精裝修房保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

精裝修房保潔驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、精裝修保潔的范圍劃分及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)精裝修施工界面，針對(duì)本合同約定之精裝修保潔的范圍及應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)做如下劃分：（1）合同明確之精裝修保潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)；驗(yàn)收項(xiàng)目施工過(guò)程中的清潔標(biāo)準(zhǔn)工地開(kāi)放日/質(zhì)檢驗(yàn)收清潔標(biāo)準(zhǔn)交房清潔標(biāo)準(zhǔn)1、室內(nèi)區(qū)域1.1臥室地板處于成品保護(hù)區(qū)域粘貼平整完好，無(wú)潮濕、無(wú)固體垃圾、無(wú)污染。打開(kāi)區(qū)域無(wú)變色、霉變，不潮濕，無(wú)污染。處于成品保護(hù)區(qū)域粘貼平整完好，無(wú)潮濕、無(wú)固體垃圾、無(wú)污染。打開(kāi)區(qū)域無(wú)變色、霉變，不潮濕，無(wú)污染。目視無(wú)變色、霉變，不潮濕、無(wú)污跡，無(wú)塵、無(wú)蟲、無(wú)油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無(wú)痕跡污染。玻璃/門窗（1）門窗框內(nèi)玻璃無(wú)水泥和乳膠漆的污染；（2）門窗框與墻面和地面相接的四無(wú)水泥和乳膠漆污染；各相交界面清潔；（3）門窗框滑槽內(nèi)無(wú)乳膠和水泥污染。（1）門窗框內(nèi)玻璃無(wú)水泥和乳膠漆的污染；（2）門窗框與墻面和地面相接的四無(wú)水泥和乳膠漆污染；各相交界面清潔；（3）門窗框滑槽內(nèi)無(wú)乳膠和水泥污染。（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無(wú)塵，無(wú)水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無(wú)污跡。（2）玻璃邊框呈本色，無(wú)膠跡、無(wú)涂料污染，光亮無(wú)塵；上下左右框槽內(nèi)無(wú)污跡、無(wú)灰。（3）通風(fēng)窗側(cè)視無(wú)灰塵、呈本色。（4）門窗呈本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無(wú)灰，門檻無(wú)污跡、無(wú)灰，門鎖光亮無(wú)灰。燈具燈具呈本色，無(wú)灰塵、無(wú)涂料污染。燈具呈本色，無(wú)灰塵、無(wú)涂料污染。燈具呈本色，無(wú)灰塵、無(wú)涂料污染，要求白手套擦拭無(wú)污跡。開(kāi)關(guān)面板未安裝或成品保護(hù)完好開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。空調(diào)-成品保護(hù)完整。面板呈本色，無(wú)灰無(wú)污，白手套擦拭無(wú)污跡。1.2廚房小家電（煙/灶/熱水器）-成品保護(hù)完整，保護(hù)外側(cè)無(wú)固體垃圾污染。抽油煙機(jī)、灶臺(tái)面呈本色，無(wú)油跡、光亮，用白色手套擦拭無(wú)污跡。櫥柜-保持本色，無(wú)固體垃圾、液體、油漆污染，拉手五金成品保護(hù)完整。保持本色，無(wú)灰塵、污跡，常接觸面（臺(tái)面）用白色手套擦拭無(wú)膠跡、污跡，棉麻布材料的家俱目視無(wú)污跡，拍打無(wú)飛塵。洗菜盆-不銹鋼面盆呈本色，相關(guān)五金不安裝或安裝后成品保護(hù)完整。不銹鋼面盆呈本色，無(wú)油跡、光亮，用白色手套擦拭無(wú)污跡。水龍頭-。不安裝或安裝后成品保護(hù)完整。無(wú)水跡，呈本色，無(wú)銹蝕，光亮無(wú)指紋污染。地面無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)污跡、水跡，無(wú)塵土、無(wú)蟲、無(wú)油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無(wú)痕跡污染。