商場臨時租賃協(xié)議

合同編號：__________商場臨時租賃協(xié)議根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其經(jīng)營的商場部分區(qū)域臨時租賃給乙方使用的事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條租賃財產(chǎn)及租賃期限1.1甲方同意將位于_______（地址）的商場_______樓層的_______區(qū)域（具體面積、位置等詳見附件）臨時租賃給乙方使用。1.2租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計_______個月。第二條租賃用途乙方僅將租賃的商場區(qū)域用于從事_______（經(jīng)營范圍），并應遵守甲方的管理制度，服從甲方的統(tǒng)一管理。第三條租金及支付方式3.1乙方應按月向甲方支付租金，租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的_______%作為滯納金。第四條租賃物的使用、維護及維修4.1乙方應合理使用租賃物，并應妥善保管甲方的設施設備，避免人為損壞。4.2乙方如對租賃物進行改動、增設他物的，應事先征得甲方的書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的一切費用及責任。4.3租賃期間，租賃物及配套設施設備的維修責任按甲乙雙方的約定執(zhí)行。如無特別約定，乙方應承擔因使用不當或人為損壞導致的維修費用。第五條合同的變更、解除和終止5.1甲乙雙方同意，合同的變更、解除和終止，應書面簽署，并經(jīng)雙方確認。5.2在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。5.3在租賃期限內(nèi)，如甲方需提前解除本合同的，應提前_______天書面通知乙方，并支付乙方相應的賠償。第六條違約責任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲乙雙方因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響，相應免除責任。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：_______年_______月_______日附件：租賃區(qū)域具體位置、面積等詳細信息注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲乙雙方應仔細閱讀本合同，確保了解合同中的各項條款。（2）甲乙雙方應按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。（3）租賃期限、租金、租賃用途等關(guān)鍵條款需雙方充分溝通，確保滿足雙方需求。（4）甲乙雙方應妥善保管合同副本，以備不時之需。（5）在合同履行過程中，如遇糾紛，應及時溝通，友好協(xié)商解決。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛，應進行友好協(xié)商，爭取達成一致意見。（2）如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有租賃物并將其出租給他人的當事人。2.承租方（乙方）：指租賃出租方提供的租賃物并支付租金的當事人。3.租賃期限：指租賃合同中約定的租賃時間長度。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。5.違約責任：指當事人違反合同約定應承擔的法律責任。6.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。7.爭議解決：指當合同履行過程中發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.商場促銷活動：場合描述：乙方如需在租賃期間內(nèi)舉辦促銷活動，可能需要對租賃區(qū)域進行臨時改造。補充條款：乙方在租賃期間內(nèi)進行促銷活動時，應提前向甲方申請，并征得甲方同意。促銷活動期間，乙方應確保商場秩序井然，避免影響其他商戶的正常經(jīng)營。如乙方需對租賃區(qū)域進行改造，應提前與甲方溝通，并承擔由此產(chǎn)生的費用。2.節(jié)假日租賃：場合描述：乙方希望在節(jié)假日期間租賃商場區(qū)域，以應對客流高峰。補充條款：在節(jié)假日期間，乙方租賃商場區(qū)域的租金可按約定的租金標準上浮_______%。乙方應提前_______天向甲方申請節(jié)假日租賃，并征得甲方同意。節(jié)假日租賃期間，乙方應確保商場區(qū)域的衛(wèi)生、安全等問題，并遵守甲方的管理規(guī)定。3.臨時解約：場合描述：乙方因特殊情況需提前解除合同。補充條款：如乙方需提前解除合同，應提前_______個月書面通知甲方，并支付甲方相應的賠償金，賠償金為剩余租金的_______%。甲方應在收到乙方解約通知后，及時退還乙方已支付