住宅樓改造裝修綜合項(xiàng)目工程綜合項(xiàng)目施工監(jiān)理規(guī)劃方案及實(shí)施工作細(xì)則

開(kāi)陽(yáng)縣龍崗鎮(zhèn)一村“煙草扶貧新村建設(shè)工程”監(jiān)理計(jì)劃及細(xì)則編制：審核：審批：貴陽(yáng)科力建設(shè)工程監(jiān)理07月10日目錄一、工程概況二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)三、編制監(jiān)理計(jì)劃、實(shí)施細(xì)則關(guān)鍵依據(jù)四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員組成五、監(jiān)理工作程序六、監(jiān)理工作內(nèi)容及關(guān)鍵控制方法七、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則八、安全生產(chǎn)防護(hù)方法九、工程完工驗(yàn)收一、工程概況1、開(kāi)陽(yáng)縣龍崗鎮(zhèn)一村“煙草扶貧新村建設(shè)工程”在開(kāi)陽(yáng)縣龍崗鎮(zhèn)一村2、建筑外墻面飾面：外墻乳膠漆刷色及水泥砂漿抹灰。3、屋面結(jié)構(gòu)：木結(jié)構(gòu)斜坡屋架（含墻體抹灰）、灰、百色水泥瓦屋面等。5、門(mén)、窗：進(jìn)戶(hù)門(mén)為木制、鋼制防盜門(mén)，6、陽(yáng)臺(tái)改造：將部分正面欄桿陽(yáng)臺(tái)更換為新木制或舊陽(yáng)臺(tái)欄桿刷漆。二、監(jiān)理工作范圍和目標(biāo)（一）監(jiān)理范圍依據(jù)業(yè)主和本監(jiān)理企業(yè)簽署建設(shè)監(jiān)理委托協(xié)議，本項(xiàng)目監(jiān)理為施工階段監(jiān)理，包含屋面結(jié)構(gòu)、木制門(mén)刷漆、墻面刷漆改造等工程質(zhì)量控制、工期控制、投資控制、協(xié)議管理、信息管理、工作協(xié)調(diào)和工程驗(yàn)收及結(jié)算全部?jī)?nèi)容。（二）監(jiān)理目標(biāo)經(jīng)過(guò)監(jiān)理組織和監(jiān)理人員誠(chéng)信、公正、獨(dú)立地開(kāi)展監(jiān)理工作，以高效技術(shù)服務(wù)，慎密?chē)?yán)格程序管理，使相關(guān)技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)得以落實(shí)；業(yè)主方和承包方正當(dāng)權(quán)益得以維護(hù)；協(xié)議目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)；工程質(zhì)量達(dá)成協(xié)議要求要求，施工全過(guò)程實(shí)現(xiàn)文明施工和安全生產(chǎn)。具體目標(biāo)以下：1、工程質(zhì)量目標(biāo)：合格工程2、工期目標(biāo)：施工總工期以協(xié)議工期為準(zhǔn)，在確保質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)條件下，督促檢驗(yàn)施工進(jìn)度是否按施工組織計(jì)劃完成。3、投資控制：審核分部、分項(xiàng)增減工程量、設(shè)計(jì)變更工程量，完工結(jié)算，合理確定及有效控制工程投資。4、協(xié)議管理：對(duì)施工協(xié)議實(shí)施情況進(jìn)行分析、跟蹤管理，使協(xié)議目標(biāo)得以實(shí)現(xiàn)。三、編制監(jiān)理計(jì)劃、實(shí)施細(xì)則關(guān)鍵依據(jù)1、建設(shè)工程委托監(jiān)理協(xié)議；2、工程建設(shè)施工協(xié)議；3、設(shè)計(jì)施工圖；4、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300－；5、建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范GB50319－；6、建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50210－；7、建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收計(jì)劃GB50209—；8、建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50242－；9、民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范GB50325—；10、建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50303－；11、國(guó)家地方政府頒發(fā)安全施工方針、政策和要求；12、招標(biāo)文件、投標(biāo)書(shū)、招標(biāo)答疑、設(shè)計(jì)修改、圖紙會(huì)審紀(jì)要等；13、其它建筑裝飾裝修工程及其材料相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、文件等。