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2023土地登記代理人(土地權(quán)利理論與方法)題庫(kù)第一部分單選題(400題)1、除了憲法外,規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是()。
A.《土地登記條例》
B.《民法通則》
C.《土地管理法》
D.《城市房地產(chǎn)管理法》
【答案】:B2、沒(méi)收、征收、征購(gòu)三種方式中,目前仍然適用的是()。
A.沒(méi)收
B.征購(gòu)
C.征收
D.征收、沒(méi)收
【答案】:C3、當(dāng)事人之間應(yīng)當(dāng)采?。ǎ┬问皆O(shè)立擔(dān)保物權(quán)。
A.口頭
B.書(shū)面
C.口頭或者書(shū)面
D.其他形式
【答案】:B4、通常情況下,國(guó)有電力、通訊設(shè)施用地屬于()所有。
A.國(guó)家
B.集體
C.個(gè)人
D.既可能是國(guó)家也可能是集體
【答案】:A5、在公布的地段上,同一地塊()意向用地者的,市、縣人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)方可按照本規(guī)定采取協(xié)議方式出讓。
A.只有一個(gè)
B.不少于兩個(gè)
C.不多于三個(gè)
D.不少于五個(gè)
【答案】:A6、最高額土地抵押權(quán)所擔(dān)保債權(quán)額確定后將產(chǎn)生()法律效果。
A.最高額土地抵押權(quán)轉(zhuǎn)變?yōu)橐话阃恋氐盅簷?quán)
B.確定被擔(dān)保債權(quán)的范圍
C.一旦債權(quán)到期或者出現(xiàn)當(dāng)事人約定的可以實(shí)現(xiàn)土地抵押權(quán)的情形,土地抵押權(quán)可以就土地抵押財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償
D.最高額抵押權(quán)消滅
【答案】:A7、土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件最終由()作出處理決定。
A.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)
B.同級(jí)人民政府
C.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)或者同級(jí)人民政府
D.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門(mén)與同級(jí)人民政府共同
【答案】:B8、實(shí)行井田制的朝代是()。
A.隋朝
B.唐朝
C.周朝
D.明朝
【答案】:C9、國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)出資的,該獲得權(quán)利主體是()。
A.改組后的新設(shè)企業(yè)
B.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司
C.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司
D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司
【答案】:A10、土地法律制度的核心內(nèi)容是()。
A.土地使用權(quán)
B.土地占有權(quán)
C.土地權(quán)利
D.土地抵押權(quán)
【答案】:C11、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是()。
A.《土地管理法》
B.《土地管理法實(shí)施條例》
C.《土地登記辦法》
D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》
【答案】:B12、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于()所有。
A.農(nóng)民
B.政府
C.農(nóng)民集體
D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)
【答案】:C13、根據(jù)《城市郊區(qū)土地改革條例》的規(guī)定,城市郊區(qū)土地改革完成后,對(duì)分得國(guó)有土地的農(nóng)民,由市人民政府發(fā)給_______,對(duì)私有農(nóng)改土地者發(fā)給_______,保障其土地所有權(quán)。()
A.國(guó)有土地使用權(quán)證;國(guó)有土地使用權(quán)證
B.土地所有權(quán)證;土地所有權(quán)證
C.國(guó)有土地使用權(quán)證;土地所有權(quán)證
D.土地所有權(quán)證;國(guó)有土地使用權(quán)證
【答案】:C14、用()的辦法解決糾紛,是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。
A.行政復(fù)議
B.仲裁
C.調(diào)解
D.訴訟
【答案】:C15、張某和李某二人對(duì)村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛,向縣土地管理部門(mén)申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決。土地管理部門(mén)經(jīng)過(guò)調(diào)查,向縣政府提出處理意見(jiàn),縣政府據(jù)此作出處理決定,如果張某對(duì)此決定不服,他可以通過(guò)()方式尋求救濟(jì)。
A.只能提起行政訴訟
B.只能申請(qǐng)行政復(fù)議
C.既可以申請(qǐng)行政復(fù)議,也可以提起行政訴訟
D.先行申請(qǐng)行政復(fù)議,對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不服的,才可以提起行政訴訟
【答案】:C16、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后,由()撥付,用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。
A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.縣級(jí)人民政府
D.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)
【答案】:A17、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書(shū)中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的()。
A.空間六至
B.期限
C.主體
D.用途
【答案】:A18、關(guān)于尊重歷史和現(xiàn)實(shí),分階段處理土地權(quán)屬問(wèn)題的原則內(nèi)容,不包括()。
A.要正確處理國(guó)家所有土地和集體所有土地之間的權(quán)屬問(wèn)題
B.要正確處理集體之間土地所有權(quán)的歸屬問(wèn)題
C.集體所有土地的推定原則
D.分階段處理國(guó)家建設(shè)征收土地原則和集體之間使用土地的土地權(quán)屬問(wèn)題
【答案】:C19、新加坡的國(guó)有土地分為國(guó)有土地和共有土地兩種,二者之間既有共同之處又有區(qū)別,其中二者的共同點(diǎn)是()。
A.主要用于公共目的
B.由土地局代表國(guó)家行使所有權(quán)
C.包括尚未開(kāi)發(fā)利用的土地
D.一般是正在使用的土地
【答案】:A20、下列選項(xiàng)中,頒布于2003年的是()。
A.《土地管理法》
B.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理暫行辦法》
C.《土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理辦法》
D.《物權(quán)法》
【答案】:C21、下列選項(xiàng)關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)抵押的敘述,不正確的是()。
A.建設(shè)用地使用權(quán)的抵押行為必須訂立書(shū)面合同
B.抵押合同訂立后,還須在土地登記部門(mén)進(jìn)行抵押登記,登記后,抵押權(quán)才正式設(shè)立
C.地上建筑物、其他附著物也隨建設(shè)用地使用權(quán)抵押
D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押不經(jīng)登記,不得對(duì)抗第三人
【答案】:D22、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中,不正確的是()。
A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配
B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)
C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)
【答案】:C23、土地改革時(shí)分給農(nóng)民并頒發(fā)了土地的所有權(quán)證,現(xiàn)在仍由村或鄉(xiāng)農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織或其成員使用的,所有權(quán)歸()所有。
A.集體
B.國(guó)家
C.個(gè)人
D.農(nóng)民
【答案】:A24、土地抵押權(quán)終止后,應(yīng)當(dāng)()。
A.依照規(guī)定辦理注銷抵押手續(xù)
B.抵押權(quán)人為抵押人提供同等價(jià)值的擔(dān)保
C.要提前清償所擔(dān)保的債權(quán)
D.要提前辦理登記手續(xù)
【答案】:A25、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般()當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。
A.短于
B.等于
C.長(zhǎng)于
D.不等于
【答案】:C26、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定,土地使用權(quán)出讓,工業(yè)用地不得超過(guò)()年。
A.30
B.40
C.50
D.70
【答案】:C27、下列關(guān)于土地的歸屬,說(shuō)法正確的是()。
A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有
B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有
C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有
D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有
【答案】:A28、按照19世紀(jì)初期的民法觀念,所有權(quán)制度的價(jià)值觀念是()。
A.個(gè)人主義和極端主義
B.個(gè)人主義和自由主義
C.極端主義和自由主義
D.群體主義和自由主義
【答案】:B29、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式中的土地所有權(quán)是指()。
A.除法令有限制外,于其行使有利益之范圍內(nèi),及于地之上下
B.以在他人土地上有建筑物或其他工作物,或竹木為目的而使用其土地之權(quán)
C.支付佃租永久在他人土地上為耕作或牧畜之權(quán)
D.以他人土地供自己土地便宜之用之權(quán)
【答案】:A30、下列對(duì)建設(shè)用地使用權(quán)的獲得方式,說(shuō)法不正確的是()。
A.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),不得采取出讓方式
B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán),可以采取劃撥方式
C.工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂(lè)和商品住宅等經(jīng)營(yíng)性用地,應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓
D.同一土地有兩個(gè)以上意向用地者,應(yīng)當(dāng)采取拍賣(mài)、招標(biāo)等公開(kāi)競(jìng)價(jià)的方式出讓
【答案】:A31、張某在王某的土地上建了一間倉(cāng)庫(kù)存放雜物,根據(jù)規(guī)定,王某有權(quán)請(qǐng)求張某拆除倉(cāng)庫(kù),恢復(fù)原狀,這體現(xiàn)了土地權(quán)利的()特征。
A.支配權(quán)
B.排他性財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.對(duì)世權(quán)
D.請(qǐng)求權(quán)
【答案】:B32、土地所有權(quán)可以通過(guò)()方式取得。
A.法律規(guī)定
B.當(dāng)事人約定
C.國(guó)家單方?jīng)Q定
D.集體經(jīng)濟(jì)組織單方?jīng)Q定
【答案】:A33、確定一宗土地的所有權(quán),首先要確定()。
A.該宗土地的所有權(quán)的歸屬
B.該宗土地所有權(quán)的歷史及現(xiàn)實(shí)狀況
C.該宗土地的所有權(quán)的內(nèi)容
D.該宗土地的所有權(quán)的利害關(guān)系人
【答案】:A34、享有向用地者讓與權(quán)利的是()。
A.只能是集體土地所有者
