二零二五年帶寵物友好政策二手房交易合同協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年帶寵物友好政策二手房交易合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱1.1.2買方身份證號碼1.1.3買方聯(lián)系方式1.2賣方信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方身份證號碼1.2.3賣方聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.寵物友好政策條款3.1寵物友好政策定義3.2寵物友好政策適用范圍3.3寵物友好政策內容4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2交易價格支付方式4.2.1首付款支付4.2.2尾款支付5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產驗收標準5.3房產驗收流程6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶手續(xù)辦理流程6.3需提供的資料7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.2附件二：附屬設施及設備清單11.3附件三：寵物友好政策詳細內容12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：甲1.1.2買方身份證號碼：056781.1.3買方聯(lián)系方式：138xxxx56781.2賣方信息1.2.1賣方名稱：乙1.2.2賣方身份證號碼：8765432109876543211.2.3賣方聯(lián)系方式：139xxxx56782.房產基本信息2.1房產地址：省市區(qū)街道號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產權屬：乙獨立所有3.寵物友好政策條款3.1寵物友好政策定義：本合同中的寵物友好政策是指賣方同意買方在購房后，可以在該房產內合法飼養(yǎng)寵物。3.2寵物友好政策適用范圍：本政策適用于本合同所涉及的房產，買方在購房后可依法飼養(yǎng)寵物。3.3寵物友好政策內容：賣方同意買方在房產內飼養(yǎng)寵物，但不得影響鄰居權益，遵守當?shù)叵嚓P法律法規(guī)。4.房產交易價格及支付方式4.1房產交易價格：人民幣100萬元整。4.2交易價格支付方式：4.2.1首付款支付：買方在本合同簽訂后5個工作日內支付首付款人民幣30萬元。4.2.2尾款支付：買方在房產過戶手續(xù)辦理完畢后5個工作日內支付尾款人民幣70萬元。5.房產交付及驗收5.1房產交付時間：賣方應在合同約定的房產交付日期前，將房產交付給買方。5.2房產驗收標準：房產交付時，買方有權對房產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋質量問題，買方有權要求賣方在合理期限內進行修復。5.3房產驗收流程：買方在收到賣方交付的房產后，應在3個工作日內完成驗收，并將驗收結果書面通知賣方。6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：賣方應在合同簽訂后15個工作日內，協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)辦理流程：6.2.1賣方提供房產證原件、身份證原件等過戶所需資料。6.2.2買方支付過戶手續(xù)費，并配合賣方辦理過戶手續(xù)。6.2.3辦理完畢后，買方取得房產證。7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單：7.1.1熱水器7.1.2空調7.1.3洗衣機7.2設備清單：7.2.1門鎖7.2.2窗戶7.2.3水電表8.履約責任及違約責任8.1履約責任8.1.1賣方責任：賣方應保證房產權利清晰，無任何債權債務糾紛，并按時交付房產及辦理過戶手續(xù)。8.1.2買方責任：買方應按時支付購房款項，并配合賣方辦理房產過戶手續(xù)。8.2違約責任8.2.1賣方違約責任：若賣方未按時交付房產或提供虛假房產信息，導致買方遭受損失，賣方應雙倍返還已付款項，并賠償買方因此遭受的其他損失。8.2.2買方違約責任：若買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式選擇：雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：若雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會作為爭議解決機構。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：10.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。11.合同附件11.1附件一：房產信息表11.1.1房產基本情況11.1.2房產產權證明11.2附件二：附屬設施及設備清單11.3附件三：寵物友好政策詳細內容12.合同簽署12.1合同簽署時間：____年____月____日12.2合同簽署地點：____市____區(qū)____街道____號12.3合同簽署人員：甲（買方）、乙（賣方）13.合同變更及解除13.1合同變更條件：雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同解除條件：13.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同；13.2.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.