XXXX大廈電梯維保招標(biāo)文件(Word版)

第13頁(yè),共13頁(yè)XXXX大廈電梯/扶梯維保服務(wù)招標(biāo)書(shū)招標(biāo)單位：地址：日期：

電梯維保服務(wù)招標(biāo)書(shū)本投標(biāo)書(shū)是管理處建立在物業(yè)投資、運(yùn)營(yíng)的高層次管理基礎(chǔ)上，為盡量滿足項(xiàng)目的營(yíng)商環(huán)境及創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)商業(yè)平臺(tái)的要求，突出專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)而特別制定的招標(biāo)文件。依據(jù)有關(guān)項(xiàng)目招投標(biāo)的規(guī)定和辦法，編制本招標(biāo)文件。本招標(biāo)書(shū)包括以下組織內(nèi)容部分：招標(biāo)文件擬簽訂合同文本其它

電梯/扶梯維保服務(wù)招標(biāo)文件第一部分：綜合說(shuō)明招標(biāo)項(xiàng)目情況介紹招標(biāo)項(xiàng)目名稱：大廈電梯/扶梯維修保養(yǎng)服務(wù)現(xiàn)場(chǎng)條件：請(qǐng)參見(jiàn)第二部分第一條（XX大廈簡(jiǎn)介）招標(biāo)方式：邀請(qǐng)招標(biāo)付款方式：無(wú)預(yù)付款，按季度支付，每個(gè)季度若前兩個(gè)月符合甲方要求，可在第三個(gè)月初申請(qǐng)進(jìn)度款（服務(wù)質(zhì)量由甲方評(píng)定作為付款依據(jù)）。招標(biāo)內(nèi)容：請(qǐng)明確說(shuō)明本次招標(biāo)需求之標(biāo)的(即工作內(nèi)容及相關(guān)要求)。投標(biāo)單位資格條件本次招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，僅向獲得招標(biāo)單位邀請(qǐng)的__電梯/扶梯維保__服務(wù)企業(yè)發(fā)標(biāo)，獲得招標(biāo)邀請(qǐng)的企業(yè)即為本次招標(biāo)活動(dòng)的正式投標(biāo)企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱投標(biāo)單位)。投標(biāo)費(fèi)用投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。不管投標(biāo)結(jié)果如何，招標(biāo)單位不承擔(dān)任何本次招標(biāo)活動(dòng)中與投標(biāo)單位或其提供的客戶方有關(guān)的費(fèi)用。此次投標(biāo)未中標(biāo)的投標(biāo)方的投標(biāo)文件等資料將不予退還。

