裝修綜合項(xiàng)目工程監(jiān)理工作細(xì)則模板

我方編號(hào)：ZH×××/02C/001～999××市××××工程裝修施工監(jiān)理細(xì)則(圖片)編制：（專業(yè)工程師簽字）審批：（總監(jiān)簽字）××年××月××日一、結(jié)構(gòu)工程施工概況1、工程概述2、裝修工程特點(diǎn)3、裝修工程控制難點(diǎn)二、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師代表總監(jiān)理工程師代表（兼技術(shù)責(zé)任人）夏新林總監(jiān)理工程師熊炳燊土建專業(yè)監(jiān)理工程師張緒柏楊洪開(kāi)周萬(wàn)亮給排水專業(yè)監(jiān)理工程師張森林彭大泉通風(fēng)空調(diào)專業(yè)監(jiān)理工程師劉海明電氣專業(yè)監(jiān)理工程師胡洪勇王崇勝造價(jià)監(jiān)理工程師肖建武土建專業(yè)監(jiān)理員馬春杰鄭為東王建軍智能化專業(yè)監(jiān)理工程師任進(jìn)偉文檔及內(nèi)業(yè)管理責(zé)任人高戈環(huán)境及測(cè)量管理責(zé)任人歐東波劉兵學(xué)三、監(jiān)理依據(jù)1、已同意監(jiān)理計(jì)劃；2、本專業(yè)工程相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件和技術(shù)資料；3、施工組織設(shè)計(jì)。四、監(jiān)理工作目標(biāo)1、投資控制目標(biāo)：以3.5億為總控制目標(biāo)；嚴(yán)格控制經(jīng)濟(jì)技術(shù)簽證，控制預(yù)算外費(fèi)用支出。2、質(zhì)量控制目標(biāo)：建立健全質(zhì)量管理體系嚴(yán)格控制裝飾施工階段各分部分項(xiàng)工程施工質(zhì)量，確保優(yōu)良，爭(zhēng)創(chuàng)魯班獎(jiǎng)。其中：主體工程、裝飾工程、屋面工程、門窗工程確保優(yōu)良。3、進(jìn)度控制目標(biāo)：以協(xié)議工期為基礎(chǔ)控制目標(biāo)，作好施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃審核，確保該工程按協(xié)議工期完工。4、安全文明施工控制目標(biāo)：建立健全安全管理體系，督促總包及分包施工單位做好安全文明工作，杜絕一切安全事故發(fā)生。安全文明施工達(dá)成深圳市一流水平，確保本工程達(dá)成深圳市文明工地標(biāo)準(zhǔn)。五、監(jiān)理工作步驟六、監(jiān)理工作控制關(guān)鍵點(diǎn)1、材料控制；裝修材料用量大，品種多，加之裝飾材料市場(chǎng)較混亂，同一品種材料如材質(zhì)不一樣，價(jià)格相差較大，所以材料質(zhì)量控制是一個(gè)難點(diǎn)，如控制不好，將給業(yè)主帶來(lái)較大損失或大面積返工。2、交叉作業(yè)協(xié)調(diào)工作多；精裝修工程包含施工單位較多，首先是對(duì)土建工程工作面進(jìn)行接收，對(duì)接收中存在問(wèn)題必需立即提出要求整改。3、不一樣裝飾面層難點(diǎn)分析：（1）磁磚粘貼空鼓控制，在民用建筑中磁磚廣泛使用，空鼓影響使用，必需有效控制；（2）天棚工程關(guān)鍵控制水電、消防、空調(diào)各專業(yè)管線布設(shè)高度符合吊頂最低要求；（3）輕鋼龍骨吊架安全可靠，涂銹防腐符合要求；（4）天花造型及吊頂平整度符合要求；（5）墻面裝修工程關(guān)鍵控制墻面基層符合設(shè)計(jì)要求，縫隙和平整度是否符合相關(guān)要求；（6）地面工程關(guān)鍵控制層面標(biāo)高，地磚色彩、規(guī)格、拼花圖案符合設(shè)計(jì)要求，縫隙和平整度等是否符合相關(guān)要求；七、監(jiān)理工作方法及方法（一）質(zhì)量控制1.質(zhì)量監(jiān)控關(guān)鍵是抓好工序檢驗(yàn)和物料檢驗(yàn)。質(zhì)量監(jiān)控方法是事前控制、事中控制和事后控制。（1）事前控制組織相關(guān)單位對(duì)現(xiàn)場(chǎng)中輕易出現(xiàn)質(zhì)量通病進(jìn)行充足討論，制訂出防范方法，讓全部參與質(zhì)量管理人員從思想上對(duì)質(zhì)量引發(fā)重視。檢驗(yàn)施工單位對(duì)防水、防裂縫等問(wèn)題技術(shù)交底統(tǒng)計(jì)。