房屋租賃合同(中介版)

房屋租賃合同甲方（出租方）：電話號碼：乙方（承租方）：身份證號碼：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國治安管理處罰條例》及其他相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋租賃達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方房屋（以下簡稱該房屋）座落于小區(qū)房號；現(xiàn)租賃給乙方使用，達(dá)成協(xié)議如下：二、租賃期限：年月日至年月日，共月。該房屋用途為住宅租賃，除雙方另有約定外，乙方不得隨意改變房屋用途，租賃期間乙方保證遵守國家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。三、租金：租金為每月3000元（大寫：人民幣叁仟圓整），含物業(yè)費(fèi)，乙方按月支付租金，乙方應(yīng)在每次付租的前五日將租金支付給甲方；如乙方在租賃期滿后退租，應(yīng)提前30天通知甲方，否則甲方不退還房屋押金。四、押金：為乙方向甲方支付的房屋財(cái)產(chǎn)、物業(yè)水電、房屋租賃合同期限風(fēng)險保障等費(fèi)用的擔(dān)保金，不是房屋租金的擔(dān)保金，押金絕對不能用于沖抵房租；乙方于本協(xié)議簽訂時向甲方一次性繳納押金6000元（大寫人民幣陸仟元整），乙方于租賃合同前退租，視為違約，已經(jīng)交付的房租和押金不予退還。五、押金在租賃期滿，乙方繳清水、電、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用、房屋家具、裝修無損壞、地磚、墻磚、房屋玻璃無損壞，改動地方及衛(wèi)生清潔恢復(fù)原樣，墻面無污漬無亂釘空，交回租房的鎖匙后，才能辦理退租手續(xù)，減去乙方應(yīng)該支付的費(fèi)用后押金剩余部分無息退還。六、乙方退房時，須符合以下要求，甲方將如數(shù)退還押金。1、結(jié)清電費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)，提供退房當(dāng)天的繳費(fèi)單據(jù)；2、退房時，室內(nèi)家俱物品完好，水電正常使用；維修好應(yīng)該維修的家電家具；3、電器正常運(yùn)轉(zhuǎn)：比如：空調(diào)、熱水器、電視、洗衣機(jī)、冰箱、抽油煙機(jī)、灶具等；4、馬桶、下水道、水龍頭無損害無堵塞；5、乙方退租時，必須清潔房間，否則將從押金中扣除￥300元清潔費(fèi)，清潔要求：1）乙方退租地，保持和甲方當(dāng)時交房時一樣；2）如乙方吸煙，退租時，必須通風(fēng)透氣后驗(yàn)房，房內(nèi)無殘留煙味；3）乙方不需的雜物，床下的垃圾等都請清理；4）所有家具內(nèi)部及表面干凈整潔；5）掃地干凈及必須拖地板。七、雙方責(zé)任1、在租期內(nèi)，乙方不得隨意改變或損壞房屋結(jié)構(gòu)及其設(shè)施，如有損壞由乙方負(fù)責(zé)維修和更換；應(yīng)服從大廈物業(yè)管理部門的管理并按時繳納相關(guān)費(fèi)用。不準(zhǔn)在房間內(nèi)從事黃賭毒黑等違法活動，否則甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，并沒收押金，若因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān)。2、在租期內(nèi)，乙方不得以任何借口將房屋全部或者一部分轉(zhuǎn)租他人，否則甲方有權(quán)終止合同，并沒收押金。乙方到期未交付租金，逾期交付租金超過5日，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，處理乙方留在出租屋內(nèi)的家具及物品，并沒收押金，由此造成乙方損失由乙方自行負(fù)責(zé)，本租賃合同自行終止。3、租賃期間，特殊原因乙方如欲將租賃房轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請，由第三方書面確認(rèn)，并征得甲方的書面同意（甲方不同意不得轉(zhuǎn)租），取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方，享有原乙方的權(quán)力，承擔(dān)原乙方的義務(wù)。