四、監(jiān)理組織機(jī)構(gòu)人員組織陜西中業(yè)工程咨詢(xún)組建項(xiàng)目工程監(jiān)理部，實(shí)施項(xiàng)目總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制?？偙O(jiān)理工程師進(jìn)度控制投資控制合同管理信息管理姓名崗位證書(shū)編號(hào)總監(jiān)監(jiān)理員質(zhì)量控制

五、監(jiān)理工作程序1、施工組織組設(shè)計(jì)審批程序：施工企業(yè)技術(shù)責(zé)任人專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)施工項(xiàng)目部編制施工組織設(shè)計(jì)施工企業(yè)技術(shù)責(zé)任人專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查總監(jiān)理工程師審核簽認(rèn)施工項(xiàng)目部編制施工組織設(shè)計(jì)2、材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)場(chǎng)審批程序生產(chǎn)廠(chǎng)資格能力考察材料、設(shè)備、構(gòu)配件采購(gòu)計(jì)劃生產(chǎn)廠(chǎng)資格能力考察材料、設(shè)備、構(gòu)配件采購(gòu)計(jì)劃準(zhǔn)于要求部位使用限期清退出場(chǎng)退貨見(jiàn)證取樣送檢材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)貨總／專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師核查審簽報(bào)送材料設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)審表準(zhǔn)于要求部位使用限期清退出場(chǎng)退貨見(jiàn)證取樣送檢材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)貨總／專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師核查審簽報(bào)送材料設(shè)備、構(gòu)配件報(bào)審表總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令專(zhuān)業(yè)監(jiān)是工程師審查，包含施工方現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備人員資質(zhì)，到崗情況和業(yè)主方施工許可證，三通一平等情況業(yè)主方完成前期審批手續(xù)；并組織相關(guān)單位完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。施工單位完成開(kāi)工準(zhǔn)備、包含施工組織設(shè)計(jì)已同意，臨時(shí)設(shè)施滿(mǎn)足施工要求、人員、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、建立現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量管理體系和制度、報(bào)送開(kāi)工報(bào)審表3、施工開(kāi)工程序總監(jiān)理工程師簽發(fā)開(kāi)工令專(zhuān)業(yè)監(jiān)是工程師審查，包含施工方現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備人員資質(zhì)，到崗情況和業(yè)主方施工許可證，三通一平等情況業(yè)主方完成前期審批手續(xù)；并組織相關(guān)單位完成設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。