現(xiàn)場深化設(shè)計及現(xiàn)場勘查記錄目的及要點

現(xiàn)場深化設(shè)計首先要了解深化設(shè)計再施工過程中所擔任的作用。深化設(shè)計在整個裝飾工程中起到了承上啟下的作用。深化設(shè)計是對主體設(shè)計的施工圖紙的進一步深化，是對項目實施過程中的問題的前瞻式解決，確保項目的可實時性以及保證實施過程的進度。對室內(nèi)裝飾招標用施工圖的繼續(xù)深化，對室內(nèi)裝飾工程的具體構(gòu)造方式，工藝做法和最終施工安排進行優(yōu)化，調(diào)整，最終使施工圖設(shè)計具有完全的可實施性，做到對室內(nèi)裝飾工程的精確施工；同時，對招標用施工圖中未能詳盡表達的有關(guān)工藝性節(jié)點，剖面的優(yōu)化和補充，可對工程量清單中未能詳盡包括的工作內(nèi)容進行彌補，從而準確報價；也可通過施工圖紙的補充，完善，優(yōu)化，進一步明確與土建，幕墻等專業(yè)的技術(shù)界面和施工界面，并為機電安裝，智能化系統(tǒng)工程與裝飾工程的施工創(chuàng)造條件，明確彼此需配合，需交叉施工的內(nèi)容。裝飾工程的深化設(shè)計應(yīng)立足于作為主體設(shè)計與施工方之間的介質(zhì)，并協(xié)調(diào)配合其他相關(guān)專業(yè)分包，保證本專業(yè)施工的可實施性及設(shè)計效果的最終貫徹。根據(jù)招標文件中關(guān)于深化設(shè)計總則的闡述：“即使中標人進行了深化設(shè)計，但其深化設(shè)計成果必須經(jīng)主體設(shè)計單位審核認可，招標人批準后，方可作為本裝修工程施工圖的一部分，即本工程的裝修施工圖設(shè)計的全部責任仍解決問題，或作出定論，而是將立足于發(fā)現(xiàn)問題，反映問題，并提出建設(shè)性的解決問題的建議。通過對施工圖的繼續(xù)深化，將協(xié)助主體設(shè)計發(fā)現(xiàn)設(shè)計中存在的問題或尚待優(yōu)化補充的工作內(nèi)容，發(fā)現(xiàn)各專業(yè)分包問的結(jié)合交叉問題；同時，與施工方的緊密結(jié)合，協(xié)助其透徹理解設(shè)計的意圖，并把可實施性方面的問題及與其它相關(guān)專業(yè)分包交叉施工中的問題及時向主體設(shè)計反映；在發(fā)現(xiàn)問題及反映問題的過程中，深化設(shè)計能提出建設(shè)性的解決問題的建議，提交主體設(shè)計參考，協(xié)助主體設(shè)計高速有效地解決問題，推進項目的進度。經(jīng)主體設(shè)計方及咨詢設(shè)計方確認后的深化設(shè)計圖紙是施工方實施項目的唯一依據(jù)。因此，深化設(shè)計應(yīng)是對項目設(shè)計的全面完整的表達，并隨著項目施工進度的發(fā)展不斷細化完善，不斷把施工當中的問題，現(xiàn)場實際尺寸與設(shè)計變更反映于圖紙上。最終，深化設(shè)計圖紙的準確度及完善度應(yīng)該與最后的工程竣工圖一致。一.進場準備：（1）、負責與業(yè)主和設(shè)計單位溝通，了解掌握設(shè)計意圖，獲取項目圖紙供應(yīng)計劃并掌握供圖動態(tài)，及時提出對設(shè)計圖紙方面的合理化建議。（2）、負責各專業(yè)深化設(shè)計的總體協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)各指定專業(yè)分包的深化設(shè)計工作，確保各指定專業(yè)分包的深化設(shè)計互不沖突。