幫助業(yè)主對(duì)原材料、成品半成品進(jìn)行選樣工作，如業(yè)關(guān)鍵求，監(jiān)理部以書(shū)面文件發(fā)表意見(jiàn)供業(yè)主參考。內(nèi)外裝修大面積施工前組織進(jìn)行樣板施工。對(duì)完成后樣板組織施工單位相關(guān)人員進(jìn)行檢驗(yàn)，找出施工中問(wèn)題，明確施工中細(xì)部做法，使該工程在大面積施工時(shí)有據(jù)可依，質(zhì)量得以控制。嚴(yán)格根據(jù)國(guó)家及深圳市相關(guān)要求作好原材料、成品及半成品進(jìn)場(chǎng)控制檢驗(yàn)工作，把好材料第一關(guān)。玻璃幕墻及鋁合金門窗材料質(zhì)保資料、外觀顏色、小五金配件、密封膠條及防水膠（中性膠、耐候膠）等要認(rèn)真檢驗(yàn)，并按要求有見(jiàn)證送檢；內(nèi)外墻磚將對(duì)照樣品檢驗(yàn)磚尺寸、厚度及色差，確保用于工程中材料能夠滿足要求。嚴(yán)格檢驗(yàn)多種管材和設(shè)備質(zhì)量，多種材料和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)，必需經(jīng)業(yè)主或監(jiān)理部專業(yè)工程師審核檢驗(yàn)，材料必需有產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)證實(shí)或核準(zhǔn)證書(shū)，按要求取樣送檢，確定合格，方可進(jìn)場(chǎng)；并填寫(xiě)《進(jìn)貨及驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)》。充足了解設(shè)計(jì)意圖，熟悉了解施工圖，依據(jù)圖紙會(huì)審紀(jì)要和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，作好本專業(yè)和其它專業(yè)施工配合，避免“錯(cuò)、漏、碰、撞”現(xiàn)象發(fā)生，地下室、公共走道部分尤應(yīng)注意。熟悉掌握相關(guān)協(xié)議、預(yù)算內(nèi)容，認(rèn)真審核施工單位施工方案，關(guān)鍵技術(shù)方法、施工工藝及調(diào)試方案，明確各專業(yè)進(jìn)場(chǎng)施工場(chǎng)地移交方案、大型設(shè)備運(yùn)輸路線及吊裝方案立即間要求，作為現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理依據(jù)。嚴(yán)格審查分包施工單位資質(zhì)，了解施工單位技術(shù)水平及裝備水平、工程業(yè)績(jī)。對(duì)不合乎要求者嚴(yán)禁進(jìn)場(chǎng)。為確保工程得以正常有序進(jìn)行，立即以“監(jiān)理通知”形式提請(qǐng)業(yè)主辦理報(bào)建、材料確定和施工隊(duì)伍選定、進(jìn)場(chǎng)等工作。依據(jù)《物料質(zhì)量檢驗(yàn)程序》，編制《物料檢驗(yàn)一覽表》（見(jiàn)附表），對(duì)材料、設(shè)備質(zhì)量進(jìn)行控制，并填寫(xiě)好統(tǒng)計(jì)。（2）事中控制以國(guó)家規(guī)范、設(shè)計(jì)圖為標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行質(zhì)量控制。所用材料必需符合設(shè)計(jì)規(guī)范要求，并按要求有見(jiàn)證送檢，其施工工藝和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要滿足設(shè)計(jì)和規(guī)范要求；如墻體結(jié)構(gòu)柱盡可能設(shè)于門窗洞口處，不然洞口兩側(cè)應(yīng)用實(shí)心砌塊砌筑或用C10砼灌填空心砌塊孔洞（200mm寬以內(nèi)）。凡預(yù)埋之鋼、木構(gòu)件均須做防銹、防腐處理，要選擇合格、耐久、安全可靠防銹、防腐材料，仔細(xì)施工，不得遺漏。全部外墻螺栓洞口必需經(jīng)過(guò)處理，要求剔鑿一定深度通常為30mm左右，在驗(yàn)收后才能用砂漿封堵，鋁合金門窗框必需根據(jù)業(yè)主、監(jiān)理和承建商共同討論方案進(jìn)行封堵和防水處理，做到外墻上每一堂門窗全部必需經(jīng)過(guò)驗(yàn)收后才能進(jìn)行下道工序，如門窗框邊縫隙大于50mm，不得用砂漿封堵，必需用細(xì)石砼填縫，并振搗密實(shí)。