B.只能是集體土地所有者的代表
C.集體土地所有者或者集體土地所有者的代表
D.當(dāng)?shù)卣?/p>
【答案】:C35、中標(biāo)通知書(shū)()。
A.對(duì)出讓人具有法律效力
B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力
C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力
D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力
【答案】:C36、在設(shè)立范圍上,建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的()設(shè)立。
A.地表、地層
B.地中、地下
C.地表、地上或者地下
D.地上、地下、地中
【答案】:C37、從土地權(quán)利的作用來(lái)看,土地權(quán)利是對(duì)土地的()。
A.支配權(quán)
B.收益權(quán)
C.使用權(quán)
D.占有權(quán)
【答案】:A38、空間的()使得多個(gè)權(quán)利主體可以分割使用同一地表上下的空間。
A.多層次性
B.容納性
C.價(jià)值性
D.有用性
【答案】:A39、空間使用權(quán)的取得方式是()。
A.利用招標(biāo)的方式
B.利用拍賣(mài)的方式
C.不同于土地使用的取得方式
D.同于土地使用權(quán)的取得方式
【答案】:D40、我國(guó)的土地?fù)?dān)保物權(quán)主要指()。
A.抵押權(quán)
B.留置權(quán)
C.質(zhì)押權(quán)
D.建設(shè)用地使用權(quán)
【答案】:A41、農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)制度沿革經(jīng)歷了以下過(guò)程:①農(nóng)村土地集體所有制的建立;②農(nóng)民土地所有制的建立;③農(nóng)村家庭聯(lián)產(chǎn)承包經(jīng)營(yíng)責(zé)任制的建立。其正確的順序是()。
A.①②③
B.②①③
C.③②①
D.②③①
【答案】:B42、()是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。
A.行政劃撥
B.出讓
C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃
D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股
【答案】:A43、第一次將地役權(quán)納入我國(guó)法律體系的是()。
A.《物權(quán)法》
B.《土地管理法》
C.《民法通則》
D.《城市房地產(chǎn)管理法》
【答案】:A44、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述,錯(cuò)誤的是()。
A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人
B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人
C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人
D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人
【答案】:D45、關(guān)于匈牙利的土地使用制度,下列說(shuō)法正確的是()。
A.把土地完全排除在民事流轉(zhuǎn)之外
B.擴(kuò)大土地使用者的權(quán)利
C.禁止集體和個(gè)人購(gòu)買(mǎi)國(guó)家所有的土地
D.禁止集體和個(gè)人買(mǎi)賣(mài)土地
【答案】:B46、2009年5月10日,甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押,書(shū)面訂立了抵押合同,但未辦理抵押登記。6月10日,甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押,書(shū)面訂立了抵押合同,并辦理了抵押登記。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)
B.甲與乙之間的抵押合同已生效
C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的,乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失
D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失
【答案】:C47、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)()。
A.人民政府審批
B.人民政府審核
C.人民政府劃撥
D.人民政府授權(quán)
【答案】:A48、1950年通過(guò)的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過(guò)沒(méi)收和征收得來(lái)的農(nóng)業(yè)土地一律歸()所有。
A.農(nóng)民
B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
C.國(guó)家
D.城市管理者
【答案】:C49、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法,不正確的是()。
A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限
B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移
C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的,不得轉(zhuǎn)讓
D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變
【答案】:D50、甲要建一工廠,需要一塊地皮,甲聽(tīng)說(shuō)乙有一空置地皮,于是甲找到乙,請(qǐng)求乙將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給他,乙覺(jué)得甲擬建的這一工廠很有前景,于是提出以該土地使用權(quán)作價(jià)入股,如果甲答應(yīng)的話,他們應(yīng)當(dāng)采取()促使該法律行為的生效。
A.口頭形式
B.書(shū)面形式
C.默示形式
D.推定形式
【答案】:B51、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是()。
A.一般農(nóng)村
B.城市郊區(qū)
C.少數(shù)民族地區(qū)
D.城市土地
【答案】:A52、在土地最高額抵押存續(xù)期間,如果抵押人被宣告破產(chǎn)的,最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí),最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于()受償。
A.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資
B.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)
C.破產(chǎn)人所欠稅款
D.破產(chǎn)法施行后,破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金
【答案】:C53、不能夠代表農(nóng)村集體對(duì)農(nóng)村集體土地行使所有權(quán)的是()。
A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟(jì)組織
B.村集體經(jīng)濟(jì)組織
C.村民小組
D.國(guó)家
【答案】:D54、抵押人的行為足以使抵押財(cái)產(chǎn)價(jià)值減少的,抵押權(quán)人不得()。
A.要求抵押人停止其行為
B.要求恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)的價(jià)值
C.要求提供與減少的價(jià)值相應(yīng)的擔(dān)保
D.要求債務(wù)人提前清償債務(wù)
【答案】:D55、下列合同中,可以發(fā)生留置權(quán)的是()。
A.合伙合同
B.買(mǎi)賣(mài)合同
C.行紀(jì)合同
D.抵押合同
【答案】:C56、下列不屬于擔(dān)保物權(quán)功能的是()。
A.擔(dān)保債權(quán)的實(shí)現(xiàn)
B.保障金融安全
C.實(shí)現(xiàn)物的使用價(jià)值
D.促進(jìn)融資,搞活經(jīng)濟(jì)
【答案】:C57、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款,則下列說(shuō)法正確的是()
A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)
B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)
C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)
D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)
【答案】:D58、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是()。
A.物權(quán)
B.債權(quán)
C.名譽(yù)權(quán)
D.準(zhǔn)物權(quán)
【答案】:C59、在我國(guó),城市的土地屬于()所有。
A.國(guó)家
B.農(nóng)村集體
C.單位
D.個(gè)人
【答案】:A60、無(wú)償收回劃撥土地使用權(quán)時(shí),對(duì)其地上建筑物、其他附著物,市、縣人民政府()
A.不予補(bǔ)償
B.應(yīng)當(dāng)給予全額補(bǔ)償
C.應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償
D.可以根據(jù)具體情況決定是否給予補(bǔ)償
【答案】:C61、不屬于土地登記的內(nèi)容的是()。
A.初始登記
B.變更登記
C.注銷登記
D.房屋改建登記
【答案】:D62、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的,市、縣人民政府可以()。
A.運(yùn)用職權(quán)宣布轉(zhuǎn)讓無(wú)效
B.行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.無(wú)權(quán)干涉
D.對(duì)其進(jìn)行處罰
【答案】:B63、確定土地集體所有權(quán)的主要依據(jù)是()。
A.農(nóng)業(yè)合作化時(shí)期土地入社和實(shí)施《六十條》時(shí)土地已確定為集體所有
B.是否征用
C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范規(guī)章》
D.土改中是否頒發(fā)土地所有證
【答案】:A64、()主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。
A.債權(quán)
B.物權(quán)
C.財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.人身權(quán)
【答案】:B65、土地使用權(quán)能夠出租的,應(yīng)當(dāng)滿足()條件。
A.已經(jīng)按照土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)、利用土地
B.土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)二十年
C.土地使用權(quán)的使用期限超過(guò)四十年
D.土地使用權(quán)人必須是具有法人資格的組織
【答案】:A66、下列關(guān)于我國(guó)地上權(quán)制度的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.我國(guó)的地上權(quán)與國(guó)外傳統(tǒng)民法的地上權(quán)沒(méi)有不同
B.我國(guó)《物權(quán)法》沒(méi)有規(guī)定地上權(quán)的概念
C.我國(guó)對(duì)于地上權(quán)的不同種類分別作出不同的規(guī)定
D.我國(guó)各種不同的地上權(quán)具有不同的內(nèi)容,不可適用同樣的規(guī)則處理
【答案】:A67、下列對(duì)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的“無(wú)償取得”的含義理解正確的是()。
A.不繳納任何費(fèi)用
B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金
C.如果該土地是通過(guò)征收方式獲得的集體土地,應(yīng)當(dāng)向集體支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)
D.如果該土地是通過(guò)行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地,應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)
【答案】:C68、城市土地國(guó)有化是在()年由法律固定下來(lái)的。
A.1956
B.1967
C.1982
D.1986