其他約定事項14.1其他約定事項一：本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證處、監(jiān)理單位、財務顧問等，以及任何在本合同執(zhí)行過程中由甲乙雙方共同委托或指定的其他機構或個人。15.2第三方職責：第三方應根據甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內履行其職責，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理相關手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。15.3第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或服務合同。16.甲乙方與第三方的關系16.1甲乙方與第三方之間的關系為委托服務關系，甲乙雙方對第三方的委托內容負責。16.2第三方應遵守法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。17.第三方責任限額17.1第三方因履行本合同而產生的責任，其責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中明確約定。17.2若第三方在履行職責過程中出現(xiàn)疏忽、過錯或違反法律法規(guī)，導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。17.3第三方的責任限額應在委托協(xié)議中予以明確，并在本合同中予以引用。18.第三方變更及退出18.1第三方如需變更，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書面同意。18.2第三方如需退出，應提前書面通知甲乙雙方，并妥善處理其在合同履行過程中產生的遺留問題。19.第三方介入時的額外條款及說明19.1第三方介入時，甲乙雙方應根據第三方提供的專業(yè)意見，調整合同條款，確保合同的合法性和有效性。19.2第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋相關信息，確保合同履行順利進行。19.3第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據委托協(xié)議的約定承擔。20.第三方與其他各方的責任劃分20.1第三方與甲乙方之間的責任劃分，以委托協(xié)議和本合同為準。20.2第三方與賣方、買方之間的責任劃分，以委托協(xié)議和本合同為準。20.3第三方在履行職責過程中，如需與其他方（如政府機構、鄰里等）進行溝通或協(xié)調，第三方應承擔相應責任。20.4第三方在履行職責過程中，若因其他方的責任導致甲乙雙方遭受損失，第三方應協(xié)助甲乙雙方追究相關方的責任。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表要求：詳細列出房產的地址、面積、用途、產權證明、房產證復印件等。說明：本附件用于記錄房產的基本信息，作為合同附件之一。2.附件二：附屬設施及設備清單要求：列出房產內的附屬設施和設備，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀況等。說明：本附件用于明確房產交付時附屬設施和設備的情況，確保雙方權益。3.附件三：寵物友好政策詳細內容要求：詳細說明寵物友好政策的具體內容，包括寵物種類、數(shù)量限制、飼養(yǎng)要求等。說明：本附件用于明確買方在房產內飼養(yǎng)寵物時的具體要求和責任。4.附件四：房產交易價格確認函要求：雙方確認房產交易價格，并注明付款方式和時間。說明：本附件用于確認雙方對房產交易價格的共識，避免后續(xù)糾紛。5.附件五：房產過戶手續(xù)清單要求：列出辦理房產過戶手續(xù)所需的全部文件和資料。說明：本附件用于確保房產過戶手續(xù)的順利進行，避免遺漏重要文件。6.附件六：第三方合作協(xié)議或服務合同要求：詳細列出第三方介入的具體內容、職責、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。7.附件七：違約責任認定標準要求：詳細列出各種違約行為的認定標準和相應的賠償或處罰措施。說明：本附件用于明確違約行為的處理方式，保護雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產。1.2買方未按時支付購房款項。1.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)。1.4一方違反寵物友好政策，導致鄰居投訴或違反當?shù)胤ㄒ?guī)。2.責任認定標準：2.1賣方未按時交付房產，應雙倍返還已付款項，并賠償買方因此遭受的其他損失。2.2買方未按時支付購房款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的1%。2.3第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤或違反法律法規(guī)，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。2.4一方違反寵物友好政策，應承擔相應責任，包括但不限于賠償鄰居損失、承擔罰款等。3.示例說明：3.1賣方未按時交付房產，導致買方無法入住，賣方應向買方支付違約金人民幣10萬元。3.2買方未按時支付購房款項，導致賣方遭受損失，買方應向賣方支付違約金人民幣1萬元。3.3第三方在辦理房產過戶手續(xù)時出現(xiàn)失誤，導致過戶手續(xù)延誤，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年帶寵物友好政策二手房交易合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物1.3合同簽訂時間與地點2.