參股住宅建設(shè)合同書(shū)模板

合同編號(hào)：__________參股住宅建設(shè)合同書(shū)甲方（參股方）：__________乙方（建設(shè)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方參股投資乙方住宅建設(shè)項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：_______住宅建設(shè)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______平方米1.4項(xiàng)目投資總額：_______元第二條甲方參股投資2.1甲方同意以貨幣方式參股投資乙方住宅建設(shè)項(xiàng)目，參股投資金額為_(kāi)______元。2.2甲方參股投資后，享有項(xiàng)目利潤(rùn)分配權(quán)、決策權(quán)、查閱財(cái)務(wù)報(bào)表權(quán)等股東權(quán)利。2.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付參股投資款項(xiàng)。第三條乙方建設(shè)責(zé)任3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)、管理和運(yùn)營(yíng)，確保項(xiàng)目按照約定的規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度完成。3.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目的合法合規(guī)性，辦理并承擔(dān)項(xiàng)目所需的各項(xiàng)審批、核準(zhǔn)或備案手續(xù)。3.3乙方應(yīng)按照合同約定的方式和時(shí)間向甲方支付利潤(rùn)分配、投資回報(bào)等。第四條項(xiàng)目進(jìn)度及質(zhì)量4.1乙方應(yīng)按照約定的工期完成項(xiàng)目建設(shè)，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：_______元/天。4.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定，如出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任。第五條利潤(rùn)分配及投資回報(bào)5.1項(xiàng)目完成后，乙方按照甲方參股投資比例分配利潤(rùn)，分配時(shí)間為項(xiàng)目驗(yàn)收合格后_______個(gè)月內(nèi)。5.2甲方的投資回報(bào)率不低于_______%，具體投資回報(bào)按照項(xiàng)目實(shí)際盈利情況計(jì)算。5.3乙方應(yīng)確保甲方按照約定的時(shí)間和方式獲得利潤(rùn)分配及投資回報(bào)。第六條合同的變更、解除和終止6.1合同的變更、解除和終止，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。6.2合同變更、解除或終止后，乙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保甲方的合法權(quán)益不受損害。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約金的計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。第八條爭(zhēng)議解決8.1合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。9.3本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同內(nèi)容符合法律法規(guī)，具備合法性、有效性和可執(zhí)行性。（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（4）甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付投資款項(xiàng)、利潤(rùn)分配等，確保資金安全。（5）甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照項(xiàng)目規(guī)模、質(zhì)量和進(jìn)度要求進(jìn)行建設(shè)，確保項(xiàng)目質(zhì)量達(dá)標(biāo)。2.解決辦法：（1）如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（2）如甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體違約金計(jì)算方式和標(biāo)準(zhǔn)按照合同約定或者甲乙雙方協(xié)商確定。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.參股投資：指甲方以貨幣方式投資乙方建設(shè)項(xiàng)目，成為乙方股東，享有股東權(quán)利。2.項(xiàng)目建設(shè)：指乙方根據(jù)合同約定，進(jìn)行住宅建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等過(guò)程。3.利潤(rùn)分配：指項(xiàng)目完成后，乙方按照甲方參股投資比例分配項(xiàng)目利潤(rùn)。4.投資回報(bào)：指甲方按照約定的投資回報(bào)率獲得投資收益。5.違約金：指甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失時(shí)，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。6.合同解除：指合同履行過(guò)程中，甲乙雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。7.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。8.合同終止：指合同履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：甲方為房地產(chǎn)公司，乙方為建筑公司，雙方合作開(kāi)發(fā)新住宅區(qū)。補(bǔ)充條款：合作開(kāi)發(fā)的新住宅區(qū)應(yīng)符合城市規(guī)劃要求，充分考慮環(huán)保、綠化等因素，確保住宅區(qū)的居住環(huán)境優(yōu)良。2.場(chǎng)合：甲方為個(gè)人投資者，乙方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，甲方投資乙方開(kāi)發(fā)的住宅項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方投資款項(xiàng)應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谧≌?xiàng)目的建設(shè)，乙方不得挪作他用。如乙方出現(xiàn)資金短缺，應(yīng)提前告知甲方，并共同商討解決方案。3.場(chǎng)合：甲方為政府投資平臺(tái)，乙方為國(guó)有企業(yè)，雙方合作進(jìn)行保障性住房建設(shè)。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家關(guān)于保障性住房建設(shè)的相關(guān)政策法規(guī)，確保項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度，切實(shí)解決低收入群體的住房問(wèn)題。4.場(chǎng)合：甲方為外資企業(yè)，乙方為國(guó)內(nèi)建筑企業(yè)，雙方合作在一線城市開(kāi)發(fā)高端住宅項(xiàng)目。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)按照中國(guó)的法律法規(guī)和市場(chǎng)規(guī)則進(jìn)行投資，乙方應(yīng)確保項(xiàng)目符合國(guó)內(nèi)高端住宅市場(chǎng)