【答案】:C69、在城市建成區(qū)內(nèi)存在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織,其擁有的土地全部變?yōu)榻ㄔO(shè)用地,國(guó)家可依法將農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,原土地由其繼續(xù)使用,則用地者對(duì)該幅土地享有()國(guó)有土地使用權(quán)。
A.出讓
B.租賃
C.劃撥
D.城市私房用地
【答案】:C70、國(guó)家所有的土地由()代表國(guó)家行使。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)
C.國(guó)土資源管理局
D.國(guó)家土地局
【答案】:A71、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的受理,下列選項(xiàng)中說(shuō)法不正確的是()。
A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在受到申請(qǐng)后,首先對(duì)申請(qǐng)人的資格進(jìn)行審查
B.在受到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)提出是否受理的意見(jiàn)
C.認(rèn)為應(yīng)受理的,在決定受理之日起5個(gè)工作日內(nèi)將申請(qǐng)書(shū)副本發(fā)送給被申請(qǐng)人
D.被申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起15個(gè)工作日內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)
【答案】:D72、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),由()規(guī)定。
A.省級(jí)人民政府
B.市級(jí)人民政府
C.國(guó)務(wù)院
D.省國(guó)土資源管理部門(mén)
【答案】:A73、()是自物權(quán)。
A.所有權(quán)
B.使用權(quán)
C.抵押權(quán)
D.租賃權(quán)
【答案】:A74、下列關(guān)于土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的承包期的說(shuō)法,錯(cuò)誤的是()。
A.林地的承包期是三十年至七十年
B.草地的承包期為三十年至六十年
C.耕地的承包期為三十年
D.特殊林木的林地承包期可長(zhǎng)于七十年
【答案】:B75、相對(duì)于登記對(duì)抗主義,成立要件主義具有其自身的優(yōu)點(diǎn),關(guān)于其優(yōu)點(diǎn),下列說(shuō)法不正確的是()。
A.有利于法律關(guān)系的明確
B.有利于保護(hù)交易安全
C.有利于管理和監(jiān)督
D.有利于增強(qiáng)靈活性
【答案】:D76、下列關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)的取得,說(shuō)法不正確的是()。
A.取得建設(shè)用地使用權(quán),必須訂立建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同
B.設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記
C.建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立
D.建設(shè)用地使用權(quán)自建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同訂立時(shí)設(shè)立
【答案】:D77、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到()的限制。
A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容
B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款
C.國(guó)家法律和政府管理
D.地方政府
【答案】:C78、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,說(shuō)法正確的是()。
A.有無(wú)地上建筑物不影響抵押
B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記,不辦理登記的,不得對(duì)抗第三人
D.抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證
【答案】:B79、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn),說(shuō)法不正確的是()。
A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身
B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在
C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)
D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性
【答案】:D80、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件中,縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)無(wú)權(quán)受理的是()。
A.個(gè)人之間
B.個(gè)人與單位之間法規(guī)
C.單位與單位之間
D.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的
【答案】:D81、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記,按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則,一并登記,登記的證書(shū)是()。
A.兩證
B.多證
C.一證
D.兩證或多證
【答案】:C82、沒(méi)收的對(duì)象為()。
A.地主及官僚資本的土地
B.集體的土地
C.個(gè)人的土地
D.農(nóng)民的土地
【答案】:A83、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善,被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并,甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)()。
A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有
B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有
C.歸甲村集體所有
D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位
【答案】:B84、下列各項(xiàng)中可以設(shè)定質(zhì)權(quán)的是()。
A.土地
B.房屋
C.不轉(zhuǎn)移占有的汽車
D.電腦
【答案】:D85、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是()。
A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”
B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”
C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”
D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”
【答案】:A86、下列關(guān)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的法律特征的說(shuō)法,不正確的是()。
A.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的取得受范圍限制
B.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)一般沒(méi)有明確的期限
C.城鎮(zhèn)范圍內(nèi)的使用權(quán)人應(yīng)繳納土地使用稅
D.劃撥國(guó)有土地使用權(quán)是以國(guó)家法律行為而獲得的權(quán)利
【答案】:D87、農(nóng)民集體所有的土地,由()人民政府登記造冊(cè),核發(fā)證書(shū),確認(rèn)所有權(quán)。
A.鄉(xiāng)級(jí)
B.縣級(jí)
C.市級(jí)
D.省級(jí)
【答案】:B88、集體土地所有權(quán)主體是()。
A.農(nóng)民集體
B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
C.村委會(huì)
D.村民小組
【答案】:A89、西方國(guó)家地權(quán)中的主要表現(xiàn)形式——抵押權(quán)是指()。
A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn),而為使用及收益之權(quán)
B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán),但不轉(zhuǎn)移該物的占有,在債務(wù)人給付遲延時(shí),債權(quán)人有權(quán)變賣(mài)抵押物以抵償債務(wù)
C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn),得就其賣(mài)給得價(jià)金受清償之權(quán)
D.在他人土地上有建筑物或其他工作物,或以栽種竹木為目的而使用其土地之權(quán)
【答案】:B90、征收基本農(nóng)田的,由()批準(zhǔn)。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.縣級(jí)人民政府
D.國(guó)土資源部
【答案】:A91、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后,由()人民政府土地管理部門(mén)作為代表實(shí)施。
A.省級(jí)
B.市級(jí)
C.縣級(jí)
D.市、縣級(jí)
【答案】:D92、()被改組為國(guó)有獨(dú)資公司的國(guó)有企業(yè),采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國(guó)有建設(shè)用地的,其使用期限為()。
A.不超過(guò)三年
B.不少于三年
C.不超過(guò)五年
D.不少于五年
【答案】:C93、耕作權(quán)終止時(shí),土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于()。
A.國(guó)家
B.耕作權(quán)人
C.土地使用權(quán)人
D.土地所有權(quán)人
【答案】:B94、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)隨地上建筑物、附著物轉(zhuǎn)讓或以其他方式交易的,其土地收益原則上應(yīng)當(dāng)上繳()。
A.地方政府
B.國(guó)家
C.原土地使用權(quán)主體
D.新土地使用者
【答案】:B95、農(nóng)民土地所有制建立于()年。
A.1948
B.1950
C.1952
D.1982
【答案】:B96、某企業(yè)擁有劃撥國(guó)有土地使用權(quán),該企業(yè)破產(chǎn)時(shí),土地使用權(quán)()。
A.以出讓方式處置
B.直接由國(guó)家收回
C.再次劃撥給其他單位使用
D.自動(dòng)消滅
【答案】:A97、集體土地未經(jīng)依法征收,()。
A.不得用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
B.可以用于商業(yè)性房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C.可以轉(zhuǎn)讓
D.可以挪作他用
【答案】:A98、征收與征用兩者的主要區(qū)別體現(xiàn)在()。
A.是無(wú)償還是有償
B.被征者是否能夠拒絕
C.行為是否導(dǎo)致土地所有權(quán)的變化
D.行為的主體不同
【答案】:C99、天紅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán),使用年限為40年,經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后,2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司,大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住,職工李某于2009年1月1日搬入新居,此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為()。
A.40年
B.70年
C.35年零6個(gè)月
D.36年
【答案】:C100、明代國(guó)有土地的主要組成部分是()。
A.露田
B.桑田
C.屯田
D.井田
【答案】:C101、用益物權(quán)制度的核心在于取得物的()。
A.使用價(jià)值
B.價(jià)值
C.交換價(jià)值
D.剩余價(jià)值
【答案】:A102、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系,表述錯(cuò)誤的是()。
