借名買(mǎi)房協(xié)議律師版本

借名買(mǎi)房協(xié)議律師版本合同編號(hào)：__________第一章：合同雙方基本信息1.1合同甲方（借名買(mǎi)房方）：1.1.1姓名/名稱(chēng)：__________1.1.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話(huà)：__________1.2合同乙方（出借名方）：1.2.1姓名/名稱(chēng)：__________1.2.2身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話(huà)：__________第二章：合同標(biāo)的物2.1標(biāo)的物詳情：2.1.1房屋坐落地址：__________2.1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：__________2.1.3房屋面積：__________2.1.4房屋用途：__________2.1.5房屋結(jié)構(gòu)：__________第三章：合同價(jià)款及支付方式3.1合同價(jià)款：3.1.1合同總價(jià)款：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元3.1.2付款方式：__________3.1.3付款期限：__________3.2付款憑證：3.2.1甲方應(yīng)將付款憑證保管好，以備后續(xù)糾紛解決時(shí)使用。第四章：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移及過(guò)戶(hù)手續(xù)4.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移：4.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件交付給甲方。4.1.2甲方在收到房屋權(quán)屬證明等相關(guān)文件后，應(yīng)立即向乙方支付剩余的合同價(jià)款。4.2過(guò)戶(hù)手續(xù)：4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后__________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供過(guò)戶(hù)所需的全部文件和資料。4.2.2乙方應(yīng)在收到甲方提供的文件和資料后__________個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。第五章：合同雙方的陳述和保證5.1甲方的陳述和保證：5.1.1甲方保證其有權(quán)購(gòu)買(mǎi)并持有該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.1.2甲方保證其提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。5.2乙方的陳述和保證：5.2.1乙方保證其有權(quán)出售該房屋，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。5.2.2乙方保證其提供的所有文件和資料均真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。第六章：房屋交付及驗(yàn)收6.1交付條件：6.1.1乙方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常使用等。6.1.2甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式接收房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.1甲方有權(quán)在房屋交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求乙方在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。6.2.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明，該證明作為房屋交付完成的依據(jù)。6.3交付物品：6.3.1乙方應(yīng)將與房屋相關(guān)的所有鑰匙、維修保養(yǎng)手冊(cè)、使用說(shuō)明等交付給甲方。6.3.2乙方應(yīng)提供房屋內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的清單，并說(shuō)明其使用狀況。第七章：房屋使用及維護(hù)7.1使用要求：7.1.1甲方應(yīng)按照房屋的實(shí)際用途使用房屋，不得改變房屋的結(jié)構(gòu)，不得從事違法活動(dòng)。7.1.2甲方應(yīng)合理使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，并做好日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)保養(yǎng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。7.2.2乙方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)符合正常使用條件，對(duì)于房屋及其設(shè)施設(shè)備的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在保修期內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)。第八章：合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除：8.1.1在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力等導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的情況，雙方均有權(quán)解除合同。8.1.2任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任：8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2訴訟管轄：9.2.1雙方同意，本合同的簽訂地、履行地均為_(kāi)_________，如發(fā)生訴訟，__________人民法院有管轄權(quán)。第十章：其他約定10.1合同變更：10.1.1合同的任何修改和變更均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利和義務(wù)。10.2法律適用：10.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。10.2.2在合同履行過(guò)程中，如出現(xiàn)法律變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按照新的法律要求履行合同。10.3合同副本：10.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_________年，自合同生效之日起計(jì)算。第十一章：物業(yè)管理11.1物業(yè)服務(wù)：11.1.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用。11.1.2乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。11.2物業(yè)費(fèi)用：11.2.1甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)用。11.2.2乙方應(yīng)向甲方提供物業(yè)費(fèi)用的詳細(xì)清單。第十二章：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)12.1稅費(fèi)種類(lèi)：12.1.1雙方同意，本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。12.1.2雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)由其繳納的稅費(fèi)。12.2稅費(fèi)繳納：12.2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)稅法的規(guī)定，按時(shí)繳納應(yīng)由其承擔(dān)的稅費(fèi)。12.2.2乙方應(yīng)向甲方提供稅費(fèi)繳納的詳細(xì)指導(dǎo)。第十三章：不可抗力13.1不可抗力定義：13.1.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。13.1.2不可抗力事件的發(fā)生，使受影響的一方無(wú)法履行合同，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2不可抗力處理：13.2.1發(fā)生不可抗力事件，受影響的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)不可抗力事件的影響，決定是否解除合同或延期履行合同。第十四章：合同終止14.1合同終止條件：14.1.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。14.1.2雙方協(xié)商一致，可以提前終止合同。14.2合同終止后果：14.2.1合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)即告消滅，但合同終止前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)仍需履行。14.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過(guò)戶(hù)、款項(xiàng)結(jié)算等。第十五章：保密條款15.1保密義務(wù)：15.1.1雙方對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。15.1.2未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得泄露或使用對(duì)方的保密信息。15.2保密期限：15.2.1保