長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣防水驗(yàn)收合同

長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣防水驗(yàn)收合同合同編號(hào)：__________長(zhǎng)春二手房買(mǎi)賣防水驗(yàn)收合同（空白模板）甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：長(zhǎng)春市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______結(jié)構(gòu)；1.3房屋面積：_______平方米；1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：_______；1.5土地使用權(quán)證號(hào)：_______。二、買(mǎi)賣雙方基本情況2.1甲方（賣方）基本情況：甲方名稱：_______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；住所地：_______；聯(lián)系方式：_______。2.2乙方（買(mǎi)方）基本情況：乙方名稱：_______；法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_______；住所地：_______；聯(lián)系方式：_______。三、房屋交易價(jià)格及支付方式3.1雙方確認(rèn)，房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。3.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。定金支付后，乙方有權(quán)按照本合同約定的內(nèi)容對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。3.3乙方應(yīng)于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。四、防水驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)保證房屋的防水設(shè)施符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保房屋在出售前不存在漏水等防水問(wèn)題。4.2乙方應(yīng)在支付定金后_______日內(nèi)，對(duì)房屋的防水情況進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房屋存在防水問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修或扣除相應(yīng)金額的違約金。4.3甲方應(yīng)在查驗(yàn)完成后_______日內(nèi)，對(duì)存在的問(wèn)題進(jìn)行整改，確保防水設(shè)施達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。五、交付及過(guò)戶5.1雙方約定，自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的_______%。6.2本合同解除或終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金，并按照本合同約定支付違約金。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（賣方）：乙方（買(mǎi)方）：簽訂日期：_______年_______月_______日一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋結(jié)構(gòu)圖4.房屋現(xiàn)狀照片5.防水驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.維修整改記錄7.過(guò)戶費(fèi)用明細(xì)單8.違約金計(jì)算公式二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，構(gòu)成違約。2.甲方未保證房屋防水設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方損失的，構(gòu)成違約。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，構(gòu)成違約。4.乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行防水查驗(yàn)或未提出查驗(yàn)要求的，構(gòu)成違約。5.雙方未按約定解決爭(zhēng)議的，構(gòu)成違約。三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)辦理過(guò)一次買(mǎi)賣登記的房屋。2.定金：指買(mǎi)賣雙方為保證合同履行，一方預(yù)先支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣。3.防水驗(yàn)收：指對(duì)房屋的防水設(shè)施進(jìn)行檢查，以確保其達(dá)到防止水滲漏的標(biāo)準(zhǔn)。4.違約金：指一方違約時(shí)，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)賠償。5.過(guò)戶：指將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)讓給他人的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按照約定時(shí)間完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移。解決辦法：乙方可以催告甲方履行合同，逾期仍未履行的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：甲方未保證房屋防水設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：乙方可以要求甲方進(jìn)行維修或扣除相應(yīng)金額的違約金，直至問(wèn)題解決。3.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方可以催告乙方支付購(gòu)房款，逾期仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。4.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行防水查驗(yàn)或未提出查驗(yàn)要求。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行防水查驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出，以便甲方進(jìn)行整改。5.問(wèn)題：雙方未按約定解決爭(zhēng)議。解決辦法：雙方可以協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、