A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間,出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間
B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇,建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇
C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)
D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系
【答案】:D103、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的,下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是()。
A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)
B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人
C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證
D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明
【答案】:C104、關(guān)于國(guó)有建設(shè)用地上的房屋抵押,下列說(shuō)法正確的是()。
A.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押
B.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)不可同時(shí)抵押
C.房屋抵押時(shí),其占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)同時(shí)抵押
D.房屋的所有權(quán)不可抵押,只能抵押房屋使用權(quán)
【答案】:A105、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是()。
A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式
B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式
C.出租土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系
D.劃撥土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系
【答案】:B106、下列掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情形中,掛牌未成交的是()。
A.在掛牌期限內(nèi)只有一個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià),且報(bào)價(jià)不低于底價(jià)
B.在掛牌期限內(nèi)有兩個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的
C.在掛牌期限內(nèi)有三個(gè)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)的
D.五個(gè)競(jìng)買(mǎi)人的報(bào)價(jià)均低于底價(jià)
【答案】:D107、1953年政務(wù)院通過(guò)了(),明確規(guī)定了國(guó)家征用制度,此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。
A.《城市郊區(qū)土地改革條例》
B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》
C.《土地改革法》
D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》
【答案】:D108、集體土地使用權(quán)是()。
A.擔(dān)保物權(quán)
B.自物權(quán)
C.用益物權(quán)
D.財(cái)產(chǎn)權(quán)
【答案】:C109、我國(guó)古代和近代土地所有權(quán)制度自成體系,土地私有制形成于()時(shí)期。
A.封建社會(huì)
B.奴隸社會(huì)
C.原始社會(huì)
D.半殖民地半封建社會(huì)
【答案】:A110、在國(guó)有企業(yè)改制中,甲集團(tuán)公司依法取得租賃國(guó)有土地使用權(quán),并將該土地使用權(quán)作價(jià)入股投入其發(fā)起設(shè)立的乙股份制企業(yè),土地使用權(quán)應(yīng)()。
A.根據(jù)甲集團(tuán)公司與乙股份制企業(yè)對(duì)土地使用方式的協(xié)議確定
B.根據(jù)甲集團(tuán)公司的決定確定
C.確定給甲集團(tuán)公司
D.確定給乙股份制企業(yè)
【答案】:D111、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款,銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保,學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是()。
A.該學(xué)校的辦公樓
B.該學(xué)校的操場(chǎng)
C.該學(xué)校的小汽車
D.與鄰校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)
【答案】:C112、用地以協(xié)議方式為主,一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是()。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:B113、1989年制定,于1994年修改的()在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。
A.《土地管理法》
B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》
C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》
D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》
【答案】:B114、在英國(guó),確立土地上空可以單獨(dú)成為所有權(quán)客體的立場(chǎng)是在()。
A.1587年
B.1610年
C.1870年
D.1947年
【答案】:A115、國(guó)家作價(jià)出資(入股)國(guó)有土地使用權(quán)設(shè)定登記的申請(qǐng)人為()。
A.原使用該土地的國(guó)有企業(yè)
B.國(guó)有股權(quán)持股單位
C.上級(jí)國(guó)有獨(dú)資集團(tuán)公司
D.改組后的新設(shè)企業(yè)
【答案】:D116、集體土地所有權(quán)的主體不包括()。
A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體
B.村農(nóng)民集體
C.縣農(nóng)民集體
D.村民小組農(nóng)民集體
【答案】:C117、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán),下列理解不正確的是()。
A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng),國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)
B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地
C.根據(jù)公共利益的需要,國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)
D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外
【答案】:A118、蔣某是C市某住宅小區(qū)6棟3單元502號(hào)房業(yè)主,入住后面臨下列法律問(wèn)題,請(qǐng)根據(jù)相關(guān)事實(shí)予以解答。
A.蔣某等業(yè)主對(duì)地下停車場(chǎng)享有業(yè)主共有權(quán)
B.如小區(qū)其他業(yè)主出售車位,蔣某等無(wú)車位業(yè)主在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)
C.開(kāi)發(fā)商出租車位,應(yīng)優(yōu)先滿足蔣某等無(wú)車位業(yè)主的需要
D.小區(qū)業(yè)主如出售房屋,其所購(gòu)車位應(yīng)一同轉(zhuǎn)讓
【答案】:C119、關(guān)于加拿大的土地使用制度,下列說(shuō)法正確的是()
A.私有土地可以自由的買(mǎi)賣(mài)
B.個(gè)人可以租賃政府的土地,但是不得購(gòu)買(mǎi)
C.政府為了公共利益有權(quán)無(wú)償使用私人土地
D.聯(lián)邦政府有權(quán)無(wú)償征用省公有土地
【答案】:A120、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè),始建于1982年,工廠占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的,1995年,由于工廠效益不好,決定進(jìn)行改革,工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè),同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán),土地使用年限為40年。2009年該工廠要購(gòu)買(mǎi)先進(jìn)設(shè)備,向銀行申請(qǐng)貸款,以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押,并辦理了抵押登記,根據(jù)規(guī)定,其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)()。
A.13年
B.26年
C.30年
D.40年
【答案】:B121、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是()。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年
【答案】:D122、關(guān)于房產(chǎn)和地產(chǎn)的關(guān)系,下列敘述不正確的是()。
A.以建筑物抵押的,該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押
B.以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的,該土地上的建筑物可以不進(jìn)行抵押
C.抵押人未一并抵押的,未抵押的財(cái)產(chǎn)視為一并抵押
D.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物不屬于抵押財(cái)產(chǎn)
【答案】:B123、下列不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的效力的是()。
A.耕作權(quán)人對(duì)土地的耕作利用通常是有償?shù)?/p>
B.耕作權(quán)人對(duì)于妨礙其正常耕作或者損壞其農(nóng)作物的行為,有請(qǐng)求排除妨害、賠償損失的權(quán)利
C.耕作權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承
D.耕作權(quán)人享有對(duì)他人土地進(jìn)行耕作利用并獲取耕作收益的權(quán)利
【答案】:C124、下列權(quán)利中,既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立,也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是()。
A.留置權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.質(zhì)權(quán)
D.抵押權(quán)
【答案】:D125、對(duì)于土地登記的效力,大陸法系不同國(guó)家采取了不同的模式,其中日本采取的是()。
A.登記要件主義
B.登記對(duì)抗主義
C.登記對(duì)抗主義和登記要件主義
D.意思表示主義
【答案】:B126、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與土地侵權(quán)糾紛,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.土地侵權(quán)糾紛的前提是土地權(quán)屬明確
B.土地權(quán)屬糾紛是有關(guān)土地使用權(quán)的權(quán)屬爭(zhēng)議
C.兩者的處理結(jié)果不同
D.兩者解決方式有所不同
【答案】:B127、()是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。
A.土改中是否頒發(fā)土地所有證
B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有
C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則
D.一物一權(quán)原則
