2024年個體工商租房合同通用(目錄版)

個體工商租房合同通用(目錄版)個體工商租房合同通用(目錄版)/個體工商租房合同通用(目錄版)個體工商租房合同通用(目錄版)個體工商租房合同甲方（出租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________乙方（承租方）：__________聯(lián)系號：__________地質(zhì)：__________一、房屋基本情況1.2該房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________。1.3該房屋建筑面積：__________平方米。1.4該房屋租賃用途：__________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該房屋，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方退還乙方支付的押金（如有）。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元作為押金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利和義務(wù)5.1甲方保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的法律法規(guī)，具備出租條件。5.2乙方應(yīng)合理使用該房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。5.3甲方負(fù)責(zé)該房屋及其附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保房屋安全。5.4乙方應(yīng)按時支付租金、水、電、燃?xì)?、物業(yè)費等與該房屋使用相關(guān)的費用。六、合同的變更和解除6.1甲乙雙方同意，本合同簽訂后，如需變更合同條款，應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。6.2在租賃期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知甲方，并承擔(dān)違約責(zé)任。6.3在租賃期內(nèi)，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月書面通知乙方，并按照乙方已支付租金的____%支付違約金。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。八、附件8.1本合同附件包括但不限于：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日附件：房屋平面圖、附屬設(shè)施清單（詳見附件）========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.商業(yè)租賃特殊條款：1.1乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家相關(guān)商業(yè)法規(guī)，合法經(jīng)營。1.2甲方應(yīng)保證該房屋具備乙方所需的相關(guān)商業(yè)設(shè)施和條件。1.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間的商業(yè)保險費用。2.工業(yè)租賃特殊條款：2.1乙方應(yīng)確保租賃期間的工業(yè)生產(chǎn)活動符合環(huán)保要求，不得造成環(huán)境污染。2.2甲方應(yīng)提供符合乙方工業(yè)生產(chǎn)需求的房屋和設(shè)施。2.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的工業(yè)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。3.辦公室租賃特殊條款：3.1甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施和服務(wù)，如網(wǎng)絡(luò)、方式等。3.2乙方應(yīng)合理使用辦公室設(shè)施，不得損壞或濫用。3.3乙方應(yīng)遵守甲方規(guī)定的辦公時間和其他規(guī)章制度。4.倉儲租賃特殊條款：4.1甲方應(yīng)保證倉儲房屋的安全和適租性，確保乙方存放物品的安全。4.2乙方存放物品的范圍和類型應(yīng)在合同中明確，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方應(yīng)按照甲方規(guī)定的方式進(jìn)行物品存放，不得影響其他租戶。5.教育培訓(xùn)租賃特殊條款：5.1甲方應(yīng)提供符合教育培訓(xùn)需求的場地和設(shè)施。5.2乙方應(yīng)確保教育培訓(xùn)活動的合法性和安全性。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的教育培訓(xùn)設(shè)施維護(hù)和保養(yǎng)。附件列表及要求說明：1.房屋平面圖要求：詳細(xì)展示房屋的布局和尺寸，包括房間劃分、門窗位置等。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)提供的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、電器、裝修等。3.租金支付憑證要求：每次租金支付后，乙方提供租金支付憑證作為支付依據(jù)。4.維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及其附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)情況，包括維修時間、費用等。5.商業(yè)保險單要求：提供乙方在租賃期間購買的租賃房屋商業(yè)保險單副本。6.環(huán)保許可證要求：適用于工業(yè)租賃，乙方提供環(huán)保部門頒發(fā)的環(huán)保許可證副本。7.辦公室設(shè)施清單要求：適用于辦公室租賃，詳細(xì)列出甲方提供的辦公設(shè)施和服務(wù)。8.倉儲物品清單要求：適用于倉儲租賃，詳細(xì)列出乙方存放的物品清單。9.教育培訓(xùn)許可證要求：適用于教育培訓(xùn)租賃，乙方提供教育培訓(xùn)相關(guān)許可證副本。實際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法：1.租金支付問題解決辦法：明確租金支付方式和時間，確保乙方按時支付租金，并在合同中約定滯納金的計算方式。2.房屋維修責(zé)任不明確解決辦法：在合同中明確甲方和乙方的維修責(zé)任，包括維修費用和維修時間等。3.房屋損壞或丟失物品的處理解決辦法：在合同中約定乙方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任，并在租賃期間進(jìn)行物品清單的核對。4.合同解除和違約問題解決辦法：在合同中明確合同解除的條件和違約責(zé)任，包括違約金的計算方式等。5.租賃用途不符合約定解決辦法：在合同中明確租賃用途，并約定乙方違反租賃用途的違約責(zé)任。6.租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓問題解決辦法：在合同中約定房屋轉(zhuǎn)讓的處理方式，包括轉(zhuǎn)讓通知和轉(zhuǎn)讓后的合同處理等。7.不可抗力因素導(dǎo)致的租賃問題解決辦法：在合同中約定不可抗力因素的處理方式，包括租金減免和合同解除等。8.房屋安全問題解決辦法：在合同中明確甲方對房屋安全性的保證責(zé)任，并規(guī)定乙方在發(fā)現(xiàn)安全隱患時應(yīng)立即通知甲方，甲方需在合理時間內(nèi)采取措施解決。9.附屬設(shè)施的使用和維護(hù)解決辦法：在合同中詳細(xì)列出附屬設(shè)施的使用規(guī)則和維護(hù)責(zé)任，明確乙方在使用過程中的注意事項以及損壞時的賠償責(zé)任。10.租賃期間的裝修和改造解決辦法：在合同中約定乙方進(jìn)行裝修或改造的限制條件，以及需要甲方批準(zhǔn)的程序，同時明確裝修后的處置方式。11.租賃期間的保險責(zé)任解決辦法：在合同中明確乙方對于租賃房屋及個人財產(chǎn)的保險責(zé)任，鼓勵或要求乙方購買相應(yīng)的保險，以防止意外損失。12.合同期限屆滿后的續(xù)租問題解決辦法：在合同中提前約定續(xù)租的條件和程序，包括續(xù)租申請的提出時間、租金調(diào)整機制等。13.法律法規(guī)變化對合同的影響解決辦法：在合同中包含一條款，說明如果法律法規(guī)發(fā)生變化，影響合同的執(zhí)行，雙方應(yīng)協(xié)商修改合同以符合新的法律法規(guī)。14.爭議解決機制解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和地點，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，以及適用的法律。15.租賃雙方的隱私和保密解決辦法：在合同中包含保密條款，規(guī)定雙方對于合同內(nèi)容和對方商業(yè)信息的保密義務(wù)。注意事項：確保所有附件都是最新的，并與實際房屋和設(shè)施相符。在簽訂合同前，甲乙雙方應(yīng)對房屋和設(shè)施進(jìn)行詳細(xì)的檢查和記錄，以