租賃合同租房乙方權(quán)益

租賃合同租房乙方權(quán)益附件：租賃合同租房乙方權(quán)益詳細說明甲乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下協(xié)議。二、房屋基本信息甲方將位于【地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方。房屋設施設備清單詳見附件一。三、租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。四、租金及支付方式租金為每月【租金金額】元，每【付款周期】支付一次。乙方支付租金的方式為：【支付方式】，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。乙方應在每【付款周期】的第一天支付當期租金。乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【押金金額】元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。六、乙方權(quán)益乙方有權(quán)按照合同約定使用和居住該房屋。乙方有權(quán)要求甲方保持房屋及附屬設施的正常運行和使用。乙方在租賃期間因生產(chǎn)經(jīng)營需要，可按照甲方同意的方式對房屋進行裝修改造，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。租賃期滿后，如乙方不再續(xù)租，應將房屋恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。乙方在租賃期間應遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用。乙方在租賃期間應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，如有損壞，乙方應承擔維修責任。乙方在租賃期間不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。七、違約責任甲方違反本合同約定，導致乙方不能正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元。乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金【違約金金額】元，并有權(quán)解除本合同。雙方因履行本合同發(fā)生糾紛的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。八、其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________簽訂日期：【簽訂日期】附件一：房屋設施設備清單家具（床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必征求法律人士的意見。一、特殊應用場合及增加條款學生宿舍租賃乙方為學生，甲方為學校或宿舍管理方；乙方需遵守學校宿舍管理規(guī)定，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途；宿舍設施損壞，乙方應承擔維修責任；租賃期限為學期或?qū)W年度；租金按學期或?qū)W年度支付；乙方畢業(yè)或退學時，應將宿舍恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。短期租賃公寓乙方租賃時間為短期，如一個月、兩個月等；租金按天計算，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方應提前告知甲方租賃結(jié)束時間，以便甲方安排后續(xù)出租；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押公寓；租賃期滿后，乙方應將公寓恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。商業(yè)店鋪租賃乙方租賃店鋪用于商業(yè)經(jīng)營，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途；乙方應遵守商業(yè)街管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押店鋪；租賃期滿后，乙方應將店鋪恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。農(nóng)村土地租賃乙方租賃土地用于農(nóng)業(yè)種植，不得擅自改變土地用途；乙方應按時支付租金，具體金額雙方協(xié)商確定；租賃期限為一年或多年；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押土地；租賃期滿后，乙方應將土地恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。辦公樓租賃乙方租賃辦公樓用于公司辦公，不得擅自改變辦公樓結(jié)構(gòu)和用途；乙方應遵守辦公樓管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押辦公樓；租賃期滿后，乙方應將辦公樓恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。車位租賃乙方租賃車位用于停車，不得擅自改變車位用途；乙方應按時支付租金，具體金額雙方協(xié)商確定；租賃期限為一年或多年；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押車位；租賃期滿后，乙方應將車位恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。民宿租賃乙方租賃民宿用于經(jīng)營，不得擅自改變民宿結(jié)構(gòu)和用途；乙方應遵守民宿管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費；租金按月支付，具體金額雙方協(xié)商確定；乙方在租賃期間不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押民宿；租賃期滿后，乙方應將民宿恢復原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方賠償。二、附件列表及要求房屋設施設備清單要求：詳細列明房屋內(nèi)所有設施設備，包括品牌、型號、數(shù)量等信息。物業(yè)管理規(guī)定要求：列明物業(yè)管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費標準等信息。商業(yè)街管理規(guī)定要求：列明商業(yè)街管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費標準等信息。農(nóng)村土地租賃合同要求：詳細列明土地面積、位置、用途、租金等信息。辦公樓管理規(guī)定要求：列明辦公樓管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費標準等信息。車位租賃合同要求：詳細列明車位位置、數(shù)量、租金等信息。民宿管理規(guī)定要求：列明民宿管理公司名稱、聯(lián)系方式、收費標準等信息。三、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法問題：乙方未按照約定支付租金。解決辦法：甲方提醒乙方按時支付租金，如乙方仍未支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：甲方要求乙方立即停止違法行為，并恢復房屋原狀。如乙方拒絕，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償。問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。問題：房屋及附屬設施損壞，乙方拒絕維修。解決辦法：甲方可以委托合同或協(xié)議在實際操作過程中可能產(chǎn)生的后續(xù)問題及解決辦法：租金支付問題問題：乙方未能按時支付租金。解決辦法：甲方應當書面提醒乙方按時支付租金。如果乙方在收到提醒后仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋使用問題問題：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復房屋原狀。如果乙方拒絕履行，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的一切損失。房屋損壞問題問題：房屋及附屬設施因乙方使用不當造成損壞。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方負責維修或賠償。如果乙方拒絕履行，甲方可以委托第三方進行維修，并將維修費用由乙方承擔。轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押問題問題：乙方在租賃期間轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。解決辦法：甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方支付違約金。同時，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的一切損失。提前解約問題問題：甲方提前解除合同。解決辦法：甲方應提前書面通知乙方，并說明解除合同的原因。如果甲方解除合同的行為符合合同約定或法律規(guī)定，乙方應按照甲方要求搬離房屋，并承擔因此造成的損失。房屋交付問題問題：甲方未能按照約定時間交付房屋。解決辦法：甲方應承擔因此給乙方造成的實際損失，并支付違約金。如果甲方延遲交付房屋的時間超過合同約定的期限，乙方有權(quán)解除合同。附屬設施問題問題：附屬設施設備無法正常使用。解決辦法：甲方應負責修復或更換損壞的附屬設施設備。如果甲方未能履行修復或更換義務，乙方有權(quán)要求甲方承擔因此造成的損失。物業(yè)費用問題問題：乙方未能按時支付物業(yè)管理費。解決辦法：甲方有權(quán)書面提醒乙方按時支付物業(yè)管理費。如果乙方在收到提醒后仍未支付，甲方有權(quán)依法解除合同，并要求乙方支付違約金。房屋返還問題問題：租賃期滿后，乙方未能將房屋恢復原狀或搬離。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方立即搬離房屋，并恢復房屋原狀。如果乙方拒絕履行，甲方有權(quán)采取法律手段追究乙方的法律責任。押金退還問題問題：租賃期滿后，甲方未能按時退還乙方押金。解決辦法：甲方應按照合同約定及時退還乙方押金。如果甲方未能履行退還押金的義務，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)依法申請仲裁或提起訴訟。為便于雙方履行合同，請在合同中明確雙方聯(lián)系人及聯(lián)系方式。針對不同應用場合，可以在合同中增加具體的地塊位置、面積、租賃用途等描述。在合同中增加詳細的附屬設施設備