農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同

PAGEPAGE1農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______身份證號(hào)：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______身份證號(hào)：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地基本情況1.1甲方將其位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地使用權(quán)（以下簡(jiǎn)稱“宅基地”）贈(zèng)與乙方。1.2宅基地使用權(quán)面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。第二條贈(zèng)與方式2.1甲方自愿將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。2.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。第三條權(quán)利轉(zhuǎn)移3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納宅基地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。第四條甲方權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)符合國家土地管理政策，不存在違法用地情況。4.2甲方應(yīng)在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付乙方使用。4.3甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。第五條乙方權(quán)利和義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)、使用和管理。5.2乙方應(yīng)合法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。6.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-農(nóng)村宅基地使用權(quán)贈(zèng)與合同目錄一、合同雙方基本信息二、宅基地基本信息三、贈(zèng)與方式四、權(quán)利轉(zhuǎn)移五、甲方權(quán)利與義務(wù)六、乙方權(quán)利與義務(wù)七、違約責(zé)任八、爭(zhēng)議解決九、附則附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件附件二：相關(guān)法律法規(guī)合同編號(hào)：_______甲方（贈(zèng)與人）：_______乙方（受贈(zèng)人）：_______鑒于甲方擁有位于_______?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）_______市（縣）_______鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）_______村（組）的宅基地使用權(quán)，且乙方愿意接受甲方贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同雙方基本信息（略）二、宅基地基本信息2.1宅基地使用權(quán)面積為_______平方米，四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。2.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)為其合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律限制。三、贈(zèng)與方式3.1甲方自愿將宅基地使用權(quán)無償贈(zèng)與乙方，乙方無需支付任何費(fèi)用。3.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)符合國家土地管理政策，不存在違法用地情況。四、權(quán)利轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。4.2乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，繳納宅基地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。五、甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)在宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，將宅基地交付乙方使用。5.2甲方應(yīng)向乙方提供宅基地使用權(quán)證書原件及其他相關(guān)權(quán)屬證明文件。六、乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定，對(duì)宅基地進(jìn)行建設(shè)、使用和管理。6.2乙方應(yīng)合法使用宅基地，不得改變宅基地用途，不得損害相鄰?fù)恋貦?quán)益。6.3乙方應(yīng)承擔(dān)宅基地使用過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他法律責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。7.2甲方保證贈(zèng)與的宅基地使用權(quán)不存在權(quán)屬糾紛，如因權(quán)屬糾紛導(dǎo)致宅基地使用權(quán)無法轉(zhuǎn)移，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、附則9.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______乙方（簽字或蓋章）：_______簽訂日期：_______附件一：宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件（略）附件二：相關(guān)法律法規(guī)（略）注：本合同僅供參考，具體內(nèi)容請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.宅基地使用權(quán)證書復(fù)印件2.相關(guān)法律法規(guī)3.宅基地使用權(quán)贈(zèng)與公證書4.宅基地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)書5.宅基地使用權(quán)變更登記所需的其他文件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間將宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。2.乙方未按約定繳納宅基地使用權(quán)變更登記所需的稅費(fèi)。3.甲方未按約定交付宅基地給乙方使用。4.乙方未合法使用宅基地，改變宅基地用途或損害相鄰?fù)恋貦?quán)益。5.任何一方泄露合同內(nèi)容或違反合同中的保密條款。法律名詞及解釋：1.宅基地使用權(quán)：指農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員依法享有的，在農(nóng)村宅基地上建設(shè)自有住房及其附屬設(shè)施的權(quán)利。2.贈(zèng)與：指一方無償將財(cái)產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給另一方的行為。3.權(quán)利轉(zhuǎn)移：指將宅基地使用權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。4.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)宅基地使用權(quán)的合法性和權(quán)屬清晰，避免權(quán)屬糾紛。2.確認(rèn)宅基地使用權(quán)是否符合國家土地管理政策和當(dāng)?shù)卣囊?guī)定。3.辦理宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)，繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.確認(rèn)宅基地的實(shí)際面積和四至，避免交付時(shí)產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)，如有變更需雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。解決方法：1.在簽訂合同前，進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保宅基地使用權(quán)的合法性和權(quán)屬清晰。2.咨詢專業(yè)律師意見，了解相關(guān)法律法規(guī)和政策，確保合同內(nèi)容合法有效。3.在合同中明確約定宅基地使用權(quán)變更登記手續(xù)的辦理責(zé)任和稅費(fèi)承擔(dān)方式。4.在交付宅基地時(shí)，雙方共同進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，明確宅基地的實(shí)際面積和四至。5.在合同中明確約定違約責(zé)任