2024年沿街商鋪出租協(xié)議格式版（2篇）

第4頁(yè)共4頁(yè)2024年沿街商鋪出租協(xié)議格式版出租方：_____承租方：_____甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：一、房屋地址甲方出租的商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)，建筑面積____平方米。二、租賃期限雙方商定房屋租期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;2、承租方利用承租房屋進(jìn)行違法經(jīng)營(yíng)及犯罪活動(dòng)的;3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)天的，并賠償違約金_____元。合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時(shí)的物價(jià)及周圍門市租金漲幅，由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整。四、租金及交納方式1、每年租金為____人民幣，大寫：_____元整。2、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金，租金暫定為每年支付一次，并必須提前一個(gè)月時(shí)間，于____年____月____日前交至出租方。3、承租方必須按照約定時(shí)間向甲方繳納租金，如無(wú)故拖欠，甲方將有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金的_____%加收滯納金。五、租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。六、各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1、物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;2、水電費(fèi)：由乙方自行繳納;_____。3、維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。4、使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，。七、出租方與承租方的變更1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋，須提前3個(gè)月通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2、租賃期間，乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請(qǐng)，由第三方書面確認(rèn)，征得甲方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。八、違約金和違約責(zé)任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金元。2、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償違約金_____元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。九、免責(zé)條件若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方。十、爭(zhēng)議的解決方式本合同如出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向人民法院起訴。十一、本合同如有未盡事宜，甲、寫作參考乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。十二、本合同雙方簽字蓋章后生效，本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。出租方：_____承租方：_____時(shí)間：_____2024年沿街商鋪出租協(xié)議格式版（二）商鋪出租協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在2024年____月____日簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：姓名/公司名稱：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：_________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：_________________鑒于甲方是對(duì)外出租自己擁有的商鋪，乙方希望租用該商鋪用于經(jīng)營(yíng)自己的業(yè)務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、出租物及用途1.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______街道______號(hào)的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“商鋪”）出租給乙方使用。1.2商鋪的面積為______平方米，現(xiàn)狀為（詳細(xì)描述商鋪所處的狀況）。1.3乙方使用商鋪的用途為______（詳細(xì)描述乙方經(jīng)營(yíng)的業(yè)務(wù)）。二、租賃期限2.1本次租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2期滿后，若乙方需要繼續(xù)租用商鋪，雙方可以協(xié)商續(xù)租事宜，并在期滿前______個(gè)月書面通知對(duì)方。三、租金及支付方式3.1乙方租用商鋪的租金為每月______元，并于每月的______日前支付至甲方指定的賬戶。3.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃合約，并要求乙方立即騰空商鋪。四、押金4.1乙方需在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付押金______元。4.2在租期滿后，經(jīng)甲方確認(rèn)商鋪無(wú)損壞、且乙方無(wú)欠款的情況下，甲方應(yīng)將押金退還給乙方。五、費(fèi)用負(fù)擔(dān)5.1水、電、氣、物業(yè)管理費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2商鋪日常維護(hù)、修繕和裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、裝修和改造6.1乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，需事先向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。6.2乙方進(jìn)行裝修、改造期間，應(yīng)盡量減少對(duì)周圍租戶的影響，并保持商鋪的整潔。6.3乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或影響商鋪的承重墻。七、商鋪責(zé)任和維護(hù)7.1乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，并保持商鋪的整潔。7.2商鋪內(nèi)的損壞、設(shè)備故障等問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)維修費(fèi)用。八、違約責(zé)任8.1若乙方未按時(shí)支付租金或履行其他約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪。8.2乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金______元。九、其他條款9.1本協(xié)議的修改、解釋、終止均需以書面形式進(jìn)行。9.2本協(xié)議的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院處理。9.3本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有相同法律效力。甲