開(kāi)關(guān)面板未安裝或成品保護(hù)完好開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。如成品保護(hù)完好可不拆除開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。1.3可視對(duì)講、報(bào)警安防--無(wú)灰，無(wú)污，呈本色。1.4衛(wèi)生間浴霸-側(cè)面無(wú)灰無(wú)污，呈本色。側(cè)面無(wú)灰無(wú)污，呈本色。鏡面梳狀柜鏡面潔凈光亮，側(cè)面無(wú)灰無(wú)污。保護(hù)完好。鏡面潔凈光亮，側(cè)面無(wú)灰無(wú)污。如成品保護(hù)完好可不拆除。鏡面潔凈光亮，側(cè)面無(wú)灰無(wú)污。浴巾架-無(wú)灰無(wú)污，不銹鋼呈本色，并且無(wú)水跡。如成品保護(hù)完好可不拆除。無(wú)灰無(wú)污，不銹鋼呈本色，并且無(wú)水跡。毛巾?xiàng)U-無(wú)灰無(wú)污，不銹鋼呈本色，并且無(wú)水跡。如成品保護(hù)完好可不拆除。無(wú)灰無(wú)污，不銹鋼呈本色，并且無(wú)水跡。座便器-無(wú)污垢，無(wú)雜色呈本色。如成品保護(hù)完好可不拆除，馬桶蓋可不安裝。無(wú)污垢，無(wú)雜色呈本色，馬桶內(nèi)存水干凈，無(wú)異味，馬桶蓋完好無(wú)劃痕。臺(tái)盆及龍頭-無(wú)水跡，呈本色，無(wú)銹蝕。如成品保護(hù)完好可不拆除。無(wú)水跡，呈本色，無(wú)銹蝕。地面無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)污跡、水跡，無(wú)塵土、無(wú)蟲、無(wú)油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無(wú)痕跡污染。開(kāi)關(guān)面板未安裝或成品保護(hù)完好開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。如成品保護(hù)完好可不拆除開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。1.5其他衣帽間無(wú)固體垃圾，無(wú)水漬，無(wú)污染。無(wú)固體垃圾，無(wú)水漬，無(wú)污染。無(wú)死角，無(wú)灰。熱水器-呈本色，無(wú)油跡，無(wú)灰，如成品保護(hù)完好可不拆除。呈本色，無(wú)油跡，無(wú)灰，白手套擦拭無(wú)灰。拖把池-呈本色無(wú)污無(wú)垢。呈本色無(wú)污無(wú)垢。陽(yáng)臺(tái)地面無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)污跡、水跡，無(wú)塵土、無(wú)蟲、無(wú)油跡、油漆涂料污染，白棉襪行走無(wú)痕跡污染。燈罩-無(wú)污跡、無(wú)涂料污染、無(wú)蟲。無(wú)污跡、無(wú)涂料污染、無(wú)蟲?？照{(diào)孔無(wú)雜物、無(wú)灰塵無(wú)雜物、無(wú)灰塵無(wú)雜物、無(wú)灰塵配電箱、弱電箱無(wú)嚴(yán)重污染。無(wú)涂料污染，內(nèi)外光亮無(wú)灰無(wú)涂料污染，內(nèi)外潔凈無(wú)灰2、公共區(qū)域室內(nèi)公共區(qū)域地面無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。呈本色。無(wú)涂料膠跡污染、無(wú)砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈。墻面無(wú)水泥、乳膠漆污染。無(wú)水泥、乳膠漆污染。除臘，無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈。開(kāi)關(guān)面板未安裝或成品保護(hù)完好開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。如成品保護(hù)完好可不拆除開(kāi)關(guān)正面、側(cè)面、切面光亮無(wú)灰，無(wú)涂料污跡。