【答案】:A128、自1979年開(kāi)始,土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是()。
A.土地允許私人所有
B.與國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立
C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立
D.國(guó)有土地使用費(fèi)稅制度的確立
【答案】:D129、土地權(quán)屬爭(zhēng)議的一方對(duì)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的政府處理不服的,應(yīng)當(dāng)()。
A.以土地權(quán)屬爭(zhēng)議的另一方為被告
B.以處理爭(zhēng)議的政府為被告
C.以處理爭(zhēng)議的政府為第三人
D.向人民法院提起民事訴訟
【答案】:B130、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是()。
A.經(jīng)濟(jì)適用房
B.廉租房
C.房改前公民從單位購(gòu)買(mǎi)的公房
D.公民通過(guò)分期付款方式從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買(mǎi)的新房
【答案】:D131、確定土地的權(quán)利是指()。
A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容
B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容
C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容
D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件
【答案】:C132、以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.國(guó)家確定的保留或地方代管的軍事設(shè)施用地的土地使用權(quán)確定給軍隊(duì)
B.縣級(jí)以上人民政府有權(quán)收回并重新確定經(jīng)國(guó)家批準(zhǔn)撤銷的軍事設(shè)施的使用權(quán)
C.依法接收、征用、劃撥的鐵路線路用地及其他鐵路設(shè)計(jì)用地,現(xiàn)仍由鐵路單位使用的,其使用權(quán)確定給鐵路單位
D.鐵路線路路基兩側(cè)依法取得使用權(quán)的保護(hù)用地,為了合理利用土地,使用權(quán)可以再確定給所在地的農(nóng)民集體
【答案】:D133、土地登記過(guò)程中,國(guó)家主管機(jī)關(guān)對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行()。
A.實(shí)質(zhì)審查
B.形式審查
C.一次性審查
D.多次審查
【答案】:A134、國(guó)家根據(jù)需要,可將()的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。
A.20年
B.30年
C.一定年限
D.50年
【答案】:C135、礦藏、水流、所有人不明的埋藏物、隱藏物及地下文物屬于()所有。
A.國(guó)家
B.集體
C.個(gè)人
D.發(fā)現(xiàn)者
【答案】:A136、()是對(duì)土地所有權(quán)的錯(cuò)誤理解。
A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)
B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變
C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)
D.集體土地所有權(quán)主體只能是農(nóng)村集體組織
【答案】:D137、2009年10月6日,甲向乙借款10萬(wàn)元,并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知,甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán),期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是()。
A.42年
B.50年
C.44年
D.46年
【答案】:C138、關(guān)于出讓土地使用權(quán)的抵押,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.出讓土地使用權(quán)抵押時(shí),其地上建筑物、其他附著物隨之抵押
B.地上建筑物、其他附著物抵押時(shí),其適用范圍內(nèi)的土地也隨之抵押
C.應(yīng)簽訂抵押合同,合同不得違反國(guó)家法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定
D.因處分抵押財(cái)產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的,應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記
【答案】:D139、國(guó)有土地使用權(quán)受讓人基于土地使用權(quán)出讓合同而享有的土地交付請(qǐng)求權(quán),與其依登記而取得的土地使用權(quán)分別屬于()。
A.對(duì)世權(quán)和對(duì)人權(quán)
B.債權(quán)和物權(quán)
C.自物權(quán)和他物權(quán)
D.人身權(quán)和財(cái)產(chǎn)權(quán)
【答案】:B140、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的,應(yīng)當(dāng)在()內(nèi)行使。
A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間
B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月
C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月
D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)
【答案】:A141、地面與空中、地面與地下立體交叉使用土地的(樓房除外),土地使用權(quán)確定給()。
A.地面使用者
B.空中使用者
C.地下使用者
D.空中、地面、地下使用者共同使用
【答案】:A142、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是()。
A.自然壟斷行業(yè)
B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)
C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)
D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)
【答案】:D143、國(guó)有土地收益中的新增建設(shè)用地的土地有償使用費(fèi),()上繳國(guó)家中央財(cái)政。
A.25%
B.30%
C.35%
D.40%
【答案】:B144、《物權(quán)法》規(guī)定,在沒(méi)有約定債權(quán)確定期間或者約定不明確時(shí),土地抵押權(quán)人或者土地抵押人自最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之日起滿二年后請(qǐng)求確定債權(quán)的,最高額抵押權(quán)所擔(dān)保的債權(quán)確定。這里的兩年是()。
A.訴訟時(shí)效
B.除斥期間
C.取得時(shí)效
D.可變期間
【答案】:B145、原始社會(huì)的共有制主要存在于()。
A.虞夏之前
B.商紂之前
C.周代初期
D.春秋戰(zhàn)國(guó)時(shí)期
【答案】:A146、集體所有的土地()直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。
A.可以
B.不能
C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以
D.根據(jù)雙方約定確定是否可以
【答案】:B147、下列不屬于提前收回出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的條件的是()。
A.不可抗力
B.公共利益的需要
C.用地者違法
D.用地者違約
【答案】:A148、設(shè)定抵押時(shí),關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系,我國(guó)采取的原則是()。
A.房地分離主義
B.房地一體主義
C.區(qū)別對(duì)待主義
D.意思自治
【答案】:B149、在第三人提供擔(dān)保的情形下,債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的,則(),擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。
A.通知第三人后
B.經(jīng)第三人口頭同意后
C.經(jīng)第三人書(shū)面同意后
D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后
【答案】:C150、A市為了促進(jìn)城市現(xiàn)代化建設(shè),準(zhǔn)備擴(kuò)大城市規(guī)模,征收耕地100公頃建設(shè)城市中心商業(yè)區(qū)。根據(jù)規(guī)定,該規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)()批準(zhǔn)。
A.國(guó)務(wù)院
B.省級(jí)人民政府
C.省級(jí)土地管理部門(mén)
D.市人民政府
【答案】:A151、關(guān)于抵押合同與主債權(quán)債務(wù)合同之間的關(guān)系,下列說(shuō)法正確的是()。
A.二者是相互獨(dú)立的合同
B.抵押合同是債權(quán)債務(wù)合同的從合同
C.債權(quán)債務(wù)合同是抵押合同的從合同
D.抵押合同無(wú)效,債權(quán)債務(wù)合同隨之無(wú)效
【答案】:B152、他人占有屬于()的一種形式。
A.無(wú)權(quán)占有
B.直接占有
C.非法占有
D.合法占有
【答案】:D153、地方政府代表國(guó)家行使所有權(quán)以()為基礎(chǔ)。
A.所有權(quán)代表的資格
B.地方人民代表大會(huì)的授權(quán)
C.中央政府的授權(quán)
D.全國(guó)人大常委會(huì)的授權(quán)
【答案】:C154、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái),小黃村的集體土地一直是按照生產(chǎn)隊(duì)的形式分別行使所有權(quán)的,但是在與村民簽訂土地承包經(jīng)營(yíng)合同時(shí)蓋的是村民委員會(huì)的印章,那么在頒發(fā)土地所有權(quán)證書(shū)的時(shí)候,應(yīng)當(dāng)將()作為土地的所有人。
A.生產(chǎn)隊(duì)
B.村民集體
C.生產(chǎn)隊(duì)農(nóng)民集體
D.村民委員會(huì)
【答案】:C155、隨著資源稀缺矛盾的日益突出和科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展,人類利用土地的空間范圍不斷拓展,一些國(guó)家在傳統(tǒng)地役權(quán)的基礎(chǔ)上,還創(chuàng)設(shè)和發(fā)展了()。
A.地役權(quán)
B.抵押權(quán)
C.空間權(quán)
D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
【答案】:C156、集體“四荒”土地中的“四荒”不包括()。
A.荒山
B.荒丘
C.荒灘
D.荒巖
【答案】:D157、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收其他土地超過(guò)七十公頃的由()批準(zhǔn)
A.國(guó)務(wù)院
B.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
C.縣人民政府
D.國(guó)土資源部
【答案】:A158、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是()。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.永佃權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
【答案】:C159、出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出租的,租期屆滿而土地使用權(quán)未到出讓年限時(shí),出租人有權(quán)收回土地使用權(quán),土地上承租人投資建造的建筑物、其他附著物歸()。
A.出租人
B.承租人
C.出讓人
D.第三人
【答案】:A160、集體建設(shè)用地使用權(quán)主體()。
A.是一般民事主體
B.是特殊民事主體
C.只能是集體經(jīng)濟(jì)組織以內(nèi)的人員
D.具有擴(kuò)散性
【答案】:B161、甲公司依法取得一塊國(guó)有林地使用權(quán),擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同,并且移交了林地。不久之后,丙公司提出,該林地使用權(quán)屬于丙公司,為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?