第二部分：招標(biāo)文件XXXX大廈簡(jiǎn)介：XXXX大廈坐落于處，是集精裝公寓、LOFT寫(xiě)字間、時(shí)尚商場(chǎng)、商務(wù)會(huì)所、地下停車(chē)場(chǎng)多種業(yè)態(tài)于一體的高層建筑。注意，精裝公寓已入住。其余場(chǎng)所均處于營(yíng)業(yè)狀態(tài)。項(xiàng)目占地㎡，項(xiàng)目總建筑面積㎡，其中：住宅建筑面積㎡；寫(xiě)字樓建筑面積㎡；商場(chǎng)建筑面積㎡；地下車(chē)庫(kù)建筑面面積㎡。本大廈需維保電梯/扶梯電梯名稱編號(hào)?？繕菍酉离娞葚浱葚浱萆虉?chǎng)客梯商場(chǎng)客梯寫(xiě)字樓客梯寫(xiě)字樓客梯寫(xiě)字樓客梯塔樓消防梯塔樓客梯塔樓客梯扶梯商場(chǎng)扶梯寫(xiě)字樓扶梯投標(biāo)公司資格要求具有法人資格，注冊(cè)資金200萬(wàn)（含200萬(wàn)）以上，擁有相應(yīng)的資質(zhì)以及相應(yīng)的專業(yè)隊(duì)伍；；要求投標(biāo)單位已經(jīng)取得“特種設(shè)備安裝改造維修許可證”，其中安裝、維修，改造達(dá)到B級(jí)以上資質(zhì)（含B級(jí)）；；投標(biāo)單位需購(gòu)買(mǎi)團(tuán)體意外傷害保險(xiǎn)及第三者責(zé)任險(xiǎn)；投標(biāo)人所使用的工具、材料和設(shè)備符合國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保等標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求，且應(yīng)合格；能響應(yīng)招標(biāo)方提出的其他合理要求。駐場(chǎng)器材及其他（若有，投標(biāo)單位詳細(xì)列出）。制服樣式（提供彩照樣本）：駐場(chǎng)作業(yè)人員要求：投標(biāo)單位作業(yè)人員年齡50歲以下，并持有法定的上崗資質(zhì)證書(shū)。技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及作業(yè)要求（包括但不限于以下內(nèi)容）按國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及《電梯使用管理與維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT5001-2009)提供維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。按半月保養(yǎng)、月保養(yǎng)、年保養(yǎng)相關(guān)表格要求進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。投標(biāo)單位應(yīng)根據(jù)本項(xiàng)目的情況編制詳細(xì)的《電梯/扶梯維修保養(yǎng)方案》投標(biāo)單位每月需提供月度維護(hù)保養(yǎng)工作報(bào)告，以及每年二次對(duì)全系統(tǒng)狀態(tài)的測(cè)試評(píng)估報(bào)告，分別于每年6月和12月末提供。投標(biāo)單位需在維護(hù)保養(yǎng)方案中提供應(yīng)急預(yù)案，并提供應(yīng)急響應(yīng)電話及到達(dá)時(shí)間。投標(biāo)單位應(yīng)在投標(biāo)文件中用獨(dú)立頁(yè)面說(shuō)明投標(biāo)單位在維護(hù)保養(yǎng)期間內(nèi)購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)項(xiàng)目以及相應(yīng)的保險(xiǎn)條款內(nèi)容。本招標(biāo)文件中的附件二為《電梯/扶梯維護(hù)保養(yǎng)合同》，投標(biāo)單位可對(duì)于投標(biāo)合同提出修改意見(jiàn)和建議。同時(shí)，當(dāng)投標(biāo)單位中標(biāo)后投標(biāo)文件作為《電梯/扶梯維護(hù)保養(yǎng)合同》內(nèi)容的一部分具有同等法律效力。工期：須在投標(biāo)書(shū)中列明作業(yè)時(shí)間、區(qū)域計(jì)劃及工作安排細(xì)則，服務(wù)期限由年月日至年月日(合共個(gè)月)。中標(biāo)單位必須于年月日或以前提交施工方案予招標(biāo)單位簽署確認(rèn)。招標(biāo)文件的說(shuō)明投標(biāo)單位應(yīng)認(rèn)真審閱招標(biāo)文件所有的內(nèi)容，如因投標(biāo)單位的投標(biāo)文件不符合招標(biāo)文件要求，招標(biāo)單位有權(quán)對(duì)其做作廢處理，責(zé)任由投標(biāo)單位自負(fù)。招標(biāo)文件的解釋：投標(biāo)單位在收到招標(biāo)文件后，若有疑問(wèn)需要澄清，應(yīng)于收到招標(biāo)文件后2日內(nèi)以書(shū)面形式向招標(biāo)單位提出，招標(biāo)單位以書(shū)面形式予以解答，并在招標(biāo)答疑會(huì)后將答復(fù)送至所有投標(biāo)單位。招標(biāo)文件的發(fā)放本項(xiàng)目招標(biāo)采用邀請(qǐng)招標(biāo)方式，擬邀3家企業(yè)受到邀請(qǐng)參與本次投標(biāo)。投標(biāo)文件的修改：在投標(biāo)截止日期3天前，招標(biāo)單位可能會(huì)以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。補(bǔ)充通知將以書(shū)面形式傳真給各投標(biāo)單位，補(bǔ)充通知作為招標(biāo)文件的補(bǔ)充組成部分，對(duì)招標(biāo)文件起補(bǔ)充說(shuō)明作用。為使投標(biāo)單位在編制投標(biāo)文件時(shí)能將補(bǔ)充通知內(nèi)容添加進(jìn)去，招標(biāo)單位可以酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期，具體時(shí)間將在當(dāng)次補(bǔ)充通知中寫(xiě)明，如未標(biāo)明延長(zhǎng)日期，則投標(biāo)截止日期不變。