寵物友好政策2.1寵物準入條件2.2寵物養(yǎng)護責任2.3寵物禁入區(qū)域3.交易標的物基本情況3.1房屋基本信息3.2房屋權屬情況3.3房屋附屬設施4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式及時間4.3逾期付款責任5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.2其他費用5.3費用承擔方式6.交易標的物交付及驗收6.1交付時間及條件6.2驗收標準及程序6.3驗收不合格的處理7.產權過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2產權登記7.3產權過戶費用8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔方式11.3違約金及賠償12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定事項13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：其他相關證明材料第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.1.1買方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.1.2賣方：姓名、性別、身份證號碼、聯(lián)系方式、住所地1.2合同標的物1.2.1房屋地址：具體門牌號、所在小區(qū)、樓棟號、樓層1.2.2房屋權屬證明：房產證編號、登記日期、登記機關1.2.3房屋用途：住宅、商用等1.3合同簽訂時間與地點1.3.1簽訂時間：2024年X月X日1.3.2簽訂地點：市區(qū)路號2.寵物友好政策2.1寵物準入條件2.1.1允許帶寵物入住的房屋類型：住宅2.1.2寵物種類：犬類、貓類、鳥類等2.2寵物養(yǎng)護責任2.2.1買方負責寵物的日常養(yǎng)護、清潔及排泄物的處理2.2.2賣方負責提供必要的寵物活動空間及設施2.3寵物禁入區(qū)域2.3.1室內禁入區(qū)域：臥室、廚房、衛(wèi)生間等2.3.2室外禁入區(qū)域：公共區(qū)域、電梯、消防通道等3.交易標的物基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋面積：具體平方米數(shù)3.1.2房屋結構：框架結構、磚混結構等3.1.3房屋裝修情況：簡裝、精裝等3.2房屋權屬情況3.2.1房屋所有權清晰，無抵押、查封等限制3.2.2房屋產權人同意出售，并具備完全的處分權3.3房屋附屬設施3.3.1供水、供電、供氣設施齊全3.3.2通訊、網絡、有線電視等設施完善3.3.3電梯、消防、安保等配套設施齊全4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣X萬元整4.2付款方式及時間4.2.1首付款：成交價的X%4.2.2尾款：成交價的剩余部分，在合同簽訂后的X個月內支付4.2.3付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金等4.3逾期付款責任4.3.1買方逾期付款，應向賣方支付每日萬分之X的違約金4.3.2賣方逾期收款，應向買方支付每日萬分之X的違約金5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費5.1.1買方應繳納的稅費：契稅、個人所得稅、印花稅等5.1.2賣方應繳納的稅費：增值稅、附加稅等5.2其他費用5.2.1房屋維修基金5.2.2房屋交易手續(xù)費5.3費用承擔方式5.3.1買方承擔買方應繳納的稅費5.3.2賣方承擔賣方應繳納的稅費5.3.3雙方各自承擔各自應繳納的其他費用6.交易標的物交付及驗收6.1交付時間及條件6.1.1交付時間：合同簽訂后的X日內6.1.2交付條件：房屋權屬清晰，無任何爭議6.2驗收標準及程序6.2.1驗收標準：房屋質量、配套設施、使用功能等符合合同約定6.2.2驗收程序：買方在交付時間內對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應在驗收之日起X日內向賣方提出6.3驗收不合格的處理6.3.1賣方應在收到買方提出的驗收不合格通知之日起X日內進行整改6.3.2如賣方未在規(guī)定時間內整改，買方有權要求解除合同，并要求賣方承擔違約責任8.履約保證8.1履約保證金8.1.1買方需在合同簽訂后的X日內向賣方支付履約保證金，金額為人民幣X萬元。8.1.2履約保證金用于保證買方按合同約定履行付款義務。8.2保證金退還條件8.2.1買方按合同約定履行全部付款義務后，賣方應在X日內退還履約保證金。8.2.2如買方違反合同約定，保證金不予退還。8.3違約責任8.3.1買方未按時支付履約保證金，視為違約，應向賣方支付每日萬分之X的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1仲裁委員會9.2.2仲裁地點：市9.3爭議解決費用9.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1因不可抗力導致合同無法履行10.1.2雙方協(xié)商一致解除合同10.2合同終止條件10.2.1合同約定的履行期限屆滿10.2.2合同約定的解除條件成就10.3合同解除或終止后的處理10.3.1雙方應將合同解除或終止的事實通知對方。10.3.2雙方應按照合同約定處理剩余款項和事務。11.違約責任11.1違約行為及認定11.1.1買方未按時支付房款11.1.2賣方未按時交付房屋11.2違約責任承擔方式11.2.1違約方應向守約方支付違約金。11.2.2守約方有權要求違約方承擔賠償責任。