4、乙方提前退房轉(zhuǎn)租的約定：在乙方正常交付房租，不拖欠房租的情況下（乙方到期未交付租金，逾期交付租金超過5日，甲方有權(quán)收回房屋使用權(quán)，終止合同，已經(jīng)交付的房租和押金不予退還）①新租客的房屋租金比原出租給乙方的租金要求高200元以上，新租客合同的出租日期不能少于現(xiàn)在租客合同的日期；②如乙方租一年，乙方未住滿半年應(yīng)按一個月記租賠付給甲方，租半年以上并按月房租50%的賠付給甲方；③同時保證房屋實(shí)施及財(cái)產(chǎn)完好和物業(yè)水電費(fèi)及其它各項(xiàng)費(fèi)用結(jié)清；④甲方退回乙方剩余的押金和剩余天數(shù)的房租。5、租用房屋期間產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方自費(fèi)，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任：①水、電費(fèi)（水：噸；電度）；②管道煤氣費(fèi)，（立方），如發(fā)生變化以水電、燃?xì)馐召M(fèi)部門為準(zhǔn)；③乙方自己負(fù)責(zé)電話、網(wǎng)絡(luò)寬帶、電視費(fèi)；④電梯費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)（按物業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)）。乙方若不按時繳清上述費(fèi)用，造成停水停電帶來的損失，甲方概不負(fù)責(zé).6、雙方簽訂租賃合同且乙方交清租金及保證金、物業(yè)預(yù)繳費(fèi)后，辦理房屋的交接手續(xù)，乙方確認(rèn)設(shè)備設(shè)施可以正常使用，即視為房屋交接完畢。如不能正常使用，甲方須負(fù)責(zé)修復(fù)保證正常使用，即視為房屋交接完畢。七日后，燈泡、水龍頭、抽油煙機(jī)、櫥柜、窗戶玻璃、木地板、熱水器、煤氣灶、電視、冰箱、洗衣機(jī)、遙控器等屬于容易損壞的物品，由乙方自行維修恢復(fù)使用；水、電、燃?xì)?、空調(diào)不制冷無雪種等屬于易耗品，由乙方自行繳費(fèi)及添加使用。7、甲方房間內(nèi)配備的家具、家電，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，如有損壞或短缺按原價賠償，若乙方需對房間內(nèi)裝修風(fēng)格進(jìn)行改變應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可變更，投資由乙方自理。乙方所投資的房屋內(nèi)部結(jié)構(gòu)裝修，租期后無償留給甲方。灶臺和餐桌臺面為人造石材料，乙方應(yīng)愛護(hù)使用，如出現(xiàn)湯汁滲透無法清理須進(jìn)行照價賠償。8、乙方保證不在該出租屋內(nèi)存放法律明文禁止的危險、非法物品或者超過該建筑物承載力（1.0噸平方）的物品，否則如該房屋及附屬社區(qū)因此受損，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9、租賃半年后如遇甲方出售該房產(chǎn)，提前30天通知乙方，乙方須在接到通知后30天內(nèi)搬離該房?；蛘哂杉追桨炎鈶粢平唤o新業(yè)主，由新業(yè)主決定是否繼續(xù)續(xù)租。10、乙方在租期內(nèi)應(yīng)更換門鎖，并隨時注意防范防水、防火、防電火、防盜、防煤氣中毒、防熱水器漏電等事項(xiàng)，租期內(nèi)該房出現(xiàn)防火、防盜、煤氣中毒、熱水器漏電及電火、高空墜物（在租賃合同期間內(nèi)乙方要經(jīng)常檢查空調(diào)的外機(jī)架和外機(jī)或者其他外墻安裝物是否牢固并由承租方維修維護(hù)）和高空墜物等等方面的事項(xiàng)由乙方自行解決和承擔(dān)后果，臺風(fēng)天氣，乙方一定要注意關(guān)閉好門和窗，防止高空墜物和水泡壞地板、墻面及家具，否則造成后果由乙方自己承擔(dān)后果。11、本合同期限屆滿，或者乙方違約甲方發(fā)出解除租賃合同通知后3天內(nèi)，乙方搬離該出租房；逾期乙方未搬離，視乙方放棄出租房內(nèi)所留存物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)對留存的物品進(jìn)行處置，同時按天3倍的房租金額從押金中扣除滯留的天數(shù)房租。八、租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前30日向甲方提出，甲方在合同期滿前15日內(nèi)向乙方正式答復(fù)，如雙方同意繼續(xù)租賃，則重新簽租賃合同，如乙方未續(xù)租，乙方應(yīng)在合同期滿前15天配合甲方帶客看房。