2024在深圳讀民辦學(xué)校要辦租賃合同嗎

2024年在深圳讀民辦學(xué)校要辦租賃合同嗎-PAGE2024年在深圳讀民辦學(xué)校要辦租賃合同嗎-PAGE在深圳讀民辦學(xué)校要辦租賃合同嗎合同編號：__________鑒于乙方（出租方）擁有位于深圳市的民辦學(xué)校設(shè)施及場地，并愿意出租該設(shè)施及場地；鑒于甲方（承租方）希望租賃上述設(shè)施及場地用于辦學(xué)，并愿意支付相應(yīng)的租金；第一章：合同主體1.1出租方（乙方）：深圳市X民辦學(xué)校1.2承租方（甲方）：深圳市X教育科技有限公司1.3合同標(biāo)的：乙方擁有的位于深圳市的民辦學(xué)校設(shè)施及場地。第二章：租賃期限2.1租賃期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如雙方同意續(xù)租，應(yīng)簽訂書面續(xù)租合同。第三章：租金及支付方式3.1租金：甲方應(yīng)按照雙方約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。3.2支付方式：甲方應(yīng)按月支付租金，每月租金支付日期為當(dāng)月的前15日。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。第四章：租賃物的使用和維護(hù)4.1甲方有權(quán)按照辦學(xué)需要使用租賃物，但不得改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)和管理責(zé)任。4.3乙方應(yīng)保證租賃物符合辦學(xué)所需的設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)。第五章：違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付租金的，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。5.2甲方未按照約定使用租賃物，造成租賃物損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3乙方未按約定提供符合辦學(xué)所需設(shè)施和安全標(biāo)準(zhǔn)的租賃物，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六章：租賃物的交付與返還6.1乙方應(yīng)在合同生效后五個(gè)工作日內(nèi)將租賃物交付給甲方。6.2交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物的現(xiàn)狀、設(shè)施等進(jìn)行檢查，并簽訂租賃物交付確認(rèn)書。6.3租賃期滿或合同提前解除時(shí)，甲方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方。6.4返還時(shí)，雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行檢查，如無損壞，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將甲方支付的保證金全額退還。第七章：維修與改造7.1甲方在使用租賃物過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。7.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快組織維修，確保租賃物正常使用。7.3如甲方需要對租賃物進(jìn)行改造或增加設(shè)施，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意后方可實(shí)施。7.4改造或增加設(shè)施的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。租賃期滿后，新增設(shè)施歸乙方所有。第八章：保險(xiǎn)責(zé)任8.1甲方應(yīng)自行購買租賃物使用期間的保險(xiǎn)，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等險(xiǎn)種。8.2乙方應(yīng)購買租賃物的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障租賃物在租賃期間因自然災(zāi)害等原因?qū)е碌膿p失。8.3雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)向保險(xiǎn)公司報(bào)案，并協(xié)助保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠。第九章：保密條款9.1雙方在合同履行過程中，如涉及對方商業(yè)秘密，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。9.2保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3如一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十章：爭議解決10.1雙方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至深圳市有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3訴訟過程中，敗訴方應(yīng)承擔(dān)勝訴方的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等合理費(fèi)用。10.4本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.5本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.6本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一章：租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓11.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物全部或部分轉(zhuǎn)租給第三方。11.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將租賃物的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3如甲方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，并經(jīng)乙方同意。11.4乙方同意甲方轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的，甲方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，并確保第三方遵守原租賃合同的相關(guān)條款。第十二章：租賃物的保全與拆遷12.1在租賃期間，如租賃物因政府征收、征用等原因需拆遷，乙方應(yīng)提前通知甲方。12.2乙方應(yīng)按照政府相關(guān)規(guī)定，辦理拆遷手續(xù)，并賠償甲方因此造成的損失。12.3甲方應(yīng)配合乙方完成拆遷工作，并在租賃物拆遷后，將租賃物交付給乙方。第十三章：租賃物的安全與環(huán)保13.1甲方應(yīng)確保租賃物在辦學(xué)過程中的安全性，定期進(jìn)行安全檢查，并采取必要的安全措施。13.2甲方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法律法規(guī)，合理使用租賃物，不得造成環(huán)境污染。13.3乙方有權(quán)對甲方租賃物的安全與環(huán)保情況進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)甲方存在安全隱患或環(huán)境污染問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改。第十四章：租賃物的維修與更新14.1甲方在使用租賃物過程中，如發(fā)生設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修。14.2乙方應(yīng)在接到甲方通知后，盡快組織維修，確保租賃物正常使用。14.3乙方應(yīng)定期對租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。14.4如租賃物因老化、損壞等原因需更新，乙方應(yīng)提前通知甲方，并協(xié)商確定更新方案。第十五章：租賃合同的變更與解除15.1雙方同意，在租賃期間，如遇特殊情況，可對租賃合同進(jìn)行變更或解除。15.2變更或解除租賃合同，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3如一方違約，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。15.4合同解除后，甲方應(yīng)將租賃物完好無損地返還給乙方，乙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)將甲方支付的保證金全額退還。1