中原地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)合同2024年

合同編號(hào)：__________中原地產(chǎn)策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)合同甲方（委托方）：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______乙方（受托方）：中原地產(chǎn)地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話(huà)：_______鑒于甲方愿意委托乙方就甲方擁有的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條合同標(biāo)的第二條服務(wù)內(nèi)容（1）進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析市場(chǎng)狀況，為甲方提供市場(chǎng)分析報(bào)告；（2）根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，為甲方提供項(xiàng)目策劃方案，包括定位、推廣、營(yíng)銷(xiāo)策略等；（3）組織實(shí)施項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)，包括但不限于制定銷(xiāo)售計(jì)劃、推廣活動(dòng)、客戶(hù)接待、簽約服務(wù)等；（4）協(xié)助甲方與購(gòu)房客戶(hù)、合作伙伴等溝通協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目銷(xiāo)售的順利進(jìn)行；（5）及時(shí)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況，提供銷(xiāo)售統(tǒng)計(jì)報(bào)表及分析。第三條服務(wù)期限3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2乙方應(yīng)在合同到期前_______個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)約申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽。第四條費(fèi)用及支付（1）甲方自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向乙方支付人民幣_(tái)______元作為預(yù)付款；（2）自項(xiàng)目開(kāi)盤(pán)之日起，甲方每月向乙方支付人民幣_(tái)______元作為當(dāng)月服務(wù)費(fèi)；（3）合同到期后，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際完成的服務(wù)內(nèi)容，支付乙方剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.2乙方應(yīng)向甲方提供合法、正規(guī)的稅務(wù)發(fā)票。第五條權(quán)利和義務(wù)5.1甲方權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)向乙方提供項(xiàng)目的相關(guān)資料，包括規(guī)劃圖紙、施工進(jìn)度、產(chǎn)權(quán)證明等；（2）甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的服務(wù)給予必要的配合和支持；（3）甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同期間所提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方；（4）甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。5.2乙方權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的要求，認(rèn)真履行策劃及銷(xiāo)售代理職責(zé)，確保項(xiàng)目順利銷(xiāo)售；（2）乙方應(yīng)保證其銷(xiāo)售行為的合法性，不得違法違規(guī)操作；（3）乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的資料予以保密，不得泄露給第三方；（4）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)向甲方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展情況。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。6.2因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供相關(guān)證明。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除本合同或部分條款，并決定是否免除違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：中原地產(chǎn)簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.明確合同標(biāo)的：確保合同中明確寫(xiě)明甲乙雙方所涉及的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.詳細(xì)約定服務(wù)內(nèi)容：具體描述乙方的策劃及銷(xiāo)售代理服務(wù)內(nèi)容，以避免后續(xù)因理解差異而產(chǎn)生的糾紛。3.明確服務(wù)期限：合同中應(yīng)明確雙方約定的服務(wù)期限，包括起始日期和結(jié)束日期。4.費(fèi)用及支付：詳細(xì)約定服務(wù)費(fèi)用支付的方式、時(shí)間和金額，以及甲方支付費(fèi)用后乙方提供的稅務(wù)發(fā)票。5.權(quán)利和義務(wù)：雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益。6.違約責(zé)任：約定明確的違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。7.爭(zhēng)議解決：約定解決合同爭(zhēng)議的方式，如友好協(xié)商和訴訟等。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定向守約方支付的金錢(qián)賠償。3.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)原合同中未盡事宜或者需要修改、補(bǔ)充的事項(xiàng)所簽訂的協(xié)議。4.訴訟：通過(guò)法院解決合同爭(zhēng)議的方式，包括民事訴訟和商事訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.甲方為外國(guó)公司或個(gè)人，乙方需提供涉外合同專(zhuān)用條款，包括但不限于匯率、國(guó)際法律適用、境外支付等。2.項(xiàng)目位于自然保護(hù)區(qū)或敏感區(qū)域，需遵守特殊法規(guī)，乙方應(yīng)添加環(huán)境保護(hù)和合規(guī)性保證的條款。3.甲方要求乙方使用特定的營(yíng)銷(xiāo)渠道或合作伙伴，乙方應(yīng)在合同中增加特別約定，明確合作伙伴的選擇和渠道的使用。4.項(xiàng)目包含未預(yù)售的期房部分，乙方需添加期房銷(xiāo)售的特殊規(guī)定，包括預(yù)售許可證、期房交付時(shí)間等。5.甲方要求乙方進(jìn)行品牌聯(lián)合宣傳，乙方應(yīng)在合同中明確聯(lián)合宣傳的具體內(nèi)容、方式和時(shí)間。6.甲方要求乙方提供銷(xiāo)售培訓(xùn)服務(wù)，乙方應(yīng)增加銷(xiāo)售培訓(xùn)的條款，包括培訓(xùn)