2024年承包房屋建筑合同范本

合同編號(hào)：__________合同簽訂日期：__________合同簽訂地點(diǎn)：__________甲方（委托人）：__________乙方（承包人）：__________第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_______1.2工程地點(diǎn)：_______1.3工程規(guī)模：_______1.4工程內(nèi)容：_______第二條合同金額2.1本工程合同總金額為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元。2.2乙方報(bào)價(jià)是根據(jù)甲乙雙方確認(rèn)的工程內(nèi)容、工程量及施工要求制定的，包括施工圖紙、設(shè)計(jì)變更、材料上漲等一切因素。第三條合同工期3.1合同工期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，工期_______天。3.2乙方若不能按期完成工程，應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第四條質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB50300-2013）及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到_______等級(jí)。4.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照審查合格的施工圖紙、施工方案、技術(shù)交底和安全操作規(guī)程組織施工，確保工程質(zhì)量。第五條合同的履行5.1甲方應(yīng)按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件、辦理相關(guān)手續(xù)，保證乙方順利施工。5.2乙方應(yīng)按合同約定組織施工，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。5.3甲方應(yīng)按合同約定支付工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，具體支付方式和時(shí)間見(jiàn)專(zhuān)用條款。第六條合同的變更和解除6.1合同履行過(guò)程中，如遇特殊情況需要變更或解除合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更或解除協(xié)議。6.2因變更或解除合同造成乙方損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)的賠償。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。7.2乙方若延期交付工程，應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定支付違約金。7.3甲方若拖欠工程款，應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定支付滯納金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程竣工驗(yàn)收合格且乙方提交完整的竣工資料之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________法定代表人（或授權(quán)代表）：__________聯(lián)系電話(huà)：__________聯(lián)系電話(huà)：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________附件：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.施工方案及技術(shù)交底3.工程量清單4.材料供應(yīng)合同5.設(shè)備采購(gòu)合同6.專(zhuān)用條款（如有）注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等資料齊全、準(zhǔn)確，以便乙方正常組織施工。2.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照施工圖紙、施工方案組織施工，確保工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度符合合同要求。3.甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付工程進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等，不得無(wú)故拖欠。5.乙方在施工過(guò)程中應(yīng)注意保護(hù)環(huán)境，遵守相關(guān)環(huán)保法規(guī)，確保工程順利進(jìn)行。解決辦法：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.若乙方延期交付工程，應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定支付違約金。甲方拖欠工程款，應(yīng)按專(zhuān)用條款的約定支付滯納金。3.合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求提交完整的竣工資料，包括施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括合同的訂立、履行、變更、解除等環(huán)節(jié)。2.建筑法：是指調(diào)整建筑活動(dòng)中各方權(quán)益的法律規(guī)范總稱(chēng)，包括建筑工程的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.施工圖紙：是指建筑工程設(shè)計(jì)文件中，用以表達(dá)建筑物形狀、尺寸、構(gòu)造、材料、工藝等內(nèi)容的圖紙。4.施工方案：是指施工單位根據(jù)施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范等編制的，指導(dǎo)施工過(guò)程的詳細(xì)計(jì)劃。5.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。6.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的違約金。7.竣工驗(yàn)收：是指建筑工程完成后，由建設(shè)、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方參與的檢查、評(píng)定工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等是否符合合同要求和法律法規(guī)規(guī)定的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方為私營(yíng)企業(yè)或個(gè)人。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方為建筑公司。3.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，乙方為小型施工隊(duì)。4.工程涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，如化工、電力等。5.工程位于自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)等特殊地區(qū)。6.工程采用新型建筑材料或施工技術(shù)。7.工程涉及外資或國(guó)際合作。針對(duì)每個(gè)特殊場(chǎng)合的合同補(bǔ)充條款：1.甲方為政府部門(mén)或公共機(jī)構(gòu)，乙方應(yīng)按照政府規(guī)定的程序和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，同時(shí)配合甲方完成相關(guān)審批工作。2.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，乙方應(yīng)按照甲方提供的施工計(jì)劃和進(jìn)度要求進(jìn)行施工，確保工程按時(shí)交付。3.甲方為個(gè)體經(jīng)營(yíng)者，乙方應(yīng)充分理解甲方的需求，提供個(gè)性化的施工服務(wù)，并尊重甲方對(duì)工程的意見(jiàn)和建議。4.工程涉及特殊行業(yè)或領(lǐng)域，乙方應(yīng)具備相應(yīng)的行業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)遵守行業(yè)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。5.工程位于自然保護(hù)區(qū)、歷史文化遺產(chǎn)區(qū)等特殊地區(qū)，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)環(huán)境，確保工程不對(duì)當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)和文化遺產(chǎn)造成影響。6.工程采用新型建筑材料或施工技術(shù)，乙方應(yīng)具備相關(guān)技術(shù)能力和經(jīng)驗(yàn)，確保工程質(zhì)量和安全。附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計(jì)文件2.施工方案及技術(shù)交底3.工