玻璃/門窗（1）門窗框內(nèi)玻璃無(wú)水泥和乳膠漆的污染；（2）門窗框與墻面和地面相接的四無(wú)水泥和乳膠漆污染；各相交界面清潔；（3）門窗框滑槽內(nèi)無(wú)乳膠和水泥污染。（1）門窗框內(nèi)玻璃無(wú)水泥和乳膠漆的污染；（2）門窗框與墻面和地面相接的四無(wú)水泥和乳膠漆污染；各相交界面清潔；（3）門窗框滑槽內(nèi)無(wú)乳膠和水泥污染。（1）室內(nèi)所有玻璃內(nèi)外潔凈光亮無(wú)塵，無(wú)水跡、膠跡及指紋印跡，用白手套套擦拭無(wú)污跡。（2）玻璃邊框呈本色，無(wú)膠跡、無(wú)涂料污染，光亮無(wú)塵；上下左右框槽內(nèi)無(wú)污跡、無(wú)灰。（3）通風(fēng)窗側(cè)視無(wú)灰塵、呈本色。（4）門窗呈本色，門側(cè)、窗側(cè)、窗槽和頂端、底端無(wú)灰，門檻無(wú)污跡、無(wú)灰，門鎖光亮無(wú)灰。電梯轎廂-成品保護(hù)完好，無(wú)固體垃圾、無(wú)水漬、無(wú)污染。無(wú)灰塵、不銹鋼鏡面無(wú)指印、無(wú)膠水整潔明亮、無(wú)異味燈罩-燈罩外無(wú)污跡、無(wú)涂料污染、燈罩內(nèi)無(wú)蚊蟲殘留。燈罩外無(wú)污跡、無(wú)涂料污染、燈罩內(nèi)無(wú)蚊蟲殘留。（2）、合同明確不在精裝修保潔范圍內(nèi)，但如造成污染應(yīng)進(jìn)行保潔修復(fù)或參與費(fèi)用分?jǐn)?；?yàn)收項(xiàng)目工地開(kāi)放日清潔標(biāo)準(zhǔn)（如有）預(yù)驗(yàn)房清潔標(biāo)準(zhǔn)交房清潔標(biāo)準(zhǔn)2.1外墻外墻玻璃-潔凈光亮無(wú)塵，無(wú)水跡、膠跡及指紋印跡。潔凈光亮無(wú)塵，無(wú)水跡、膠跡及指紋印跡。墻、頂-外墻面、頂面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈。外墻面、頂面無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠跡，邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈?？照{(diào)機(jī)位無(wú)雜物無(wú)雜物、百葉隔柵無(wú)涂料、膠跡污染、無(wú)灰塵。無(wú)雜物、百葉隔柵無(wú)涂料、膠跡污染、無(wú)灰塵。2.2室外道路、地面干凈、整潔、無(wú)雜物呈本色。大理石、地磚等無(wú)水泥、涂料、膠跡污染、無(wú)砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈。呈本色。大理石、地磚等無(wú)水泥、涂料、膠跡污染、無(wú)砂灰、邊縫墻角清爽。整體目測(cè)潔凈。室外建筑小品-無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠跡，無(wú)砂灰、整體目測(cè)潔凈。無(wú)灰塵、無(wú)污跡、無(wú)膠跡，無(wú)砂灰、整體目測(cè)潔凈。室外配套設(shè)施、設(shè)備-無(wú)水泥、涂料、膠跡污染、無(wú)砂灰、整體目測(cè)潔凈。無(wú)水泥、涂料、膠跡污染、無(wú)砂灰、整體目測(cè)潔凈。2.3室內(nèi)欄桿扶手-無(wú)油漆、涂料污染，無(wú)灰塵，呈本色。無(wú)油漆、涂料污染，無(wú)灰塵，呈本色。設(shè)備間-地面無(wú)涂料污染，內(nèi)外無(wú)垃圾灰塵。地面無(wú)涂料污染，內(nèi)外無(wú)垃圾灰塵。疏散樓梯間地面無(wú)涂料污染，無(wú)垃圾灰塵。地面無(wú)涂料污染，無(wú)垃圾灰塵。地面無(wú)涂料污染，無(wú)垃圾灰塵。二、精裝修保潔的相關(guān)說(shuō)明1、承包人應(yīng)采取足夠的措施實(shí)施清潔。施工過(guò)程中的工地開(kāi)放日（如有）交房驗(yàn)收兩大節(jié)點(diǎn)清潔標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)作為重要工序進(jìn)行管控。2、承包人采取之清潔措施應(yīng)達(dá)到以上標(biāo)準(zhǔn)要求，若承包人清潔達(dá)不到本清潔標(biāo)準(zhǔn)，或發(fā)包人從承包人前期之清潔工作表現(xiàn)預(yù)測(cè)到承包人