第三部分：投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投投標(biāo)報(bào)價(jià)分兩種報(bào)價(jià)：報(bào)價(jià)為全包價(jià)，含所有配件；報(bào)價(jià)為不含人民幣200元及以上配件的服務(wù)報(bào)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)請(qǐng)區(qū)分不同招標(biāo)項(xiàng)目分別制作投標(biāo)文件及報(bào)價(jià)。報(bào)價(jià)金額單位統(tǒng)一為人民幣（RMB）；2、本次招標(biāo)采用包干總價(jià)方式進(jìn)行計(jì)價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)各項(xiàng)目應(yīng)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料的運(yùn)輸及保管費(fèi)、工具費(fèi)、檢測(cè)試驗(yàn)費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)、利潤(rùn)、國(guó)家及地方政府稅收及收費(fèi)等完成該承包范圍中工作內(nèi)容所需的全部費(fèi)用；該包干總價(jià)亦不隨預(yù)期的市場(chǎng)價(jià)格的漲跌、匯率的變動(dòng)、國(guó)家與地方政府政策發(fā)生變化而調(diào)整和變更。投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)價(jià)方法以包干方式承包計(jì)算及完成驗(yàn)收合格一次性或按合同約定方式季度支付。3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的有效性：采用分包期內(nèi)統(tǒng)一報(bào)價(jià)方式。所謂固定報(bào)價(jià)方式是指：報(bào)價(jià)時(shí)，投標(biāo)單位應(yīng)充分考慮承包期間可能發(fā)生的市場(chǎng)各類(lèi)材料及人工調(diào)整的因素，投標(biāo)報(bào)價(jià)今后不作調(diào)整，但因項(xiàng)目或工作量變更的內(nèi)容除外。

第四部分：投標(biāo)文件的編制(一)、投標(biāo)文件的組成投標(biāo)文件制作，投標(biāo)文件一式三份密封（正本一份副本兩份），投標(biāo)單位的投標(biāo)文件應(yīng)包括下列內(nèi)容：法人代表授權(quán)委托書(shū)投標(biāo)報(bào)價(jià)(包括報(bào)價(jià)匯總表)服務(wù)組織設(shè)計(jì)(包括特殊情況下的應(yīng)急處理，如招標(biāo)方創(chuàng)優(yōu)迎接檢查等)服務(wù)質(zhì)量檢查及考核辦法(投標(biāo)單位自檢)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)要求；保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)情況服務(wù)承諾及響應(yīng)時(shí)間；本項(xiàng)目要求的響應(yīng)時(shí)間為：任何時(shí)間內(nèi)接到通知后2小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修。響應(yīng)電話：值班座機(jī)、指定人員手機(jī)、緊急聯(lián)絡(luò)人電話\手機(jī)。安全保障、應(yīng)急預(yù)案輔助文件，包括：企業(yè)簡(jiǎn)介證照復(fù)印件(營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū))管理人員與作業(yè)人員的業(yè)務(wù)技術(shù)情況近年來(lái)服務(wù)與招標(biāo)項(xiàng)目規(guī)模相近的客戶單位服務(wù)質(zhì)量反饋客戶方進(jìn)行的業(yè)主滿意度調(diào)查中有關(guān)服務(wù)項(xiàng)目的數(shù)據(jù)(二)、招標(biāo)答疑會(huì)及項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)察勘招標(biāo)單位在發(fā)放招標(biāo)文件后將不組織召開(kāi)招標(biāo)答疑會(huì)，但可安排現(xiàn)場(chǎng)察勘。投標(biāo)單位將被邀請(qǐng)對(duì)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)M(jìn)行察勘。以獲取投標(biāo)單位自己負(fù)責(zé)的有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。察勘現(xiàn)場(chǎng)所發(fā)生的費(fèi)用，如交通費(fèi)，由投標(biāo)單位自己承擔(dān)。招標(biāo)答疑會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察時(shí)間：(不設(shè)立招標(biāo)答疑會(huì)及現(xiàn)場(chǎng)勘察可按需要預(yù)約方式進(jìn)行)。投標(biāo)單位提出的與投標(biāo)有關(guān)的任何問(wèn)題須事先在開(kāi)標(biāo)前五天以書(shū)面形式送達(dá)招標(biāo)單位(可傳真或電郵查詢)。(三)、投標(biāo)文件的密封與標(biāo)志投標(biāo)單位應(yīng)將投標(biāo)文件密封包封，并在包封封套上寫(xiě)明如下內(nèi)容：投標(biāo)單位：招標(biāo)項(xiàng)目：XXXX管理處（電梯/扶梯維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)書(shū)）地址：XXXX管理處聯(lián)系人：電話：投標(biāo)書(shū)封套口要加蓋投標(biāo)單位公章，并注明“開(kāi)標(biāo)時(shí)間以前不得開(kāi)封”字樣。投標(biāo)文件正本與副本均應(yīng)使用不能擦去的墨水書(shū)寫(xiě)或打印，由投標(biāo)單位法定代表人（或委托代理人）親自簽署并加蓋法人單位公章和法定代表人印鑒（或委托代理人印鑒）。全套投標(biāo)文件應(yīng)無(wú)涂改和行間插字，除非這些刪改是根據(jù)招標(biāo)單位指示進(jìn)行的，或者是投標(biāo)單位造成的必須修改的錯(cuò)誤。但修改處應(yīng)由投標(biāo)文件簽字人簽字證明并加蓋印鑒。如果包封沒(méi)有按上述規(guī)定密封并加寫(xiě)標(biāo)志，招標(biāo)單位將不承擔(dān)投標(biāo)文件錯(cuò)放或提前開(kāi)封的責(zé)任，由此造成的提前開(kāi)封的投標(biāo)文件將予以拒絕，并返還給投標(biāo)單位。

