北京某住宅群防水二次設(shè)計(jì)與施工工藝

北京某住宅群防水二次設(shè)計(jì)與施工工藝介紹了北京**花園住宅工程地下室、廚衛(wèi)間斜坡屋面的防水二次設(shè)計(jì)與施工工藝。l工程概況北京**花園住宅工程項(xiàng)目地處北京市朝陽(yáng)區(qū)**鄉(xiāng)．鄰近**、**村、燕莎三大城市核心區(qū)域．總占地61.3萬(wàn)m2．總建筑面積100萬(wàn)m2，為北京市超級(jí)大型樓盤(pán)。項(xiàng)目定位為大型普通住宅區(qū)，以多層住宅為主．包括別墅、四層花園洋房等．整體綠化率高達(dá)40％．并按照人體工程學(xué)打造**主題景觀．配以大量體育設(shè)施．其中包括**明星俱樂(lè)部、**大廈、游泳池、體育場(chǎng)、文化會(huì)所、網(wǎng)球場(chǎng)、籃球場(chǎng)、羽毛球場(chǎng)等。特別是建筑面積達(dá)14000m2該項(xiàng)目由**股份有限公司、沈陽(yáng)**實(shí)業(yè)有限公司、中國(guó)**集團(tuán)有限公司三家股東共同出資成立的北京**置業(yè)投資有限公司開(kāi)發(fā)建設(shè)，2000年7月份開(kāi)始運(yùn)作，由**集團(tuán)、北京**三公司承建，一期2002年6月開(kāi)工，二期2003年3月開(kāi)工。2003年6月至2004年5月，北京**公司負(fù)責(zé)完成了地下室、廚衛(wèi)間、斜坡屋面的材料供應(yīng)和施工．防水面積達(dá)17萬(wàn)m2，所使用的防水材料主要為SBS改性瀝青防水卷材和JSA-101聚合物水泥防水涂料。在施工前．防水施工人員拿到的僅是標(biāo)有少量防水基本要求的土建施工藍(lán)圖，因此必須依據(jù)相關(guān)的規(guī)范、規(guī)程，針對(duì)北京**花園住宅工程的具體情況．編制詳細(xì)的防水二次設(shè)計(jì)圖紙，構(gòu)建一個(gè)可靠、無(wú)后顧之憂(yōu)的防水系統(tǒng)。2地下室防水二次設(shè)計(jì)與施工工藝北京**花園住宅工程防水設(shè)防等級(jí)為一級(jí)．地下室柔性防水采用3mm+3mm雙層SBS改性瀝青防水卷材．并用外防外貼法施工。2．1SBS改性瀝青防水卷材施工工藝1)混凝土墊層上的卷材采用大面空鋪法，僅在周邊及形狀有變化需要定型的部位采用熱熔粘結(jié)鋪貼。由于底板混凝土墊層并非建筑結(jié)構(gòu)，混凝土墊層可能會(huì)下沉．因此空鋪能規(guī)避防水卷材因墊層下沉而引起的被拉裂風(fēng)險(xiǎn)。2)磚砌永久保護(hù)墻立面的卷材采用空鋪法施工。3)地下室側(cè)墻部分卷材采用熱熔法滿(mǎn)粘施工。2．2地下室細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)1)底板與外墻交接處及側(cè)墻防水做法平立面交接處附加專(zhuān)用附加層卷材，具體做法為：一期工程卷材與磚砌永久保護(hù)墻之間空鋪施工，卷材與磚砌臨時(shí)保護(hù)墻之間只熱熔點(diǎn)粘臨時(shí)固定，卷材收口部位采用固定件臨時(shí)固定，待二期施工時(shí)拆除臨時(shí)保護(hù)墻及臨時(shí)固定件，與二期卷材接茬寬度不小于150mm，搭接部位加蓋120寬蓋口條，施工縫部位設(shè)置200寬卷材作為附加增強(qiáng)層。