九、免責(zé)條件，如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，則甲乙雙方的經(jīng)濟(jì)損失互不予補(bǔ)償。十、租賃房屋安全責(zé)任書及稅金為進(jìn)一步明確雙方租賃后安全責(zé)任，加強(qiáng)對租賃房屋的安全管理，保障雙方人身及財(cái)產(chǎn)安全，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國法案管理處罰條例》以及其他有關(guān)安全規(guī)定，甲乙雙方在房屋資產(chǎn)租賃期間簽訂如下安全生產(chǎn)責(zé)任書：1、該房屋租賃所涉及的租賃稅費(fèi)由乙方向政府相關(guān)部門支付，租金發(fā)票由乙方自行到政府相關(guān)部門開具。2、租賃房屋的乙方為安全責(zé)任方，如乙方利用甲方房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動，必須在開業(yè)前辦理消防手續(xù)、工商業(yè)營業(yè)執(zhí)照或者相關(guān)開業(yè)許可證書；其經(jīng)營性活動必須符合有關(guān)規(guī)定。3、乙方應(yīng)按照合同約定，安全合理使用其租賃房屋。所使用的燃?xì)怆娏υO(shè)施等應(yīng)符合有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及有關(guān)行政部門規(guī)定的安全標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。乙方不得把社會閑散人員帶入房內(nèi)，對自身安全負(fù)責(zé)。乙方應(yīng)遵守中國法律，不得從事傳銷、吸毒、涉黑等危害社會的違法行為和活動，若有違反，由乙方負(fù)責(zé),甲方將積極配合公安機(jī)關(guān)追究乙方刑事責(zé)任。4、乙方禁止利用出租房屋生產(chǎn)、儲存、經(jīng)營易燃、易爆、有毒、放射性等危險物品；禁止超負(fù)荷使用大功率電加熱設(shè)備；禁止私拉亂接電線。因此造成的人身傷亡事故和經(jīng)濟(jì)損失由乙方完全承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對方，并按違約處理。5、甲方有權(quán)對出租房屋的安全情況和使用性質(zhì)進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。因乙方未經(jīng)甲方許可，擅自改變房屋的使用性質(zhì)而存在安全隱患的，甲方有權(quán)督促乙方及時處置，恢復(fù)原貌并予以加固，消除安全隱患，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6、乙方應(yīng)遵守國家《安全生產(chǎn)法》、《治安管理處罰條例》等法律法規(guī)因未依法履行安全責(zé)任，而導(dǎo)致甲方或他方人身財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方或受害方有權(quán)要求乙方依法承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。7、根據(jù)消防法規(guī)定，企業(yè)財(cái)產(chǎn)出租誰使用誰負(fù)責(zé)的原則，所有出租期間出現(xiàn)的安全事故責(zé)任均由乙方負(fù)全責(zé)。8、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。雙方租賃合同或協(xié)議終止后，此責(zé)任書自動解除，本《租賃房屋安全責(zé)任書》未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。十一、乙方存房租給甲方的賬號：開戶行名稱：姓名：備注：乙方交房租以收據(jù)或者存房租的轉(zhuǎn)賬憑證為準(zhǔn)；十二、附件1：出租方、承租方身份證復(fù)印件；附件2：物品清單：（有□或者無□）特別說明和財(cái)產(chǎn)備注：附件或者財(cái)產(chǎn)登記在后面出租方：承租方：聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：簽約日期：年月日于?？诜课萁唤颖矸课莸刂穳γ嫜b修完整地板完整門窗完整燈具完整衛(wèi)生潔具完整上下水完整家具家電品牌數(shù)量現(xiàn)狀備注電視機(jī)臺全新冰箱臺全新洗衣機(jī)臺全新空調(diào)臺全新空調(diào)臺全新灶具臺全新抽油煙機(jī)臺全新梳妝臺臺全新熱水器臺全新床張