施工單位完成開(kāi)工準(zhǔn)備、包含施工組織設(shè)計(jì)已同意，臨時(shí)設(shè)施滿(mǎn)足施工要求、人員、機(jī)具進(jìn)場(chǎng)、建立現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)質(zhì)量管理體系和制度、報(bào)送開(kāi)工報(bào)審表4、工序交接檢驗(yàn)程序：工序施工完成工序施工完成施工單位自檢，專(zhuān)職檢，初檢通知現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工程師會(huì)同現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)試驗(yàn)室檢驗(yàn)合格簽署質(zhì)檢合格意見(jiàn)進(jìn)行下道工序返修不合格不合格合格分項(xiàng)工程實(shí)施監(jiān)理巡視檢驗(yàn)或旁站監(jiān)理施工項(xiàng)目部質(zhì)量自檢評(píng)定，提交分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)分項(xiàng)工程施工技術(shù)質(zhì)量交底5、分項(xiàng)工程及分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批質(zhì)量監(jiān)理分項(xiàng)工程實(shí)施監(jiān)理巡視檢驗(yàn)或旁站監(jiān)理施工項(xiàng)目部質(zhì)量自檢評(píng)定，提交分項(xiàng)工程或檢驗(yàn)批質(zhì)量報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)分項(xiàng)工程施工技術(shù)質(zhì)量交底進(jìn)入下道工序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審查和現(xiàn)場(chǎng)核查簽認(rèn)檢驗(yàn)試驗(yàn)進(jìn)入下道工序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審查和現(xiàn)場(chǎng)核查簽認(rèn)檢驗(yàn)試驗(yàn)施工項(xiàng)目部報(bào)送隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表隱蔽工程完成施工（按分項(xiàng)工程程序）6、隱蔽工程隱蔽報(bào)驗(yàn)程序施工項(xiàng)目部報(bào)送隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表和質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表隱蔽工程完成施工（按分項(xiàng)工程程序）旁站監(jiān)理或檢驗(yàn)施工項(xiàng)目部實(shí)施隱蔽專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽認(rèn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查自檢資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查旁站監(jiān)理或檢驗(yàn)施工項(xiàng)目部實(shí)施隱蔽專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師或總監(jiān)理工程師簽認(rèn)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查自檢資料并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核查不符合項(xiàng)目監(jiān)理組織審查完工資料7、單位工程完工驗(yàn)收監(jiān)理程序不符合項(xiàng)目監(jiān)理組織審查完工資料參與驗(yàn)收各方簽署完工驗(yàn)收匯報(bào)監(jiān)理向業(yè)主提交檔案業(yè)主組織完工驗(yàn)收施工項(xiàng)目部整改監(jiān)理單位技術(shù)責(zé)任人簽署質(zhì)量評(píng)定匯報(bào)總監(jiān)理工程師簽署完工報(bào)驗(yàn)單，提出質(zhì)量評(píng)定匯報(bào)施工項(xiàng)目部組對(duì)缺點(diǎn)整改項(xiàng)目監(jiān)理組織會(huì)同業(yè)主設(shè)計(jì)等部門(mén)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收單位工程完工施工項(xiàng)目部報(bào)送完工資料和完工報(bào)驗(yàn)單參與驗(yàn)收各方簽署完工驗(yàn)收匯報(bào)監(jiān)理向業(yè)主提交檔案業(yè)主組織完工驗(yàn)收施工項(xiàng)目部整改監(jiān)理單位技術(shù)責(zé)任人簽署質(zhì)量評(píng)定匯報(bào)總監(jiān)理工程師簽署完工報(bào)驗(yàn)單，提出質(zhì)量評(píng)定匯報(bào)施工項(xiàng)目部組對(duì)缺點(diǎn)整改項(xiàng)目監(jiān)理組織會(huì)同業(yè)主設(shè)計(jì)等部門(mén)