信息1.1商鋪地址:[商鋪地址]1.2商鋪面積:經(jīng)測(cè)量，商鋪的總面積為[商鋪總面積]平方米。1.3商鋪用途:商鋪僅限用于經(jīng)營(yíng)[商鋪用途]業(yè)務(wù)。1.4租賃期限:本合同有效期為[租賃期限]年，自[起租日期]起至[終止日期]止。第二條租金與付款方式2.1每月租金:租金為人民幣[租金金額]元整（大寫(xiě)：[租金金額大寫(xiě)]），租金以月為單位計(jì)算，以現(xiàn)金支付。2.2支付方式:乙方每月應(yīng)在[支付方式]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，雙方亦可協(xié)商其他支付方式。第三條押金3.1押金:乙方在簽署本合同時(shí)應(yīng)向甲方支付押金，押金金額為人民幣[押金金額]元整（大寫(xiě)：[押金金額大寫(xiě)]）。3.2使用押金:乙方應(yīng)租賃期滿、解除租賃合同并返還商鋪時(shí)，甲方將押金全額退還乙方，扣除應(yīng)付未付款項(xiàng)及其他由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第四條商鋪使用4.1商鋪使用:乙方應(yīng)按照商鋪用途的規(guī)定經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪改造:乙方對(duì)商鋪進(jìn)行非結(jié)構(gòu)性改造時(shí)，應(yīng)提前書(shū)面告知甲方，并取得甲方同意。第五條租賃期限5.1特殊解除權(quán):乙方有權(quán)在租賃期滿前[特殊解除權(quán)天數(shù)]天書(shū)面通知甲方解除租賃合同。乙方行使該特殊解除權(quán)的，應(yīng)按照以下條款支付違約金：（1）在租賃期滿前[特殊解除權(quán)1]天至[特殊解除權(quán)2]天解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租金的[特殊解除權(quán)1至2]%作為違約金；（2）在租賃期滿前[特殊解除權(quán)3]天至[特殊解除權(quán)4]天解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租金的[特殊解除權(quán)3至4]%作為違約金；（3）在租賃期滿前[特殊解除權(quán)5]天以上解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租金的[特殊解除權(quán)5以上]%作為違約金。5.2正常解除權(quán):在租賃期滿后或甲方同意提前解除租賃合同時(shí)，雙方應(yīng)提前[提前解除通知天數(shù)]天以書(shū)面形式通知對(duì)方。乙方提前解除合同的，已支付的押金不予退還。第六條維修責(zé)任6.1甲方責(zé)任:甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪所在樓宇的常規(guī)維修，如因甲方原因?qū)е律啼伈荒苷Ｊ褂玫?，甲方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。6.2乙方責(zé)任:乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，及時(shí)維修商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，承擔(dān)因乙方原因造成的設(shè)施設(shè)備損壞的修復(fù)費(fèi)用。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約:若甲方未能如期將商鋪交付給乙方使用，甲方應(yīng)按照乙方每日租金的[甲方違約賠償比例]%支付違約金給乙方。7.2乙方違約:若乙方未按照約定時(shí)間支付租金，乙方應(yīng)按照每日租金的[乙方違約賠償比例]%支付違約金給甲方。第八條合同解除合同終止的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同或續(xù)簽合同協(xié)商不成的；（2）按照合同約定，一方提出解除合同的；（3）因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)履行合同的。第九條爭(zhēng)議解決本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合