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第頁共頁二手房屋買賣協(xié)議書合同范文合同編號(hào):(待填寫)出賣人:(姓名)__________身份證號(hào)碼:__________住所地:__________購買人:(姓名)__________身份證號(hào)碼:__________住所地:__________鑒于出賣人是上述房屋的合法所有人,出賣人同意將該房屋出售給購買人,并且購買人同意購買該房屋,雙方達(dá)成一致如下:一、房屋基本信息1.房屋名稱:__________2.房屋地址:__________3.建筑面積:__________平方米4.房屋結(jié)構(gòu):__________5.使用權(quán)證號(hào):__________6.房屋備案號(hào):__________二、房屋交付及價(jià)款支付1.出賣人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個(gè)工作日內(nèi),將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件交付給購買人。2.購買人應(yīng)在本合同達(dá)成后______個(gè)工作日內(nèi),向出賣人支付房屋的購買價(jià)款。3.購買價(jià)款為:人民幣_(tái)_________元(大寫:__________元),購買人應(yīng)將購買價(jià)款以______________方式支付給出賣人。三、過戶手續(xù)及稅費(fèi)1.出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.如果由于購買人的原因?qū)е路课葸^戶手續(xù)耽誤或未能辦理成功,購買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金,并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。四、物業(yè)情況1.出賣人保證該房屋沒有被他人占用或抵押,并保證該房屋沒有其他任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。2.出賣人保證該房屋的使用權(quán)證書及相關(guān)證件真實(shí)有效,并向購買人提供相應(yīng)的證明文件。五、房屋的質(zhì)量和瑕疵1.出賣人保證該房屋的建筑質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),并保證沒有任何已知或未知的質(zhì)量問題。2.出賣人在交付房屋之前,應(yīng)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查,確保房屋在交付時(shí)處于良好狀態(tài)。3.如果購買人在購買后發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或瑕疵,購買人有權(quán)要求出賣人按照國家相關(guān)法律法規(guī)的要求進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.如果購買人未按照本合同約定的時(shí)間支付房屋的購買價(jià)款,購買人應(yīng)向出賣人支付相應(yīng)的違約金,并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.如果出賣人未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋的產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件,出賣人應(yīng)向購買人支付相應(yīng)的違約金,并承擔(dān)可能產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本合同的附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋鑰匙及相關(guān)證件原件復(fù)印件等。3.本合同的有效期為雙方達(dá)成協(xié)議之日起______個(gè)月,協(xié)議期滿后,如雙方未達(dá)成繼續(xù)履行協(xié)議的一致意見,則本合同自行終止。4.本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,遵循國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。出賣人:(簽名)__________購買人:(簽名)__________日期:__________日期:__________二手房屋買賣協(xié)議書合同范文(二)二手房屋買賣協(xié)議書協(xié)議書編號(hào):___________甲方(出售方):姓名/名稱:_____________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào):____________聯(lián)系地址:_____________聯(lián)系電話:_____________乙方(購買方):姓名/名稱:_____________身份證號(hào)/注冊(cè)號(hào):____________聯(lián)系地址:_____________聯(lián)系電話:_____________根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、互利和誠實(shí)信用的原則,就甲方出售、乙方購買位于_____________(地址)的房屋進(jìn)行協(xié)商,并達(dá)成如下協(xié)議:一、房屋基本信息1.房屋面積:_____________2.房屋戶型:_____________3.房屋樓層:_____________4.房屋產(chǎn)權(quán):_____________二、房屋交易價(jià)格及支付方式1.甲方出售房屋的總價(jià)款為人民幣(大寫)_____________(小寫)_____________元。2.購房款項(xiàng)支付方式約定如下:(1)乙方首付款人民幣(大寫)_____________(小寫)_____________元,于本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。(2)乙方尾款人民幣(大寫)_____________(小寫)_____________元,于乙方首付款支付日起______日內(nèi)支付至甲方指定銀行賬戶。三、房屋權(quán)屬及其他約定1.房屋權(quán)屬清晰,房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_____________,產(chǎn)權(quán)完整,甲方對(duì)房屋擁有合法的所有權(quán)。2.約定的交易完成日期為本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)。3.乙方購房首付款未能如約支付的,視為乙方自動(dòng)放棄購買資格,甲方有權(quán)處置房屋并各不追究其責(zé)任。四、過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋過戶手續(xù)由乙方承擔(dān),并支付相關(guān)的手續(xù)費(fèi)用、稅費(fèi)等。過戶完成后,房屋所有權(quán)將正式轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.房屋過戶前產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)、工本費(fèi)等由乙方承擔(dān)。3.房屋過戶后產(chǎn)生的契稅、印花稅等稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。五、協(xié)議違約責(zé)任1.甲方違反協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償乙方因此產(chǎn)生的全部損失。2.乙方違反協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于向甲方支付違約金,以及賠償因此給甲方造成的全部損失。六、其他約定事項(xiàng)1.甲方保證房屋的使用權(quán)、所有權(quán)清晰,不存在第三方債權(quán)、查封、擔(dān)保和抵押等瑕疵。2.房屋的附屬設(shè)施裝修及設(shè)備的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)。3.本協(xié)議一式兩份,甲、乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。4.對(duì)本協(xié)議的修改、解釋或未盡事宜,甲、乙雙方應(yīng)友
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