11.3違約金及賠償11.3.1違約金為合同金額的X%。11.3.2賠償金額根據實際損失確定。12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2履約保證金支付完畢12.2合同附件12.2.1房屋買賣合同12.2.2房屋產權證復印件12.2.3其他相關證明材料12.3其他約定事項12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1以書面形式通知13.1.2通過電子郵件、傳真等方式通知13.2送達地址13.2.1買方送達地址：具體門牌號、所在小區(qū)、樓棟號、樓層13.2.2賣方送達地址：具體門牌號、所在小區(qū)、樓棟號、樓層13.3送達方式13.3.1通過郵寄、專人送達等方式送達14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房產證復印件14.3附件三：買賣雙方身份證復印件14.4附件四：房屋交易稅費繳納憑證14.5附件五：其他相關證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因買方或賣方的委托或邀請，提供中介、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方職責15.2.1中介方：負責聯(lián)系買賣雙方，協(xié)助雙方進行溝通，促成交易，并監(jiān)督交易過程中的合法性、合規(guī)性。15.2.3咨詢方：提供法律、財務等方面的專業(yè)咨詢，協(xié)助買賣雙方了解相關政策和規(guī)定。15.3第三方權利15.3.1中介方：有權根據委托協(xié)議收取中介服務費。15.3.2評估方：有權根據評估協(xié)議收取評估費用。15.3.3咨詢方：有權根據咨詢協(xié)議收取咨詢費用。15.4第三方義務15.4.1中介方：應誠實守信，保守商業(yè)秘密，確保交易過程的公平、公正。15.4.2評估方：應客觀、公正地評估房屋價值，確保評估報告的真實性、準確性。15.4.3咨詢方：應提供專業(yè)、有效的咨詢服務，幫助買賣雙方作出明智的決策。16.第三方責任限額16.1中介方責任限額16.1.1中介方因故意或重大過失導致交易失敗的，應退還中介服務費。16.1.2中介方因一般過失導致交易失敗的，不承擔賠償責任，但應協(xié)助雙方解決爭議。16.2評估方責任限額16.2.1評估方因故意或重大過失導致評估結果失實的，應承擔相應的賠償責任。16.2.2評估方因一般過失導致評估結果失實的，不承擔賠償責任，但應協(xié)助雙方解決爭議。16.3咨詢方責任限額16.3.1咨詢方因故意或重大過失提供錯誤咨詢，導致買賣雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3.2咨詢方因一般過失提供錯誤咨詢，不承擔賠償責任，但應協(xié)助雙方解決爭議。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，不參與交易標的物的買賣過程，不承擔交易風險。17.2買方與賣方應直接簽訂合同，合同條款適用于雙方，第三方不承擔合同責任。17.3第三方在合同履行過程中的行為，不代表任何一方的意愿，第三方不對任何一方的行為承擔法律責任。18.第三方介入的具體流程18.1買方或賣方在合同簽訂前，可委托第三方介入。18.2第三方介入后，應與買方、賣方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權利義務。18.3第三方介入后，應按照委托協(xié)議的約定履行職責，協(xié)助買方、賣方完成交易。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需變更合同條款，應經買方、賣方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更后，各方應按照變更后的合同條款履行義務。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，應由第三方與買方、賣方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁，或依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：合同應包括買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、交易價格、支付方式、稅費及費用承擔、交付及驗收、產權過戶手續(xù)、履約保證、爭議解決、合同解除及終止、違約責任、合同生效及其他等條款。說明：本合同是買賣雙方簽訂的具有法律效力的文件，是雙方履行權利和義務的依據。2.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號、登記日期、房屋地址、房屋面積、權屬人等信息。說明：房產證復印件用于證明房屋權屬情況，是買賣雙方辦理產權過戶手續(xù)的必備文件。3.買賣雙方身份證復印件詳細要求：提供買賣雙方身份證的清晰復印件，包括正面和背面。說明：身份證復印件用于證明買賣雙方的身份信息，是辦理相關手續(xù)的必要證件。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供買賣雙方已繳納房屋交易稅費的相關憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明買賣雙方已履行納稅義務，是辦理產權過戶手續(xù)的必備文件。5.其他相關證明材料詳細要求：根據具體情況提供其他相關證明材料，如房屋維修基金繳納證明、房屋裝修驗收報告等。說明：其他相關證明材料用于補充說明房屋狀況、權屬情況等，有助于保障買賣雙方的合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款責任認定標準：買方未按時支付房款，應向賣方支付每日萬分之X的違約金。