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收單位工程完工施工項(xiàng)目部報(bào)送完工資料和完工報(bào)驗(yàn)單出現(xiàn)重大質(zhì)量安全隱患或事故8、重大質(zhì)量安全隱患或事故處理程序出現(xiàn)重大質(zhì)量安全隱患或事故總監(jiān)理工程師簽署復(fù)工令總監(jiān)理工程師向業(yè)主和監(jiān)理單位提出書(shū)面匯報(bào)承包單位復(fù)工設(shè)計(jì)單位或安監(jiān)部門(mén)同意簽發(fā)監(jiān)理復(fù)查確定承包企業(yè)報(bào)送事故調(diào)查匯報(bào)和處理方案監(jiān)理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)部門(mén)組織并參與承包單位進(jìn)行事故調(diào)查分柝總監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主同意簽發(fā)工程暫停令承包單位整改清除隱患（如僅為質(zhì)量安全隱患，可沿帶虛線(xiàn)程序進(jìn)行）總監(jiān)理工程師簽署復(fù)工令總監(jiān)理工程師向業(yè)主和監(jiān)理單位提出書(shū)面匯報(bào)承包單位復(fù)工設(shè)計(jì)單位或安監(jiān)部門(mén)同意簽發(fā)監(jiān)理復(fù)查確定承包企業(yè)報(bào)送事故調(diào)查匯報(bào)和處理方案監(jiān)理質(zhì)監(jiān)安監(jiān)部門(mén)組織并參與承包單位進(jìn)行事故調(diào)查分柝總監(jiān)理工程師報(bào)業(yè)主同意簽發(fā)工程暫停令承包單位整改清除隱患業(yè)主同意簽認(rèn)9、工程變更處理程序業(yè)主同意簽認(rèn)10、計(jì)量支付監(jiān)理程序業(yè)主方審查支付承包方填報(bào)已完工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程款支付申請(qǐng)表，總監(jiān)理工程師審定、簽發(fā)工程款支付證書(shū)，企業(yè)責(zé)任人簽章專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查工程清單和支付申請(qǐng)，必需時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)業(yè)主方審查支付承包方填報(bào)已完工程量清單和工程款支付申請(qǐng)表專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師簽署工程款支付申請(qǐng)表，總監(jiān)理工程師審定、簽發(fā)工程款支付證書(shū)，企業(yè)責(zé)任人簽章專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審查工程清單和支付申請(qǐng)，必需時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師審核完工結(jié)算表承包方編制完工結(jié)算表連同完工驗(yàn)收合格證實(shí)并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)11、完工結(jié)算監(jiān)理程序?qū)I(yè)監(jiān)理工程師審核完工結(jié)算表承包方編制完工結(jié)算表連同完工驗(yàn)收合格證實(shí)并報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)咨詢(xún)業(yè)主方審查同意支付總監(jiān)理工程師審定完工結(jié)復(fù)表承包方業(yè)主方總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書(shū)咨詢(xún)業(yè)主方審查同意支付總監(jiān)理工程師審定完工結(jié)復(fù)表承包方業(yè)主方六、監(jiān)理工作內(nèi)容及關(guān)鍵控制方法1、施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作內(nèi)容（1）熟悉設(shè)計(jì)施工圖，參與業(yè)主組織設(shè)計(jì)技術(shù)交底。對(duì)設(shè)計(jì)文件中存在問(wèn)題提出口頭或書(shū)面意見(jiàn)或提議，簽署設(shè)計(jì)技術(shù)交底會(huì)議紀(jì)要文件。（2）審查承包單位報(bào)送施工組織設(shè)計(jì)，提出審查意見(jiàn)，符合要求或經(jīng)承包方修訂符合要求后，簽署確定并送業(yè)主立案。