2)頂板與外墻交接處防水做法在頂板與外墻交接處設(shè)置500寬專(zhuān)用附加層卷材，平立面平均展開(kāi)。地下頂板邊角最容易受到交通車(chē)輛損傷，圖3所示防護(hù)做法可有效防止邊角破壞。3)外墻立面卷材收口做法采用專(zhuān)用收口金屬壓條及耐腐蝕螺釘固定、瀝青基密封膠密封，凹槽收口方式。4)后澆帶處防水做法在后澆帶位置增鋪與大面同材質(zhì)的SBS卷材作附加增強(qiáng)層。5)電梯井／集水坑防水做法在電梯井及集水坑的陰陽(yáng)角轉(zhuǎn)折處設(shè)置與大面同材質(zhì)的SBS卷材作附加增強(qiáng)層．附加層寬度500mm，。7)卷材搭接縫質(zhì)量控制SBS改性瀝青防水卷材的搭接邊處理在工程中是極為重要的一環(huán)，需嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)規(guī)范，卷材長(zhǎng)邊和短邊的搭接寬度不小于100mm．接縫部位必須溢出熔融瀝青膠，并形成勻質(zhì)的瀝青條2～3mm，禁止二次烘烤刮封接口。8)樁頭處做防水處理時(shí)．采用PCC一501水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料+改性瀝青防水涂料+止水條+SBS瀝青卷材的復(fù)合防水做法，其防水處理工序如下：①由總承包方剔鑿樁頭至設(shè)計(jì)標(biāo)高位置，調(diào)整受力鋼筋，切割露出的定位鋼筋，再用高壓水槍沖洗暴露在樁身上的泥土、浮漿和松動(dòng)的碎石等，并經(jīng)驗(yàn)收合格方可進(jìn)行下一工序。②沿著每根受力筋以及鋼絞線(xiàn)的周邊剔鑿寬10mm、深10mm的凹槽，剔除時(shí)避免破壞鋼絞線(xiàn)外包裹的塑料套管。③樁周剔鑿深20mm、寬30mm的凹槽，將樁身嵌的泥土、墊層與樁身連接不密實(shí)的部分剔出，并用速凝型堵漏材料修復(fù)。④用水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料涂刷樁頂表面、暴露的樁身及周圈250mm范圍內(nèi)，涂刷參考用量為1．2kg／m2，成膜厚度約0．8mm。⑤樁鋼筋周?chē)p繞10mm×10mm的BW遇水膨脹止水條，止水條安裝時(shí)必須嵌入鋼筋周?chē)陌疾蹆?nèi)，保持與樁頭混凝土貼附；樁身周?chē)陌疾塾?0mm×⑥在樁周?chē)镁哿蛎芊饽z密封，樁頭部位收口卷材也用聚硫密封膠密封。樁頭防水處理的關(guān)鍵是樁頭的清理工序，采用高壓水槍沖洗樁頂面混凝土．能夠有效清除混凝土的浮灰泥皮。另外，在澆注墊層混凝土?xí)r，需將樁身混凝土按照施工縫的方式進(jìn)行處理，使墊層混凝土與樁身混凝土緊密結(jié)合，為水泥基滲透結(jié)晶型防水涂料的應(yīng)用提供良好的基層。3廚衛(wèi)間細(xì)部節(jié)點(diǎn)防水二次設(shè)計(jì)與施工工藝該項(xiàng)目廚衛(wèi)間防水選用1．5mm厚JSA-101聚合物水泥防水涂料，采用涂刷法施工。室內(nèi)無(wú)淋浴設(shè)施的立墻面涂料應(yīng)上翻≧250mm，有淋浴設(shè)施的立墻面涂料上翻≥1．8m，陰陽(yáng)角、平立面交接處、穿出套管、地漏等附加300mm寬的玻纖網(wǎng)格布增強(qiáng)層。室內(nèi)管根部防水一般先由土建方在管根與混凝土