A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資,不必經(jīng)批準(zhǔn)
B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理
C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定
D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間,乙公司可以砍伐林木
【答案】:B162、我國(guó)的土地所有權(quán)有()種形式。
A.一
B.兩
C.三
D.四
【答案】:B163、甲企業(yè)與乙企業(yè)簽訂土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同后,在尚未辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的情況下,甲企業(yè)又與不知情的丙企業(yè)就同一宗土地簽訂了土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,并依法辦理了土地使用權(quán)變更登記,則轉(zhuǎn)讓行為的效力是()。
A.前者無(wú)效,后者有效
B.前者有效,后者無(wú)效
C.兩者均無(wú)效
D.前者無(wú)效,后者有效,且丙應(yīng)承擔(dān)給乙造成的損失
【答案】:A164、因土地侵權(quán)糾紛起訴的,人民法院()。
A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理
B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理
C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的,應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟
D.可以直接受理
【答案】:D165、空間屬于客觀存在的自然資源,具有()。
A.升值性
B.價(jià)值
C.使用價(jià)值
D.社會(huì)性
【答案】:C166、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán),根據(jù)我國(guó)法律,下列說(shuō)法正確的是()。
A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的
B.留置權(quán)是法定的,而質(zhì)押是約定的
C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí),留置權(quán)優(yōu)先
D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí),效力相同
【答案】:B167、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)出讓后,在出讓期內(nèi)仍依然保留對(duì)土地的()。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.最終處分權(quán)
【答案】:D168、下列關(guān)于集體建設(shè)用地使用權(quán)的說(shuō)法,不正確的是()。
A.集體建設(shè)用地使用權(quán)的處分權(quán)受到嚴(yán)格限制
B.在用途上,禁止集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)
C.集體用地使用權(quán)的權(quán)能主要表現(xiàn)在占有和使用
D.集體建設(shè)用地使用權(quán)不包含處分權(quán)
【答案】:D169、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是()。
A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)
B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)
D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)
【答案】:C170、1950年頒布的()為國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)制度的確立奠定了基礎(chǔ)。
A.《中華人民共和國(guó)土地改革法》
B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》
C.《土地管理法》
D.《憲法》
【答案】:A171、下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是()。
A.城市市區(qū)土地
B.農(nóng)村宅基地
C.城市郊區(qū)土地
D.自留地和自留山
【答案】:A172、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的程序是()。
A.①④②⑤③
B.①④⑤②③
C.⑤①②③④
D.①⑤④②③
【答案】:B173、甲乙兩人于2009年6月5日簽訂了國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同,約定合同自簽訂之日起生效。甲于2009年6月20日將該幅土地交付給乙使用,甲乙雙方于2009年7月2日在土地登記機(jī)關(guān)辦理了權(quán)屬變更登記,則乙取得該宗土地使用權(quán)的時(shí)間是()。
A.2009年6月5日
B.2009年6月6日
C.2009年6月20日
D.2009年7月2日
【答案】:D174、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在()。
A.1988年
B.1989年
C.1990年
D.1991年
【答案】:C175、依照我國(guó)法律,國(guó)有土地所有權(quán)的客體是()。
A.城市市區(qū)
B.城市規(guī)劃區(qū)
C.城市市區(qū)和郊區(qū)
D.城市建成區(qū)及其邊緣地區(qū)
【答案】:A176、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是()。
A.占有權(quán)
B.使用權(quán)
C.收益權(quán)
D.處分權(quán)
【答案】:D177、所謂(),就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。
A.公示
B.公告
C.展示
D.交付
【答案】:A178、()是社會(huì)進(jìn)步的象征和社會(huì)穩(wěn)定和經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的基礎(chǔ)。
A.物權(quán)
B.財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.所有權(quán)
D.土地產(chǎn)權(quán)
【答案】:D179、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念,最早出現(xiàn)于()。
A.羅馬法
B.英國(guó)法
C.德國(guó)法
D.日本法
【答案】:A180、甲向乙借款10萬(wàn)元、向丙借款5萬(wàn)元,并以其土地使用權(quán)作為抵押,同時(shí)辦理了抵押登記。隨后,甲又將該土地使用權(quán)抵押給丁,但未辦理抵押登記。下列說(shuō)法正確的是()。
A.丁優(yōu)先于丙受償
B.丙優(yōu)先于丁受償
C.丁優(yōu)先于乙受償
D.丙優(yōu)先于乙受償
【答案】:B181、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括()。
A.原《集體土地使用證》
B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議
C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件
D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件
【答案】:D182、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是()。
A.充分利用土地權(quán)利
B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展
C.土地使用形式
D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng),嚴(yán)格執(zhí)法
【答案】:B183、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率,于是向銀行貸款,并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押,后由于技術(shù)不成熟,工廠出現(xiàn)虧損,無(wú)奈之下,又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠,但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定,該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為()。
A.無(wú)效
B.可撤銷
C.效力待定
D.有效
【答案】:A184、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.一般來(lái)說(shuō),國(guó)土資源行政主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起6個(gè)月內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)
B.國(guó)土部門(mén)提出調(diào)查處理意見(jiàn)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)報(bào)送同級(jí)人民政府,由政府下達(dá)處理決定
C.當(dāng)事人不服政府處理決定的,可以依法提起民事訴訟
D.生效的人民政府處理決定是土地登記的依據(jù)
【答案】:C185、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律體系中規(guī)定的用益物權(quán)種類的是()。
A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)
B.建設(shè)用地使用權(quán)
C.宅基地使用權(quán)
D.永佃權(quán)
【答案】:D186、對(duì)于征用土地的安置補(bǔ)償費(fèi),如果需要安置的人員由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)支付給()。
A.安置單位
B.被安置人員個(gè)人
C.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
D.被安置人員家庭成員
【答案】:C187、我國(guó)土地利用權(quán)體系的核心權(quán)利是()。
A.國(guó)有土地所有權(quán)
B.集體土地所有權(quán)
C.土地使用權(quán)
D.土地租賃權(quán)
【答案】:C188、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利,保障抵押權(quán)的安全,賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán),下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是()。
A.限制權(quán)
B.追及權(quán)
C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)
D.對(duì)處分行為的同意權(quán)
【答案】:D189、甲縣土地管理部門(mén)違反法定程序,未經(jīng)有權(quán)人民政府批準(zhǔn)擅自將某塊國(guó)有土地的使用權(quán)出讓給A企業(yè)進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。根規(guī)定,甲縣土地管理部門(mén)的行為()。
A.無(wú)效
B.有效,但是應(yīng)當(dāng)將相關(guān)程序補(bǔ)正
C.經(jīng)過(guò)有權(quán)機(jī)關(guān)追認(rèn)后有效
D.屬于可撤銷行為,經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)撤銷后無(wú)效
【答案】:A190、國(guó)家決定對(duì)土地征收的,首先由()擬定土地征收方案。
A.省級(jí)國(guó)土資源管理部門(mén)
B.市、縣人民政府
C.國(guó)務(wù)院國(guó)土資源部
D.市、縣土地管理局
【答案】:B191、企業(yè)改制和破產(chǎn)后,關(guān)于其使用國(guó)有土地的情況,以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.以出讓方式取得的土地使用權(quán)作為資產(chǎn)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)
B.國(guó)家將土地使用權(quán)租賃給股份制企業(yè)的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)
C.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股的,土地使用權(quán)確定給股份制企業(yè)
D.企業(yè)以出讓方式取得的土地使用權(quán),企業(yè)破產(chǎn)后,土地使用權(quán)不變
【答案】:D192、土地是地表上下一定幅度的空間及其中的自然物和經(jīng)濟(jì)物所組成的()。
A.自然—經(jīng)濟(jì)綜合體
B.社會(huì)—經(jīng)濟(jì)綜合體
C.自然—政治綜合體
D.社會(huì)—政治綜合體
【答案】:A193、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系,說(shuō)法不正確的是()。
A.在一般土地抵押權(quán)中,土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán);最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)
B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí),其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的;最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí),其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的
C.一般土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額;在最高額土地抵押權(quán)中,當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額
D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系
【答案】:D194、以下關(guān)于國(guó)家所有土地的說(shuō)法中,錯(cuò)誤的是()。
A.原屬于農(nóng)民集體所有,但后來(lái)在事實(shí)上轉(zhuǎn)歸國(guó)有單位、城市集體所有制單位或其他非農(nóng)民經(jīng)濟(jì)組織的土地,依法歸國(guó)家所有
