個人售房合同協議書范文（二篇）

第頁共頁個人售房合同協議書范文甲方：[出售人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系電話：[聯系電話]通訊地址：[通訊地址]乙方：[購買人姓名]身份證號碼：[身份證號碼]聯系電話：[聯系電話]通訊地址：[通訊地址]根據《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，甲乙雙方經友好協商，自愿達成如下協議，共同遵守并履行：一、房屋基本信息1.房屋名稱：[房屋名稱]2.房屋地址：[房屋地址]3.房屋面積：[房屋面積]4.建筑年代：[建筑年代]5.房屋所有權證號：[房屋所有權證號]二、房屋交付1.房屋交付時間：[房屋交付時間]2.房屋交付方式：[房屋交付方式]3.交付房屋的狀態(tài)：[交付房屋的狀態(tài)]4.房屋附屬設施：[房屋附屬設施]三、房屋價格及付款方式1.房屋總價款：人民幣[房屋總價款]元（大寫：[房屋總價款大寫]元）2.付款方式：乙方支付甲方[首付款金額]元作為首付款，在簽訂本合同后[首付款支付期限]天內支付，并于[首付款支付日期]辦理首付款相關手續(xù)。剩余款項乙方于[剩余款項支付期限]天內支付完畢。3.付款方式：（1）首付款：人民幣[首付款金額]元；（2）貸款：人民幣[貸款金額]元；（3）按揭手續(xù)費及其他費用：人民幣[按揭手續(xù)費及其他費用]元；（4）理論上機構貸款等價值或現金：人民幣[機構貸款等價值或現金]元；（5）最終購房款：人民幣[最終購房款]元。四、權益保障與義務1.甲方權益與義務：（1）明確房屋是否有抵押或負債等情況，保證自愿將其賣給乙方，并保證所售房產不受到查封、拆遷影響；（2）按照合同約定的時間交付房屋，并保證交付的房屋符合約定的狀態(tài)和要求；（3）如房屋交付時存在質量問題，甲方應負責維修；（4）應及時提供必要的證明材料和協助辦理過戶手續(xù)；（5）因甲方原因導致合同解除的，應返還乙方已支付的款項，并承擔違約責任。2.乙方權益與義務：（1）按照合同約定的時間支付房屋款項；（2）接受甲方按合同約定進行房屋交付，并驗收房屋；（3）辦理過戶手續(xù)，并承擔相關費用；（4）根據合同要求對房屋進行合理的使用和維護。五、所有權及保留權確認1.甲方聲明房屋系其合法所有，無任何抵押、債權等瑕疵。2.甲方承諾在本合同約定的時間內辦理相關權屬變更手續(xù)，將房屋所有權辦理過戶手續(xù)，確保乙方取得房屋的所有權。3.若因甲方原因導致房屋沒有辦理過戶手續(xù)，甲方承擔相應的違約責任，并將違約金等額賠償給乙方。六、違約責任1.若甲方違約，未按時交付房屋或交付的房屋存在質量問題，甲方應承擔向乙方支付相應的賠償金額，賠償金額為甲方已收取的房屋款項的百分之[賠償百分比]%。2.若乙方違約，未按時支付房屋款項，乙方應承擔每日違約金，每日違約金為未支付金額的百分之[違約金百分比]%，直至乙方支付完全部款項為止。七、合同爭議解決對于因履行本合同所發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決，若協商不成，可以依法向人民法院提起訴訟。八、附則1.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[有效期]天。3.本合同附件包括：（1）甲方的身份證復印件；（2）乙方的身份證復印件；（3）房屋產權證復印件；（4）其他相關證明文件或附件。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：日期：日期：個人售房合同協議書范文（二）甲方：（賣方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯系電話：___________乙方：（買方）姓名：___________身份證號碼：___________地址：___________聯系電話：___________鑒于甲方是該房產的合法所有權人，有權出售該房產，乙方有意購買該房產，并經雙方友好協商，達成以下合同：一、房產信息1.房產坐落：___________（具體地址）2.房產面積：___________（單位：平方米）3.房產產權證號：___________二、房產價格1.房產總價為：___________元。2.甲方首付款為：___________元，乙方將于___________（具體日期）之前，以現金/銀行轉賬方式支付給甲方。3.乙方貸款金額為：___________元，乙方承諾在簽訂本合同后，自行辦理相關貸款手續(xù)，并最遲于___________（具體日期）前繳付全款給甲方。4.若乙方無法按期支付上述款項，甲方有權解除本合同，并沒收乙方的首付款，同時甲方有權將房產以原購買價格再次出售。乙方同意承擔因此產生的相關費用和損失。三、產權過戶1.雙方同意在乙方支付全款后，共同辦理房產的產權過戶手續(xù)。其中產權過戶的相關費用，由乙方承擔。2.產權過戶完成后，由乙方支付產權過戶稅費。四、房屋權益保證1.甲方保證該房產沒有任何抵押、查封、糾紛等問題，并有權將該房產交付乙方；2.若因甲方原因導致產權無法過戶或被他人主張權利，甲方應承擔相應的違約責任，包括返還乙方已支付的款項及相應的賠償費用。五、房產交付1.甲方保證該房產的物權的真實、合法和完整；2.乙方應在雙方約定的日期內，支付全款并辦理相關手續(xù)，甲方在收到全款后，應主動將該房產交付給乙方；3.房屋交付后，因房屋的損壞或修繕問題產生的費用，由乙方承擔。六、違約責任1.若甲方提供的房產信息存在虛假，或房產有其他權利瑕疵導致乙方無法取得合法產權的，甲方應承擔違約責任，并退還乙方已支付的全部款項并賠償相應的損失；2.若乙方未能按約定時間支付款項，乙方應向甲方支付違約金，違約金的計算方式為：每天應支付總價款的___________%。七、其他約定事項1.雙方同意在簽訂本合同后，依法辦理相關貸款、過戶手續(xù)等；2.本合同自雙方簽字之日起生效，至房產產權過戶完成之日終止；3.本合同未盡