示例說明：買方應于合同約定的付款日支付首付款，如買方未在約定的付款日支付，則從次日起每日應向賣方支付萬分之X的違約金。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付每日萬分之X的違約金。示例說明：賣方應于合同約定的交付日交付房屋，如賣方未在約定的交付日交付，則從次日起每日應向買方支付萬分之X的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：中介方故意或重大過失導致交易失敗責任認定標準：中介方因故意或重大過失導致交易失敗，應退還中介服務費。示例說明：中介方在交易過程中故意隱瞞房屋重大瑕疵，導致買方撤銷交易，中介方應退還中介服務費。4.違約金及賠償責任認定標準：違約方應按照合同約定的違約金比例支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例說明：買方未按時支付房款，除支付每日萬分之X的違約金外，還應賠償賣方因此遭受的利息損失。全文完。二零二四年帶寵物友好政策二手房交易合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息1.2乙方（賣方）信息1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬證明2.6房產稅費承擔3.寵物友好政策條款3.1寵物入住條件3.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.3寵物管理責任3.4寵物損害賠償4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間節(jié)點4.4逾期付款責任5.房產交付及驗收5.1房產交付時間5.2房產交付條件5.3房產驗收標準5.4驗收異議處理6.房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理6.2相關費用承擔6.3過戶時間限制7.交房前后的權益7.1交房前的權益7.2交房后的權益7.3權益變更通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償計算方法9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用承擔10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的責任11.合同附件11.1附件一：房產所有權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：寵物友好政策具體內容12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除后的終止13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（買方）信息甲方法定代表人（或授權代理人）：身份證號碼：11010119900307聯(lián)系電話系地址：北京市朝陽區(qū)某某路某某小區(qū)1號樓2單元202室1.2乙方（賣方）信息乙方法定代表人（或授權代理人）：身份證號碼系電話系地址：北京市海淀區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓3單元303室1.3合同簽訂日期2024年3月15日1.4合同簽訂地點北京市某區(qū)某街道某商務樓會議室第二條房產基本信息2.1房產地址北京市某區(qū)某某路某某小區(qū)2號樓3單元2.2房產面積101平方米2.3房產結構鋼筋混凝土結構2.4房產用途住宅2.5房產權屬證明房產證號為：京房權證某區(qū)字第567號2.6房產稅費承擔甲方承擔房屋交易過程中的稅費。第三條寵物友好政策條款3.1寵物入住條件3.1.1甲方同意在房屋內飼養(yǎng)寵物，寵物種類不限。3.1.2甲方需保證寵物在房屋內飼養(yǎng)期間遵守相關規(guī)定，不影響他人生活。3.2寵物飼養(yǎng)規(guī)定3.2.1甲方需為寵物提供合適的飼養(yǎng)環(huán)境，確保寵物身體健康。3.2.2甲方需定期對寵物進行防疫和體檢，確保寵物健康。3.3寵物管理責任3.3.1甲方負責寵物在房屋內的管理，包括寵物排泄物的清理等。3.3.2甲方需確保寵物在公共區(qū)域活動時，不干擾他人。3.4寵物損害賠償如因甲方寵物在房屋內或公共區(qū)域造成他人損害，甲方應承擔相應的賠償責任。第四條交易價格及支付方式4.1交易價格本房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）。4.2付款方式甲方應分兩次支付房款，首次支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000），剩余房款在房屋過戶后支付。4.3付款時間節(jié)點首次付款應在合同簽訂之日起10個工作日內支付。剩余房款應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起10個工作日內支付。4.4逾期付款責任如甲方未按時支付房款，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。第五條房產交付及驗收5.1房產交付時間房屋交付時間為2024年4月30日。5.2房產交付條件5.2.1房屋交付時應滿足房屋交接條件，包括房屋主體結構、裝飾裝修等符合合同約定。5.2.2房屋交付時，乙方應向甲方提供房產證、土地證等權屬證明文件。5.3房產驗收標準5.3.1甲方應在房屋交付后10個工作日內對房屋進行驗收。5.3.2甲方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應立即通知乙方，乙方應在接到通知后10個工作日內進行修復。