B.建成區(qū)內(nèi)或邊緣的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織在其所擁有土地全部轉(zhuǎn)為國(guó)有后,國(guó)家可以將農(nóng)村集體所有成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民,但用地者應(yīng)當(dāng)繳納相應(yīng)的土地使用費(fèi)。
C.國(guó)家組織農(nóng)村集體移民,應(yīng)當(dāng)依法將一定量的國(guó)有土地與原集體土地進(jìn)行置換
D.凡不能確定為集體所有的土地均確定為國(guó)有
【答案】:B195、在出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí),土地出讓金由()。
A.財(cái)政部門(mén)收取
B.土地管理部門(mén)代收代繳
C.房地產(chǎn)管理部門(mén)代收代繳
D.鄉(xiāng)級(jí)人民政府代收代繳
【答案】:B196、征收權(quán)屬于()。
A.私法意義上的權(quán)利
B.公法意義上的征收
C.私法意義上的征收
D.公法意義上的權(quán)力
【答案】:D197、張某是河溝村民,1983年村里實(shí)行土地承包責(zé)任制,分給他2畝責(zé)任田,但是一直沒(méi)有給他頒發(fā)《土地使用權(quán)證書(shū)》。2009年村里準(zhǔn)備在張某的責(zé)任田上建村辦企業(yè),張某不同意,村集體認(rèn)為張某沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》,對(duì)該土地不享有使用權(quán),無(wú)權(quán)拒絕,強(qiáng)行在該土地上建起廠房。對(duì)此,下列說(shuō)法正確的是()。
A.《土地使用權(quán)證書(shū)》是土地使用權(quán)的證明,張某沒(méi)有該證書(shū),就表明沒(méi)有使用權(quán)
B.張某雖然沒(méi)有《土地使用權(quán)證書(shū)》,但已經(jīng)耕種該土地達(dá)26年,應(yīng)當(dāng)承認(rèn)其土地使用權(quán)
C.村集體是土地所有權(quán)人,有權(quán)在該土地上建廠
D.村集體可以征收張某的土地
【答案】:B198、關(guān)于土地所有權(quán)的客體,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.土地具有立體空間性
B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)
C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的
D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用
【答案】:C199、主債權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí),關(guān)于最高額土地抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.隨之轉(zhuǎn)讓
B.最高額土地抵押所擔(dān)保的主債權(quán)確定后,最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
C.最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,部分債權(quán)轉(zhuǎn)讓的,最高額抵押權(quán)一般不得轉(zhuǎn)讓
D.當(dāng)事人約定在最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前,最高額土地抵押權(quán)隨部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓的,最高額土地抵押權(quán)一并轉(zhuǎn)讓
【答案】:A200、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是()。
A.國(guó)家使用權(quán)
B.國(guó)家所有權(quán)
C.國(guó)家主權(quán)
D.國(guó)家權(quán)威
【答案】:C201、周某持有某公司債券,在購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí),周某以其所持有的公司債券出質(zhì),債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí),()。
A.質(zhì)押合同成立但不生效
B.質(zhì)押合同不成立
C.質(zhì)押合同生效,但不具有對(duì)抗效力
D.質(zhì)押合同生效且具有對(duì)抗效力
【答案】:C202、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是()。
A.《俄克拉荷馬州空間法》
B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》
C.《阿拉斯加州空間法》
D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞?/p>
【答案】:B203、《土地改革法》建立的是()。
A.國(guó)家土地所有制
B.農(nóng)民土地所有制
C.農(nóng)民集體土地所有制
D.混合土地所有制
【答案】:B204、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是()。
A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地
B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地
C.農(nóng)民私有土地
D.不能確定權(quán)屬的土地
【答案】:A205、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi),按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的()。
A.一至三倍
B.四至六倍
C.六至十倍
D.十倍以上
【答案】:B206、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是()。
A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)
C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)
D.采礦用地使用權(quán)
【答案】:D207、建國(guó)后,在土地權(quán)屬的變動(dòng)過(guò)程中,()稱為平調(diào)土地使用時(shí)期。
A.1950年~1962年
B.1962年~1982年
C.1982年~1986年
D.1986年至今
【答案】:A208、下列關(guān)于用益物權(quán)是受限制物權(quán)的具體表現(xiàn)的說(shuō)法中,不正確的是()。
A.用益物權(quán)只是所有權(quán)能的一部分權(quán)能
B.用益物權(quán)具有一定的期限
C.用益物權(quán)人只能根據(jù)法律的規(guī)定正確行使權(quán)利
D.用益物權(quán)人應(yīng)當(dāng)保護(hù)和合理利用所有權(quán)人的動(dòng)產(chǎn)或者不動(dòng)產(chǎn)
【答案】:C209、土地使用權(quán)出讓最高年限由()規(guī)定。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)土資源部
C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府
D.市人民政府
【答案】:A210、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè),商定中方提供的合作條件是提供土地,作價(jià)1500萬(wàn)元;外方提供資金和設(shè)備,作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是()。
A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損,不另作約定
B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)
C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定
D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)
【答案】:B211、()是為了確定土地權(quán)利的歸屬、變更以及土地權(quán)利狀態(tài)有無(wú)負(fù)擔(dān)等,對(duì)土地上權(quán)利的確立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅所作的記錄。
A.土地登記
B.土地轉(zhuǎn)讓
C.土地備案
D.土地變更
【答案】:A212、我國(guó)國(guó)有土地使用權(quán)最基本的取得方式為()。
A.無(wú)償使用
B.低價(jià)轉(zhuǎn)讓
C.有償轉(zhuǎn)讓
D.有償使用和無(wú)償劃撥
【答案】:D213、下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)的主要內(nèi)容的是()。
A.爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求
B.認(rèn)定的事實(shí)
C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)
D.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書(shū)面協(xié)議
【答案】:D214、某地建設(shè)水電站,擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣,對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有
B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地
C.置換后的土地性質(zhì)不變,仍然屬于國(guó)有土地
D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)
【答案】:C215、下列關(guān)于財(cái)產(chǎn)權(quán)特征及內(nèi)容的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。
A.財(cái)產(chǎn)權(quán)包括物權(quán)和債權(quán)
B.物權(quán)是支配型財(cái)產(chǎn)權(quán)
C.所有權(quán)是自物權(quán)的一種
D.債權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)
【答案】:C216、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是()。
A.地役權(quán)
B.永佃權(quán)
C.地上權(quán)
D.典權(quán)
【答案】:B217、蕭某是某鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)的廠長(zhǎng),為了籌集資金,蕭某將本廠的所占的集體土地使用權(quán)向銀行進(jìn)行抵押以獲取銀行貸款。后該款土地被國(guó)家征收,國(guó)家給該廠劃撥另外一塊土地作為補(bǔ)償。對(duì)此,下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.原抵押合同繼續(xù)有效
B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)和銀行重新簽訂以新土地使用權(quán)為標(biāo)的物的抵押合同
C.原土地使用權(quán)消滅,抵押合同隨之消滅
D.銀行有權(quán)要求鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)提前清償債務(wù)
【答案】:A218、甲走在路上撿到一錢(qián)包,等了半天也沒(méi)見(jiàn)失主回來(lái)領(lǐng)取,于是帶到家中準(zhǔn)備第二天交給公安機(jī)關(guān)。甲對(duì)該錢(qián)包的占有屬于()。
A.非法占有
B.自己占有
C.他人占有
D.侵權(quán)行為
【答案】:C219、由于承租人的違法行為而提前終止租賃關(guān)系的,下列說(shuō)法正確的是()。
A.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予全部補(bǔ)償
B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)給予相應(yīng)補(bǔ)償
C.承租人享有優(yōu)先租賃權(quán)
D.國(guó)家應(yīng)當(dāng)無(wú)償收回,不給予任何補(bǔ)償
【答案】:D220、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍,下列說(shuō)法正確的是()。
A.適用于連續(xù)性交易
B.只適用于借款合同
C.只適用于借款合同與票據(jù)合同
D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán),而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)
【答案】:A221、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況,下列說(shuō)法不正確的是()。
A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的,可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
B.土地公有制之前,通過(guò)購(gòu)買(mǎi)房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的,土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的,可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)
C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地,由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用,或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)
D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地,可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者
【答案】:D222、1950年的《土地改革法》實(shí)行的是()。
A.土地私有
B.土地國(guó)家所有
C.土地集體所有
D.土地混合所有
【答案】:A223、《物權(quán)法》規(guī)定,“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力;未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但法律另有規(guī)定的除外?!睋?jù)此規(guī)定,我國(guó)不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)采取的是()。