（3）審查承包單位現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目管理機(jī)構(gòu)和質(zhì)量管理體系，包含管理制度、管理程序，管理人員和特種作業(yè)人員資格證和上崗證。（4）核查承包單位測(cè)量放線(xiàn)控制結(jié)果保護(hù)方法，包含測(cè)量人員崗位證書(shū)和測(cè)量設(shè)備檢定證書(shū)，符合要求時(shí)給予簽認(rèn)。（5）審查承包單位報(bào)送工程開(kāi)工匯報(bào)及相關(guān)資料，含有開(kāi)工條件時(shí)給予簽發(fā)并報(bào)送業(yè)主單位。2、施工過(guò)程中質(zhì)量控制工作及其它監(jiān)理工作（1）審查承包單位報(bào)送擬進(jìn)場(chǎng)工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備報(bào)審表及相關(guān)證實(shí)資料，對(duì)進(jìn)場(chǎng)實(shí)物進(jìn)行見(jiàn)證取樣抽檢，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備拒絕簽認(rèn)并限期清退出場(chǎng)。（2）對(duì)承包單位自配或協(xié)作試驗(yàn)室（檢測(cè)中心）進(jìn)行考察，確定其資質(zhì)等級(jí)業(yè)務(wù)范圍和社會(huì)信譽(yù)。試驗(yàn)設(shè)備法定計(jì)量檢定證實(shí)，管理制度及試驗(yàn)員資格。（3）對(duì)承包單位自配或協(xié)作構(gòu)配件、半成品生產(chǎn)廠(chǎng)（場(chǎng)）進(jìn)行考評(píng)，確定其生產(chǎn)資料和業(yè)務(wù)范圍，質(zhì)量管理體系和質(zhì)量確保方法，生產(chǎn)設(shè)備和技術(shù)情況，符合質(zhì)量要求時(shí)給予確定。（4）對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行巡視和檢驗(yàn)，對(duì)隱蔽工程和下道工序完成后難以檢驗(yàn)關(guān)鍵部位進(jìn)行旁站監(jiān)控。對(duì)施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量缺點(diǎn)下達(dá)監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢驗(yàn)整改結(jié)果。（5）審查承包單位報(bào)送隱蔽工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)表進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)，符合要求后給簽認(rèn)，對(duì)未經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格工序拒絕簽認(rèn)，并嚴(yán)禁承包單位進(jìn)入下道工序。（6）對(duì)承包單位報(bào)送分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料進(jìn)行審核并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)抽查，符合要求后給予簽認(rèn)。（7）發(fā)覺(jué)施工中存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師匯報(bào)業(yè)主單位后下達(dá)停工令，要求承包單位停工整改，待整改完成并經(jīng)復(fù)查符合要求要求后立即簽署復(fù)工報(bào)審表。（8）對(duì)需返工處理或加固補(bǔ)強(qiáng)質(zhì)量事故，由總監(jiān)理工程師責(zé)令承包單位報(bào)送質(zhì)量事故調(diào)查匯報(bào)和經(jīng)設(shè)計(jì)及相關(guān)單位認(rèn)可處理方案，監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)質(zhì)量事故處理過(guò)程和處理結(jié)果進(jìn)行跟蹤檢驗(yàn)和驗(yàn)收。（9）結(jié)構(gòu)工程完工及單位工程完工、由總監(jiān)理工程師對(duì)承包單位報(bào)送結(jié)構(gòu)工程報(bào)驗(yàn)申請(qǐng)或分部工程、單位工程質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料、質(zhì)量確保資料進(jìn)行核查，、現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)和預(yù)驗(yàn)收，對(duì)存在問(wèn)題要求承包單位限期整改，經(jīng)跟蹤檢驗(yàn)符合要求后，給予質(zhì)量簽認(rèn)或簽署完工報(bào)驗(yàn)單，提出質(zhì)量評(píng)定匯報(bào)，項(xiàng)目或單位工程經(jīng)業(yè)主組織完工驗(yàn)收，承包單位進(jìn)行對(duì)應(yīng)整改，工程質(zhì)量符合協(xié)議及驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)要求，會(huì)同參與驗(yàn)收各方簽署完工驗(yàn)收匯報(bào)。