內(nèi)墻抹灰關(guān)鍵注意防裂縫，其具體控制除嚴(yán)格根據(jù)深圳市《非承重混凝土小型空心砌塊墻體技術(shù)規(guī)程》操作外，還應(yīng)尤其注意砌體完成后留足技術(shù)間隙時(shí)間通常為一周以上。嚴(yán)禁前腳砌筑完成，后腳就進(jìn)行粉刷非規(guī)范操作，杜絕墻體裂縫產(chǎn)生；不一樣材料墻體縫隙間要定好鋼板網(wǎng)，并經(jīng)檢驗(yàn)合格后再進(jìn)行抹灰施工。外墻磚鋪貼則堅(jiān)持樣板引路做法，大面積施工開(kāi)始前作好小面積樣板施工工作。注意外墻磚勾縫必需是水泥砂漿，不準(zhǔn)使用水泥漿勾縫，勾縫要平滑密實(shí)。盡可能排出整磚，如不能實(shí)現(xiàn)，也要確保每塊磚大于1/2磚，半磚應(yīng)留于陰角處。樓地面工程則要注意砼樓面基層處理必需清理潔凈，澆水濕潤(rùn)后才能施工找平層。必需采取方法預(yù)防裂縫和地面起砂。如是水泥砂漿面層則要作好施水養(yǎng)護(hù)工作。檢驗(yàn)暗埋于樓面、墻內(nèi)新型管材位置是否正確？是否橫平豎直？固定是否牢靠？接頭是否可行？如采取新型管材，要針對(duì)其特點(diǎn)制訂預(yù)防滲漏方法，尤其是預(yù)防二次破壞是質(zhì)量控制關(guān)鍵。監(jiān)理部將采取在墻上畫(huà)出管線走向，而且完工后由施工單位畫(huà)出管線具體走向圖，經(jīng)確定后存檔，以后發(fā)給裝修單位和業(yè)主，預(yù)防二次破壞。同時(shí)，熱水管和電線管交叉處加一墊片，預(yù)防因熱水管溫度高而影響電線管。比賽池、跳水池、訓(xùn)練池裝修精度要求很高，要嚴(yán)格控制各水池尺寸，為了確保國(guó)際比賽要求，游泳比賽池在裝修完成后必需達(dá)成要求平面尺寸要求，要求長(zhǎng)度誤差為0~+0.030m，訓(xùn)練池長(zhǎng)度誤差為0~+0.020m，不準(zhǔn)有負(fù)誤差，裝修施工時(shí)要常常測(cè)量，并須經(jīng)國(guó)家權(quán)威測(cè)量單位測(cè)量無(wú)誤，并出含有效文件，才能作為合格品驗(yàn)收，池水面上300mm，水下1200mm范圍內(nèi)池壁必需確保豎直、平整，池岸標(biāo)高一致，相對(duì)池岸平行，標(biāo)志線位置、尺寸無(wú)誤，溢流回水堰口水平度誤差為±2mm，必需確保其使用功效和觀感。安裝配合土建進(jìn)行泳池工程予留予埋，檢驗(yàn)穿墻洞口或予埋件尺寸和標(biāo)高是否正確，檢驗(yàn)管道標(biāo)高、坡度正確性，檢驗(yàn)支吊架位置、數(shù)量、結(jié)構(gòu)和牢靠性是否符合規(guī)范要求，檢驗(yàn)設(shè)備及配件安裝是否符合規(guī)范要求。本工程屬大型復(fù)雜工程，土建工程要和其它各工種親密配合，除了水、電、空調(diào)專業(yè)安裝配合外，和鋼結(jié)構(gòu)、幕墻、門窗、電梯、消防等專題工程配合也十分關(guān)鍵，必需精心施工，認(rèn)真協(xié)調(diào)，共創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。依據(jù)《工序檢驗(yàn)一覽表》（詳見(jiàn)附表），對(duì)各工序進(jìn)行嚴(yán)格檢驗(yàn)，并填寫(xiě)工程質(zhì)量檢驗(yàn)統(tǒng)計(jì)。（3）事后控制包含物料復(fù)驗(yàn)匯報(bào)審查和工序驗(yàn)收檢驗(yàn)及審查施工統(tǒng)計(jì)等。對(duì)工程施工中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即發(fā)出整改通知單并跟蹤檢驗(yàn)整改情況，將處理結(jié)果向項(xiàng)目總監(jiān)匯報(bào)，由項(xiàng)目總監(jiān)將整改通知單封閉。隱蔽工程必需嚴(yán)格檢驗(yàn)，合格經(jīng)監(jiān)理工程師簽字后方可隱蔽。立即處理工程質(zhì)量缺點(diǎn)及事故，分析產(chǎn)生原因及責(zé)任，約定處理方法，同意處理技術(shù)方法和方案，并檢驗(yàn)處理方法落實(shí)和結(jié)果。