A.登記要件主義
B.登記生效主義
C.登記要件主義為原則,登記對(duì)抗主義為例外
D.登記對(duì)抗主義為原則,登記要件主義為例外
【答案】:C224、土地登記的核心問(wèn)題是()。
A.法律效力
B.所有權(quán)歸屬
C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)
D.法律責(zé)任
【答案】:A225、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的,由()批準(zhǔn)。
A.國(guó)家土地管理局
B.省人民政府
C.省人民政府土地管理部門(mén)
D.國(guó)務(wù)院
【答案】:A226、以下關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的說(shuō)法中,正確的是()。
A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式,也可以采用文件的形式
B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式
C.出讓、出租土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系
D.劃撥土地使用權(quán)時(shí),國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系
【答案】:B227、在已經(jīng)設(shè)定土地使用權(quán)及其他權(quán)利的土地上()。
A.仍可以設(shè)定空間使用權(quán)
B.不可以再設(shè)定空間使用權(quán)
C.可以轉(zhuǎn)讓空間使用權(quán)
D.明確空間使用范圍
【答案】:A228、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商三年前通過(guò)競(jìng)拍獲得了某地塊的使用權(quán),后由于資金出現(xiàn)短缺,一直沒(méi)有開(kāi)工,根據(jù)規(guī)定,相關(guān)部門(mén)可以()。
A.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之二十以下的土地閑置費(fèi)
B.征收相當(dāng)于土地使用權(quán)出讓金百分之三十以下的土地閑置費(fèi)
C.無(wú)償收回土地使用權(quán)
D.直接將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)批給他人
【答案】:C229、下列關(guān)于土地權(quán)利的表述錯(cuò)誤的是()。
A.土地權(quán)利屬于不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)范疇
B.土地權(quán)利屬于民事權(quán)利中的財(cái)產(chǎn)權(quán)范疇
C.土地權(quán)利所包含的各項(xiàng)權(quán)能之間不會(huì)發(fā)生競(jìng)合和吸收
D.土地權(quán)利的四項(xiàng)基本權(quán)能是占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)
【答案】:C230、按照《土地管理法》規(guī)定,鄉(xiāng)村公益事業(yè)用地的批準(zhǔn)機(jī)關(guān)是()。
A.村民委員會(huì)
B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府
C.縣級(jí)以上地方人民政府
D.省級(jí)人民政府
【答案】:C231、國(guó)有土地所有者代表依法將國(guó)家土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與土地使用者,()對(duì)土地依法享有收益權(quán),并保有最終處分權(quán)。
A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織
B.土地使用者
C.土地轉(zhuǎn)讓者
D.國(guó)家
【答案】:D232、征收城市郊區(qū)的菜地,用地單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定繳納()。
A.土地出讓金
B.新菜地開(kāi)發(fā)建設(shè)基金
C.土地建設(shè)基金
D.土地開(kāi)發(fā)基金
【答案】:B233、下列不屬于國(guó)家可收回劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的情況的是()。
A.因公共利益需要使用土地的
B.為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,需要調(diào)整使用土地的
C.公路、鐵路、機(jī)場(chǎng)、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)銷的
D.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的使用期限屆滿
【答案】:D234、()根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平,在特殊情況下,可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。
A.國(guó)務(wù)院
B.國(guó)務(wù)院總理
C.省政府
D.省長(zhǎng)
【答案】:A235、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的,原屬于其成員集體所有的土地歸()所有。
A.國(guó)家
B.集體
C.個(gè)人
D.農(nóng)民
【答案】:A236、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是()。
A.保證
B.定金
C.質(zhì)押
D.流質(zhì)
【答案】:D237、《物權(quán)法》第八條規(guī)定“其他相關(guān)法律對(duì)物權(quán)另有特別規(guī)定的,依照其規(guī)定”。該規(guī)定體現(xiàn)了“特別法優(yōu)先于一般法”的原則,但是有一個(gè)例外,該例外是()。
A.土地管理法
B.擔(dān)保法
C.城市房地產(chǎn)法
D.農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)法
【答案】:B238、以下不屬于市、縣人民政府土地管理部門(mén)與土地使用者簽訂土地使用權(quán)出讓合同時(shí)所應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持的原則的是()。
A.公開(kāi)
B.平等
C.自愿
D.有償
【答案】:A239、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押,下列表述不正確的是(
A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后,該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)
B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí),應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分
C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款,抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償
D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有
【答案】:A240、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用建設(shè)用地的用地標(biāo)準(zhǔn)由()規(guī)定。
A.國(guó)務(wù)院
B.省、自治區(qū)、直轄市
C.市
D.縣
【答案】:B241、土地確權(quán)結(jié)果的()決定了一經(jīng)確權(quán)即可對(duì)抗各種不法侵害。
A.強(qiáng)制性
B.行政性
C.固定性
D.法定性和權(quán)威性
【答案】:D242、()是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。
A.土地登記
B.土地占有
C.土地交付
D.土地合同
【答案】:A243、()是保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)。
A.土地確權(quán)
B.土地登記
C.土地政策
D.土地協(xié)議
【答案】:A244、劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的使用期限是()。
A.30年
B.30~50年
C.70年
D.無(wú)期限限制
【答案】:D245、不屬于確定土地所有權(quán)歸屬的內(nèi)容是()。
A.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的客體
B.確定屬于集體土地所有權(quán)的主體
C.確定屬于集體土地所有權(quán)的客體
D.確定屬于國(guó)家土地所有權(quán)的主體
【答案】:D246、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由()負(fù)責(zé)發(fā)放。
A.鄉(xiāng)人民政府
B.村委會(huì)
C.縣級(jí)以上人民政府
D.縣土地局
【答案】:C247、有關(guān)以股權(quán)出質(zhì)的說(shuō)法中錯(cuò)誤的是()。
A.以股權(quán)出質(zhì)的,當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)訂立書(shū)面合同
B.以上市公司的股權(quán)出質(zhì)的,應(yīng)當(dāng)在證券登記結(jié)算機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記
C.以非上市公司的股權(quán)出質(zhì)的,應(yīng)到工商行政管理部門(mén)辦理出質(zhì)登記
D.以股權(quán)出質(zhì)的,質(zhì)權(quán)自向證券登記機(jī)構(gòu)辦理出質(zhì)登記之日起生效
【答案】:D248、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是()。
A.國(guó)土資源行政主管部門(mén)在收到申請(qǐng)書(shū)之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)
B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書(shū)副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書(shū)和有關(guān)證據(jù)材料
C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書(shū)的,視為撤回申請(qǐng),案件撤銷,程序終止
D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的,可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟
【答案】:C249、()是土地權(quán)屬爭(zhēng)議中當(dāng)事人自行解決爭(zhēng)議的最基本的方式。
A.協(xié)商
B.政府處理
C.訴訟
D.仲裁
【答案】:A250、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地,應(yīng)依法確認(rèn)給()所有
A.村民委員會(huì)
B.村農(nóng)民集體
C.鄉(xiāng)政府
D.國(guó)家
【答案】:B251、農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿()年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。
A.17
B.20
C.25
D.30
【答案】:B252、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是()。
A.居住用地70年
B.工業(yè)用地50年
C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年
D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年
【答案】:D253、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”,是因?yàn)椋ǎ?/p>
A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利
B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人
C.物權(quán)是永久性的權(quán)利
D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系
【答案】:B254、宅基地使用權(quán)的取得具有()。
A.從屬性
B.不可分割性
C.社會(huì)性
D.無(wú)償性、福利性
【答案】:D255、下列權(quán)利中,不屬于用益物權(quán)的是()。
A.地役權(quán)
B.國(guó)有土地使用權(quán)
C.土地所有權(quán)
D.宅基地使用權(quán)
【答案】:C256、下列土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件,不屬省級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門(mén)管轄的是()。
A.跨縣級(jí)行政區(qū)域的
B.爭(zhēng)議一方為軍隊(duì),且涉及土地面積較大的
C.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的
D.同級(jí)人民政府、國(guó)土資源部交辦或者有關(guān)部門(mén)轉(zhuǎn)送的
【答案】:A257、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》施行前,國(guó)家依照法律規(guī)定的條件有償?shù)卣饔眉w或個(gè)人的土地的措施稱為()。
A.征收
B.征用
C.征購(gòu)
D.劃撥
【答案】:C258、以出讓方式取得土地使用權(quán)進(jìn)行開(kāi)發(fā),超過(guò)()年未開(kāi)工的,可以無(wú)償收回。
A.1
B.2
C.3
D.4
【答案】:B259、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)()公頃的,由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。
A.三十
B.三十五
C.四十
D.五十
【答案】:B260、若當(dāng)事人以農(nóng)作物和與其尚未分離的土地使用權(quán)同時(shí)抵押,則下列說(shuō)法正確的是()。
A.農(nóng)作物部分的抵押無(wú)效
B.土地使用權(quán)部分的抵押無(wú)效
C.土地使用權(quán)部分與農(nóng)作物部分的抵押均無(wú)效
D.
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