3、工程進(jìn)度控制方法（1）認(rèn)真審查施工單位施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃：設(shè)備、勞感人、材料、半成品進(jìn)場(chǎng)計(jì)劃可行性，并在施工過(guò)程中檢驗(yàn)實(shí)施情況，檢驗(yàn)督促施工方按計(jì)劃完成，要求施工單位做好月作業(yè)計(jì)劃，月末由監(jiān)理工程師（工程監(jiān)理部）主持召開(kāi)會(huì)議，檢驗(yàn)月計(jì)劃實(shí)施情況。（2）參與相關(guān)工程問(wèn)題多種協(xié)調(diào)會(huì)議，聽(tīng)取施工中存在問(wèn)題匯報(bào)，定時(shí)不定時(shí)召開(kāi)各項(xiàng)目工程協(xié)調(diào)會(huì)、工地監(jiān)理例會(huì)。4、投資控制嚴(yán)格按施工協(xié)議約定條款控制投資，嚴(yán)把隱蔽工程驗(yàn)收計(jì)量、設(shè)計(jì)變更計(jì)量關(guān)，現(xiàn)場(chǎng)施工人員必需會(huì)同業(yè)主代表、監(jiān)理工程師一道實(shí)做、實(shí)測(cè)統(tǒng)計(jì)計(jì)算，列入工程決算。施工單位每個(gè)月完成工作量報(bào)表，經(jīng)監(jiān)理工程師審核后報(bào)業(yè)主，按施工進(jìn)度有計(jì)劃、有依據(jù)向業(yè)主匯報(bào)工程投資額，支付工程進(jìn)度款。七、監(jiān)理實(shí)施細(xì)則為使分部分項(xiàng)工程技術(shù)資料有序管理，監(jiān)理工作中分部分項(xiàng)劃分關(guān)鍵依據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300－）、《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210—）。1、下列各分項(xiàng)工程材料均要報(bào)驗(yàn)封存：（1）門(mén)窗工程；（2)屋面改造工程；(3)水泥、膩?zhàn)臃?、乳膠漆（4）屋面瓦、所用關(guān)鍵材料和管線(xiàn)配件要有生產(chǎn)廠(chǎng)家生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品出廠(chǎng)合格證及質(zhì)量檢驗(yàn)匯報(bào)，先送樣品件，經(jīng)監(jiān)理工程師、業(yè)主駐工地代表認(rèn)可，方可進(jìn)料施工，樣品件封存?zhèn)洳椤?、各關(guān)鍵分項(xiàng)工程監(jiān)理（1）抹灰工程施工質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則=1\*GB3①?lài)?yán)格實(shí)施試驗(yàn)室出具抹灰水泥砂漿配合比并經(jīng)監(jiān)理審核確定。=2\*GB3②墻體攤餅、沖筋后，確保垂直、平整，做好樣板并經(jīng)監(jiān)理工程師及業(yè)主代表確定后，再大面積抹灰上墻，梁、柱必需垂直、平整并要求陰陽(yáng)角方正。=3\*GB3③抹灰層和基層之間必需黏結(jié)牢靠，砼構(gòu)件表面應(yīng)刷界面劑，水泥砂漿抹灰層應(yīng)在濕潤(rùn)條件下養(yǎng)護(hù)，在凝結(jié)前應(yīng)預(yù)防快干、水沖、撞擊、振動(dòng)和受凍，抹灰層應(yīng)無(wú)脫層、空鼓、面層無(wú)爆灰和裂縫，磚體和梁、柱等不一樣材料基體交接處縫應(yīng)按規(guī)范做補(bǔ)救加強(qiáng)方法并進(jìn)行隱蔽驗(yàn)收。=4\*GB3④有排水要求部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，滴水線(xiàn)（槽）應(yīng)整齊順直，滴水線(xiàn)應(yīng)內(nèi)高外低，滴水槽寬度和深度不應(yīng)小于10mm。=5\*GB3⑤斜坡屋面山墻抹灰必需確保平整，棱角方正、順直。（2）砌體工程監(jiān)理控制內(nèi)容①砌筑前應(yīng)彈出軸線(xiàn)、邊線(xiàn)、水平標(biāo)高，并經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收；嚴(yán)格實(shí)施試驗(yàn)室出具砌體水泥砂漿配合比并經(jīng)監(jiān)理審核確定。