二手房房屋買賣合同范本（二篇）

第頁共頁二手房房屋買賣合同范本甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：住所：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲方與乙方經(jīng)協(xié)商一致，就乙方購買甲方的房屋事宜，達成如下合同，以茲共同遵守：第一條房屋基本情況1.甲方擬將位于（房屋地址）的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，房屋所有權(quán)證號為（房屋所有權(quán)證號）。第二條房屋價格及支付方式1.乙方同意以人民幣（金額）元的價格購買上述房屋。2.乙方向甲方支付全款，即人民幣（金額）元，并在雙方簽訂本合同之日起（T+X）日內(nèi)完成付款。3.乙方已向甲方支付定金人民幣（金額）元作為本合同項下房屋交易的意向證明，甲方收到定金后，立即將房屋從市場上撤下，不再與其他買方進行交易。4.若乙方逾期未支付房屋全款，則乙方無條件放棄購買權(quán)利，并不得要求退還定金。如甲方無法如期交付房屋，甲方應(yīng)按照雙倍定金的賠償標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。第三條房屋交付手續(xù)1.甲方應(yīng)當(dāng)在（X+Y）日內(nèi)辦理房屋過戶及相關(guān)手續(xù)，并將房屋產(chǎn)權(quán)證書、售房發(fā)票、購房合同等相關(guān)證件交付給乙方。2.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定繳納購房稅費及相關(guān)費用。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法按期交付的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（X%）。第四條房屋狀況和權(quán)益保障1.甲方保證所售房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，并保證擁有出售該房屋的合法權(quán)利。2.甲方保證房屋屬于法定義務(wù)保障房屋，不存在限購、限售、封封頂?shù)认拗菩詶l件。3.乙方在購買房屋前，有權(quán)對該房屋進行檢查和評估，甲方應(yīng)積極協(xié)助并配合，提供相關(guān)材料。4.若房屋存在瑕疵或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)向甲方要求解決或降低房屋價格。第五條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同的規(guī)定，應(yīng)根據(jù)違約情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。違約金的支付不影響對方要求履行合同的權(quán)利。2.甲方違約時，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（X%）。3.乙方違約時，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房屋總價款的（X%）。第六條合同解除1.本合同生效后，任何一方不得擅自解除或變更本合同。2.出現(xiàn)下列情況之一，任何一方有權(quán)單方解除本合同：(1)經(jīng)法定部門認(rèn)定房屋存在糾紛或糾紛難以解決；(2)雙方協(xié)商一致解除本合同。第七條經(jīng)濟糾紛處理本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商未果，任何一方有權(quán)將爭議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條附加條款1.本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商補充。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。甲方（賣方）簽字：乙方（買方）簽字：日期：年月日二手房房屋買賣合同范本（二）合同編號：[編號]甲方（賣方）：姓名/公司名稱住所/注冊地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名/公司名稱住所/注冊地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方本著自愿、平等的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本合同。合同內(nèi)容如下：第一條房屋基本情況1.房屋所在地：[省份][城市][區(qū)縣][小區(qū)名稱][樓棟號][單元號][門牌號]2.房屋建筑面積：[建筑面積]平方米3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]4.房屋所有權(quán)證號：[證號]5.產(chǎn)權(quán)證號配套：a)房屋所有權(quán)證號：[證號]b)商品房買賣合同預(yù)售許可證號：[證號]c)土地使用權(quán)證：[證號]d)其他相關(guān)證號：第二條房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣[房屋總價款金額]元（大寫：[金額大寫]）。2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[支付期限]內(nèi)向甲方支付首付款人民幣[首付款金額]元（大寫：[金額大寫]）。3.乙方應(yīng)在[全款或貸款支付期限]內(nèi)向甲方支付余款人民幣[余款金額]元（大寫：[金額大寫]）。4.乙方支付首付款和余款的方式為[支付方式]。甲方收到乙方支付款項后，應(yīng)向乙方提供發(fā)票或收據(jù)。第三條房屋過戶和稅費1.房屋過戶費用由[乙方/甲方]承擔(dān)。2.房屋交易產(chǎn)生的稅費由[乙方/甲方]承擔(dān)。具體稅費金額根據(jù)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)相關(guān)法規(guī)執(zhí)行。第四條房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)在[交付時間]內(nèi)將房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到房屋后，于[驗收時間]之日起[驗收期限]內(nèi)，對房屋進行驗收。如乙方不能親自驗收，可委托他人代為驗收。3.如房屋出現(xiàn)重大質(zhì)量問題或嚴(yán)重影響功能的瑕疵，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方進行修復(fù)或返還房屋價款。第五條房屋權(quán)屬及保證1.甲方保證房屋的所有權(quán)清晰、良好，并無他人侵犯或抵押。2.乙方在支付完全部房款后，甲方按時將房屋的產(chǎn)權(quán)證辦理過戶手續(xù)，確保乙方享有合法的房屋所有權(quán)。3.若因甲方原因?qū)е路课轃o法過戶，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方全部損失。第六條房屋保修1.房屋保修期為[保修期限]自房屋交付之日起。2.保修期內(nèi)，乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，可書面通知甲方并要求甲方按照約定進行修復(fù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方通知后[修復(fù)期限]內(nèi)進行房屋的修復(fù)，修復(fù)費用由甲方承擔(dān)。4.乙方在收到甲方修復(fù)后應(yīng)及時驗收，并在驗收合格后移交維權(quán)委托人。第七條合同解除和違約責(zé)任1.若因甲方原因?qū)е聼o法履行本合同，乙方可解除合同并要求甲方雙倍返還已支付的全部房款，并承擔(dān)違約金[違約金金額]元（大寫：[金額大寫]）的賠償。2.若因乙方原因?qū)е聼o法履行本合同，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[違約金金額]元（大寫：[金額大寫]）的賠償。3.若因不可抗力因素導(dǎo)致無法履行本合同，雙方可以協(xié)商解除合同或者暫停履行，在協(xié)商一致的情況下不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均可向相關(guān)法院提起訴訟解決。第九條合同生效和附件1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具