為實(shí)現(xiàn)主動(dòng)控制，應(yīng)該常常檢驗(yàn)施工單位質(zhì)保體系運(yùn)作情況，監(jiān)督、推進(jìn)其工作質(zhì)量及工程質(zhì)量，參與施工單位技術(shù)交底工作，方便現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)時(shí)有據(jù)可依。（五）安全文明施工控制1、事前控制（胡宇現(xiàn)）（1）項(xiàng)目總監(jiān)為項(xiàng)目安全主任，并設(shè)置兼職安全員。（2）安全生產(chǎn)必需堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主方針，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制度和群防群治制度。（3）督促施工單位在編制施工組織設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)依據(jù)工程特點(diǎn)制訂對(duì)應(yīng)安全技術(shù)方法。（4）施工單位工人進(jìn)場(chǎng)前必需進(jìn)行安全教育及安全交底統(tǒng)計(jì)，沒(méi)有組織安全教育及安全交底工人不得進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)工作。監(jiān)理企業(yè)檢驗(yàn)施工單位安全交底情況。2、事中控制（胡宇現(xiàn)等）（1）“安全施工，人人有責(zé)”，監(jiān)理部每個(gè)組員在現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)過(guò)程中碰到相關(guān)安全問(wèn)題，全部要向業(yè)主或施工單位反應(yīng)，督促其整改。（2）監(jiān)理部組員要常常對(duì)現(xiàn)場(chǎng)安全、文明施工情況進(jìn)行巡視，必需時(shí)召開(kāi)監(jiān)理會(huì)議，處理安全問(wèn)題或?qū)W習(xí)安全規(guī)范、文件。（3）企業(yè)每個(gè)月下旬進(jìn)行一次安全檢驗(yàn)，監(jiān)理部應(yīng)主動(dòng)準(zhǔn)備，并以此督促施工單位營(yíng)造一個(gè)安全文明施工環(huán)境。（4）現(xiàn)場(chǎng)不戴安全帽工人罰款每人50元人民幣，管理人員罰款每人100元，以照片為罰款憑證，從當(dāng)月工程款扣除。（5）每個(gè)月20日將當(dāng)月安全文明施工情況整理為安全月報(bào)，報(bào)企業(yè)安全委員會(huì)。（6）施工單位應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等方法；應(yīng)該對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施封閉式管理。（7）施工現(xiàn)場(chǎng)對(duì)毗鄰建筑物、構(gòu)筑物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害，施工單位應(yīng)采取安全防護(hù)方法。（8）施工單位法定代表人對(duì)本單位安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)。實(shí)施施工總承包，由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)。服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全生產(chǎn)管理。（9）保持深圳市安全文明施工一流工地標(biāo)準(zhǔn)，不停致力于提升安全文明施工管理水平。3、事后控制（胡宇現(xiàn)）（1）發(fā)生事故后，施工單位應(yīng)采取緊急方法降低人員傷亡和事故損失，并根據(jù)國(guó)家相關(guān)要求立即向相關(guān)部門匯報(bào)。（2）總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，努力加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)安全文明管理。八、監(jiān)理應(yīng)形成技術(shù)材料1、承包商資格報(bào)審表2、圖紙會(huì)審紀(jì)要及技術(shù)交底統(tǒng)計(jì)3、制作工藝報(bào)審表4、工程