（3）、負責對各分包單位進行的深化設(shè)計圖紙進行審核并呈報業(yè)主或設(shè)計審批，同時將經(jīng)過審批的深化設(shè)計圖紙按規(guī)定發(fā)放和管理。（4）、積極與項目技術(shù)負責人、項目技術(shù)部聯(lián)系，獲取技術(shù)指導和支持。（5）、負責各專業(yè)深化設(shè)計的進度管理工作。（6）、及時組織技術(shù)人員解決工程施工中出現(xiàn)的技術(shù)問題，組織對本項目的關(guān)鍵技術(shù)難題進行科技攻關(guān)，進行新工藝、新技術(shù)的研究。二.現(xiàn)場服務(wù)及裝飾施工配合：1.施工招標及施工過程技術(shù)答疑。2.施工過程中的變更及調(diào)整。3.對施工單位現(xiàn)場施工工藝的控制。4.對各分包商（石材、木飾面、玻璃）等加工圖紙進行審核。5.參與現(xiàn)場工程例會，積極配合甲方和施工方及時解決現(xiàn)場出現(xiàn)的各種與設(shè)計有關(guān)的問題，確保施工的順利進行。6.工程順利完工后，配合各施工方完成竣工圖審核工作，并協(xié)助甲方完成技術(shù)資料的整理歸檔工作。7.配合業(yè)主設(shè)計師審核裝飾材料樣板（1）石材、木飾面、墻紙、布藝、金屬、地毯、特殊飾面及材料、乳膠漆等。（2）配合業(yè)主設(shè)計師以及業(yè)主審核確認家具、燈具、潔具等深化設(shè)計。三.對深化施工圖紙進行深化及設(shè)計完善1.1根據(jù)甲方及管理公司要求對每個樓層的平面進行優(yōu)化。1.2按國內(nèi)相關(guān)標準及規(guī)范對裝飾施工圖進行深化。1.3根據(jù)現(xiàn)場情況及裝飾施工圖紙對圖紙進行設(shè)計調(diào)整及完善。1.4根據(jù)管理公司意見對項目所在地前后場區(qū)域功能進行優(yōu)化調(diào)整。1.5根據(jù)裝飾施工圖對機電設(shè)備安裝提出相關(guān)要求、確定設(shè)備末端定位。1.6根據(jù)現(xiàn)場情況配合機電分包等進行定位和調(diào)整，繪制綜合天花圖。1.7對強電、弱電、智能、會議系統(tǒng)、音響系統(tǒng)、消防、暖通、給排水、調(diào)光等專業(yè)配備單位進行協(xié)調(diào)。按裝飾要求對末端點位進行定位。1.8配合完成電梯轎廂裝飾深化設(shè)計。1.9完成最終施工圖圖紙（滿足報消防、招標及施工需求）1.10在深化設(shè)計過程中碰到現(xiàn)場實際尺寸調(diào)整設(shè)計的必須獲得業(yè)主方設(shè)計師的四.精裝修專業(yè)分包深化設(shè)計管理深化設(shè)計是指在項目施工總設(shè)計圖紙完成的前提下，在總設(shè)計圖紙范圍內(nèi)，針對某一項或多項特殊專業(yè)進行的專業(yè)設(shè)計，并且不能改變總設(shè)計圖紙所確定的范圍。精裝修分包應(yīng)具有相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計資質(zhì)，以及相應(yīng)資格的人員，從事深化設(shè)計相關(guān)工作。深化設(shè)計應(yīng)與材料樣品報審和樣板施工并行進行，在正式大面積施工前完成確認。任何在業(yè)主看來不符合經(jīng)審批的深化設(shè)計的工程實物須拆掉重做，由此給業(yè)主造成損失，應(yīng)負責賠償。五.深化設(shè)計方案或?qū)嵤┘殑t內(nèi)容包括設(shè)計依據(jù)、條件圖圖紙版本、設(shè)計基本參數(shù)、工藝要求、協(xié)調(diào)制度和機構(gòu)、會簽單位、審批單位、圖紙表達形式和比例、送審圖紙說明及清單、圖紙版本及必要的標識、設(shè)計成果要求、圖紙?zhí)讛?shù)、深化設(shè)計計劃與審批時間規(guī)定等指導規(guī)定。