②了解木結(jié)構(gòu)起拱高度，控制好磚砌山墻高度及坡度等。③砌體灰縫應(yīng)橫平豎直、厚薄均勻，砂漿飽滿(mǎn)度不得小于80%；豎向灰縫不得出現(xiàn)透明縫、瞎縫、假縫。④砌體拐角及接茬處按要求設(shè)置拉結(jié)鋼筋。⑤冬季施工時(shí)，必需采取有效防凍方法。（3）門(mén)窗工程質(zhì)量監(jiān)理①門(mén)窗選擇零附件及固定件，均應(yīng)經(jīng)防腐蝕處理。②門(mén)窗品種、類(lèi)型、規(guī)格、尺寸、性能、開(kāi)啟方向、安裝位置、連接方法和塑鋼型材壁厚應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，全門(mén)窗防腐處理及填嵌，密封處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。③門(mén)窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，外框和洞口應(yīng)彈性連接牢靠。④門(mén)窗安裝必需牢靠，開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，無(wú)倒翹、阻滯及反彈現(xiàn)象。橫平豎直，高低一致，框和墻體縫隙應(yīng)填嵌飽滿(mǎn)密實(shí)，表面平整光滑，無(wú)裂縫。=5\*GB3⑤玻璃表面應(yīng)潔凈，不得有膩?zhàn)?，密封膠，涂料等污漬。=6\*GB3⑥門(mén)窗安裝完成必需按要求做相關(guān)性能檢測(cè)。（4）涂料工程質(zhì)量監(jiān)理①涂料品種、型號(hào)和性能應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，應(yīng)檢驗(yàn)產(chǎn)品合格證書(shū)，性能檢測(cè)匯報(bào)和進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收統(tǒng)計(jì)。②基層膩?zhàn)討?yīng)平整、豎實(shí)牢靠、無(wú)粉化，起皮和裂縫，水砂紙砂平且清理潔凈，顏色均勻一致。③要求外墻涂飾工程，平整、粘結(jié)牢靠、涂料均勻、色澤一致，圖案符合設(shè)計(jì)要求。④乳膠漆顏色，光澤應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，涂刷應(yīng)均勻，黏結(jié)牢靠，不得漏涂、透底、起皮和反銹。（5）飾面磚工程質(zhì)量監(jiān)理①飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈、色澤一致，無(wú)裂痕和缺損。②飾面磚嵌縫應(yīng)密度、平直、寬度和深度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，嵌填材料色澤一致。③飾面磚和基體灌注材料應(yīng)飽滿(mǎn)、密實(shí)，無(wú)翹角、空鼓現(xiàn)象。④蹲便器更換安裝位置要正確、固定牢靠、表面不得有裂縫，翹曲變形損壞、接縫嚴(yán)密。（6）木結(jié)構(gòu)屋面工程質(zhì)量監(jiān)理=1\*GB3①在組裝屋架時(shí)，要嚴(yán)格控制中豎桿軸線(xiàn)尺寸，確保木屋架起拱高度符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，各桿件安裝完成并檢驗(yàn)合格后，再固定牢靠。=2\*GB3②對(duì)有微彎木材，用在上弦時(shí)，凸面應(yīng)向下；用在下弦時(shí)，凸面應(yīng)向上。=3\*GB3③檁條安裝好后同一行檁條要通直，同一坡向全部檁條上表面應(yīng)平整，對(duì)稱(chēng)面坡度必需一致，四面檐檁上平面必需在同一水平線(xiàn)。=4\*GB3④方木、椽釘裝及膠合板鋪設(shè)、固定必需平整、牢靠，接茬必需按要求錯(cuò)開(kāi)。=5\*GB3⑤木屋架四面要留有空隙，確保通風(fēng)良好；頂部要做好防水層，并用掛瓦條固定，預(yù)防屋架受潮，消除屋面漏水可能性。=6\*GB3⑥屋面掛瓦要色澤一致、接縫平整、周?chē)樦眹?yán)密、無(wú)裂紋、掉角和缺楞等缺點(diǎn)。=7\*GB3⑦瓦屋面完成后必需按要求做淋水試驗(yàn)，并報(bào)監(jiān)理及業(yè)主代表查驗(yàn)。（7）陽(yáng)臺(tái)混凝土工程質(zhì)量細(xì)則=1\*GB3①模板安裝要含有足夠承載力剛度和穩(wěn)定性，便于后續(xù)工序施工，接縫不應(yīng)漏漿。=2\*GB3②對(duì)模板內(nèi)雜物和鋼筋欄桿上油污清理潔凈，對(duì)模板縫隙和孔洞應(yīng)予賭嚴(yán)，對(duì)木模應(yīng)澆水濕潤(rùn)。=3\*GB3③嚴(yán)格控制砼配合比，按要求預(yù)留