第五部分：投標(biāo)截止期投標(biāo)單位應(yīng)在年月日下午時(shí)至?xí)r之間將投標(biāo)文件密封并加蓋單位和法定代表人或法定代表人委托的代理人的印簽后，送到XXXX管理處工程部簽交（收），逾期不予受理。招標(biāo)單位可以補(bǔ)充通知的方式，酌情延長(zhǎng)遞交投標(biāo)文件的截止日期。在上述情況下，招標(biāo)單位與投標(biāo)單位以前的投標(biāo)截止期方面的全部權(quán)利、責(zé)任和義務(wù)，將適用于延長(zhǎng)后新的投標(biāo)截止期。超過(guò)投標(biāo)截止期送達(dá)的投標(biāo)文件將被拒絕并原封退給投標(biāo)單位。

第六部分：開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)招標(biāo)單位在投標(biāo)書(shū)截止遞交時(shí)間2日內(nèi)，組織并召開(kāi)專題會(huì)議開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)。開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)會(huì)議由招標(biāo)單位主要負(fù)責(zé)人、招標(biāo)項(xiàng)目主管部門(mén)、招標(biāo)項(xiàng)目范圍主要負(fù)責(zé)人參加。評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)及中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)確定：1)評(píng)分由兩部分組成：a、技術(shù)部分，權(quán)重65%；b、報(bào)價(jià)部分，權(quán)重35%；2)技術(shù)部分序號(hào)項(xiàng)目等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)分?jǐn)?shù)實(shí)際分?jǐn)?shù)1注冊(cè)資金大于等于200萬(wàn)10分小于200萬(wàn)7分2技術(shù)方案方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為優(yōu)40分方案全面、各標(biāo)準(zhǔn)為良30分方案一般20分3工程案例合同額20萬(wàn)以上的5個(gè)40分合同額20萬(wàn)以上的3個(gè)30分合同額20萬(wàn)以上的1個(gè)20分無(wú)合同額20萬(wàn)以上的但有水泵維保合同3個(gè)以上的15分4服務(wù)承諾優(yōu)于本招標(biāo)文件要求10分僅響應(yīng)本招標(biāo)文件要求8分技術(shù)部分總得分3)報(bào)價(jià)部分得分：三家平均投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）÷投標(biāo)報(bào)價(jià)（萬(wàn)元）Х1004)綜合得分：技術(shù)部分實(shí)際總得分Х65%+報(bào)價(jià)部分得分Х35%5)中標(biāo)確定：最高分中標(biāo)招標(biāo)單位將于投標(biāo)書(shū)遞交截止時(shí)間6日內(nèi)以書(shū)面形式通知各投標(biāo)單位，中標(biāo)單位應(yīng)自接到中標(biāo)通知后2日內(nèi)與