5.4驗收異議處理如甲方對房屋驗收結果有異議，應在驗收結束后10個工作日內向乙方提出，乙方應在接到異議后10個工作日內進行答復。第六條房產過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理甲方應在房屋交付后30個工作日內辦理房屋過戶手續(xù)。6.2相關費用承擔過戶過程中產生的相關稅費，由甲方承擔。6.3過戶時間限制甲方應在合同簽訂之日起60個工作日內完成房屋過戶手續(xù)。第七條交房前后的權益7.1交房前的權益7.1.1甲方在房屋交付前享有房屋的使用權。7.1.2甲方在房屋交付前有權對房屋進行裝修。7.2交房后的權益7.2.1甲方在房屋交付后享有房屋的完全所有權。7.2.2甲方在房屋交付后有權對房屋進行出租、出售等處分。7.3權益變更通知如甲方在房屋交付前后的權益發(fā)生變更，甲方應及時通知乙方。第八條違約責任8.1違約情形8.1.1甲方未按時支付房款；8.1.2甲方在房屋交付前對房屋進行擅自裝修；8.1.3乙方未按時交付房屋；8.1.4乙方在房屋交付時提供虛假權屬證明；8.1.5任何一方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔8.2.1甲方未按時支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金；8.2.2甲方擅自裝修房屋的，應恢復原狀并承擔相應的損失；8.2.3乙方未按時交付房屋的，應向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算；8.2.4乙方在房屋交付時提供虛假權屬證明的，甲方有權解除合同并要求賠償；8.2.5違反合同約定的其他義務的，應根據違約情況承擔相應的責任。8.3違約賠償計算方法違約賠償金額的計算應以實際損失為基礎，包括但不限于直接經濟損失和合理的預期收益損失。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決爭議；9.3爭議解決費用承擔爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。第十條合同解除條件10.1合同解除情形10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2一方嚴重違約，經對方書面通知后30日內未予改正；10.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在接到解除通知后30日內辦理相關手續(xù)。10.3合同解除后的責任10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定結算各自的權利義務；10.3.2合同解除后，雙方應相互退還已支付款項。第十一條合同附件11.1附件一：房產所有權證復印件11.2附件二：房產測繪報告11.3附件三：寵物友好政策具體內容11.4附件四：雙方簽訂的房屋買賣合同第十二條合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的履行期限屆滿；12.2.2合同解除；12.2.3法律法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；13.2本合同未盡事宜，參照相關法律法規(guī)執(zhí)行；13.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十四條合同簽署14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4見證人信息見證人姓名：身份證號碼系電話系地址：北京市某區(qū)某某路某某小區(qū)4號樓5單元502室第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義與介入范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為協(xié)助合同雙方完成交易或提供專業(yè)服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、代理、見證等。15.2.2第三方介入的具體事項和方式由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定。第十六條第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額16.2.1第三方對合同雙方的責任限額，根據第三方提供的服務性質和合同雙方約定的金額確定。16.2.2第三方責任限額不得超過合同交易價格的5%。第十七條第三方權利與義務17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權根據合同約定收取服務費用。17.2第三方義務17.2.1第三方應按照合同約定和行業(yè)規(guī)范履行職責；17.2.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應確保其提供的服務不違反法律法規(guī)和合同約定。第十八條第三方變更與替換18.1第三方變更18.1.1合同雙方可協(xié)商一致更換第三方；18.1.2更換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。18.2第三方替換18.2.1如原第三方無法履行職責，合同雙方可協(xié)商一致替換第三方；18.2.2替換第三方后，原第三方的權利義務由新第三方繼承。第十九條第三方與其他各方的責任劃分19.1甲方與乙方之間的權利義務，不受第三方介入的影響；19.2第三方介入后，甲方與乙方應繼續(xù)履行合同約定的義務；19.3第三方對合同雙方的責任，不替代甲方與乙方之間的責任；19.4甲方與乙方應承擔第三方介入產生的合理費用