學(xué)校房屋租賃合同【不同場景版】

學(xué)校房屋租賃合同【不同場景版】學(xué)校房屋租賃合同【不同場景版】學(xué)校房屋租賃合同【不同場景版】學(xué)校房屋租賃合同合同編號：_______甲方（出租方）：_______學(xué)校地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______乙方（承租方）：_______地質(zhì)：_______聯(lián)系號碼：_______聯(lián)系方式：_______第一條房屋基本情況1.2租賃房屋面積：_______平方米1.3租賃房屋結(jié)構(gòu)：_______1.4租賃房屋設(shè)施設(shè)備情況：_______第二條租賃用途2.1乙方租賃房屋僅用于_______（如：辦學(xué)、辦公、居住等）。2.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得進行違法活動。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租要求。第四條租金及支付方式4.1租賃房屋租金為人民幣_______元/月（大寫：_______元整）。4.2乙方支付租金方式為每_______個月支付一次，每次支付_______個月租金。4.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。第五條保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣_______元（大寫：_______元整）作為租賃保證金。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔的費用后，剩余保證金無息退還乙方。第六條維修及保養(yǎng)6.1在租賃期間，甲方負責(zé)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)。6.2乙方負責(zé)租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的日常維護和保養(yǎng)，并承擔相應(yīng)費用。第七條合同變更、解除及終止7.1在租賃期間，如甲乙雙方同意提前解除或終止本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。7.2在租賃期間，如乙方未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他條款，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同的各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______附件：租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況及法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場合：學(xué)校租賃房屋用于辦學(xué)說明：這種情況下，合同中需要明確租賃房屋的使用范圍，如教學(xué)、辦公、學(xué)生活動等。同時，要確保租賃房屋符合教育部門的消防安全、衛(wèi)生等要求。修正：在第二條中，加入“乙方應(yīng)確保租賃房屋符合教育部門的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生等?！?.場合：學(xué)校租賃房屋用于舉辦短期培訓(xùn)班說明：這種情況下，租賃期限可能較短，需要在合同中明確租賃期限及租金支付方式。同時，要考慮培訓(xùn)班期間的設(shè)備使用和維護問題。修正：在第三條中，加入“如乙方舉辦短期培訓(xùn)班，甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商租賃期限及租金支付方式?！痹诘诹鶙l中，加入“乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，并承擔培訓(xùn)班期間的設(shè)備維護費用?！?.場合：學(xué)校租賃房屋用于教師宿舍說明：這種情況下，要確保租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適。同時，要考慮宿舍的設(shè)施設(shè)備配置及維護。修正：在第二條中，加入“乙方租賃房屋用于教師宿舍時，甲方應(yīng)確保租賃房屋的居住環(huán)境安全、舒適。”在第六條中，加入“甲方負責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的配置及維護?！?.場合：學(xué)校租賃房屋用于租賃給第三方說明：這種情況下，需要明確乙方是否有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如允許轉(zhuǎn)租，要約定轉(zhuǎn)租的相關(guān)事項。修正：在第二條中，加入“乙方在租賃期間有權(quán)將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，但須事先征得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租的具體事項由甲乙雙方另行約定?！?.場合：學(xué)校租賃房屋進行裝修改造說明：這種情況下，要明確乙方是否有權(quán)對租賃房屋進行裝修改造，以及裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬問題。修正：在第二條中，加入“乙方在租賃期間有權(quán)對租賃房屋進行裝修改造，但須事先征得甲方書面同意。裝修改造后的產(chǎn)權(quán)歸屬問題由甲乙雙方另行約定?！倍?、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租賃房屋設(shè)施設(shè)備損壞，責(zé)任歸屬不明確解決辦法：在簽訂合同時，詳細列出租賃房屋的設(shè)施設(shè)備清單，明確設(shè)備的新舊程度及使用狀況。在第六條中，加入“乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋及其設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責(zé)任?！?.問題：租賃期滿后，乙方未按時搬離租賃房屋解決辦法：在第三條中，加入“租賃期滿后，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將租賃房屋及設(shè)施設(shè)備完好無損地交還給甲方。如乙方未按時搬離，甲方有權(quán)采取必要措施收回租賃房屋，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任?！?.問題：租金支付逾期，催收困難解決辦法：在第四條中，加入“乙方應(yīng)在每月的_______日前將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利?！比?、原始合同所需的詳細附件1.租賃房屋設(shè)施設(shè)備清單：詳細列出租賃房屋的設(shè)施設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、新舊程度等，以便明確雙方責(zé)任。2.租賃房屋平面圖：標注租賃房屋的具體位置、面積、布局等，以便雙方明確租賃范圍。3.乙方聯(lián)系復(fù)印件：確認乙方的身份信息，確保合同簽訂的真實性。4.甲方授權(quán)代表簽字樣本：如甲方授權(quán)代表簽訂合同，需提供授權(quán)代表的簽字樣本，以便核實簽字真實性。5.租賃期間雙方往來的書面文件：包括但不限于租金支付憑證、維修保養(yǎng)記錄、雙方往來函件等，以便在合同糾紛時提供證據(jù)?？傊?，在簽訂學(xué)校房屋租賃合同時，要根據(jù)實際情況和具體需求，對合同條款進行適當調(diào)整。在實際操作過程中，要注意明確雙方責(zé)任、約定租金支付方式、處理設(shè)施設(shè)備損壞等問題。同時，要妥善保管租賃期間的往來文件，以備不時之需。學(xué)校租房合同來一套，條款嚴謹別急躁。甲方出租乙方租，用途要寫清清楚楚。時間期限要寫明，滿了想續(xù)要申請。租金多少每月付，逾期支付要挨罰。保證金交護雙方，退房無損壞就還你。維修保養(yǎng)分兩邊，各自負責(zé)要記牢。違約責(zé)任要承擔，友好解決是正道。爭議解決按法律，協(xié)商不成法院找。合同兩份各一份，簽字蓋章才生效。特殊情況要注意，辦學(xué)住宿或轉(zhuǎn)租，用途明確防火衛(wèi)，設(shè)備維護要負責(zé)。短期培訓(xùn)期限彈，設(shè)備使用要協(xié)商。宿舍安全舒適保，設(shè)施設(shè)備要配好。轉(zhuǎn)租三方要同意，事項約定要寫明。裝修改造要申請，產(chǎn)權(quán)歸屬要商定。實際問題別擔心，順口溜來提醒你。設(shè)施損壞要維修