深化設(shè)計方案或?qū)嵤┘殑t應(yīng)有所有相關(guān)的參與單位共同完成，并會簽上報。經(jīng)監(jiān)理、專業(yè)顧問、設(shè)計院/建筑師、業(yè)主批準后執(zhí)行。六.會簽、報審與出圖在總承包綜合協(xié)調(diào)下，各階段圖紙應(yīng)經(jīng)總包及各相關(guān)專業(yè)深化設(shè)計單位跨專業(yè)會簽。各專業(yè)深化會簽完成后，由總包匯總、審核后的深化設(shè)計圖紙?zhí)峤粯I(yè)主，由業(yè)主組織相關(guān)單位進行審定。深化設(shè)計審批單位主要包括監(jiān)理、專業(yè)顧問、設(shè)計院/建筑師、業(yè)主?，F(xiàn)場勘查記錄目的及要點一、現(xiàn)場勘查的目的施工單位工程結(jié)算一般是根據(jù)工程圖紙、竣工資料、預(yù)算定額和文件規(guī)定進行編制的，往往由于預(yù)算人員出于對自身單位經(jīng)濟利益的考慮、往往和實際施工情況有所出入，容易造成理論計算與實際情況的不一致，導致造價不實，引起公共資源的浪費，現(xiàn)場勘察是為了確定工程現(xiàn)場的實際情況與所報審內(nèi)容是否一致，是審核工程量、審核預(yù)算單價，最為有效、最為直觀的審計方法。所以，在工程審計過程中，必須緊緊抓住現(xiàn)場工作，做到計量和結(jié)算立足于充分的事實基礎(chǔ)。二、現(xiàn)場勘查的要點1.現(xiàn)場勘查的前期工作一定要做好，悉掌工程項目施工設(shè)計圖，工程竣工圖、施工合同、工程變更及相關(guān)文件等資料內(nèi)容，明確勘查重點，帶著疑問去勘查現(xiàn)場，做到有的放矢，并每個項目必須最少有兩名審計人員、建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位及與此工程相關(guān)人員一同進行現(xiàn)場勘察2.現(xiàn)場勘查中對照施工圖，核查實際施工數(shù)量、施工工序是否與設(shè)計相符，有無偷工減料、以次充好替代現(xiàn)象，（如綠化圖紙要求樹木直徑為10CM，現(xiàn)場是否與設(shè)計要求一致），核查竣工項目是否按原設(shè)計圖紙進行施工，有無未施工項目、未完成工程量（如有些小型建設(shè)項目中的散水未施工等），對照變更簽證單，核查實際施工變更是否與變更簽證單相符，所簽證的內(nèi)容是否與合同內(nèi)的計價有重復(fù)之處等；審查變更工程量增減情況，有無虛報、多報工程量情況。察看建筑材料。在察看過程中，應(yīng)特別關(guān)注那些價格貴的裝飾材料以及土建、安裝工程中價格較貴的建筑材料，記錄它們的型號、規(guī)格、價格以及工程施工的制安順序，必要時對數(shù)量進行統(tǒng)計，做好審計工作記錄，并經(jīng)對方簽字認可。目前，材料市場五花八門，不僅是材料的品種繁多。而且價格差別很大，有時即使同一種材料，不同的商家，其價格也大相徑庭。一些施工單位為了獲取高額利潤，常常在施工過程中偷工減料或是將材料以次充好，如某廣場工程，審計人員在對其投影燈的審計中發(fā)現(xiàn)施工單位以一般的投影照明燈冒充名牌燈具計算，在結(jié)算審核時，審計人員及時指出后施工單位對扣減的費用心服口服。隱蔽工程被隱蔽后難以復(fù)核，往往也是施工單位采取高估冒算、弄虛作假的地方，對隱蔽工程審計組要先進行分析，帶著疑點去現(xiàn)場勘察。一是剖析隱蔽工程施工簽證單，必要時采用鉆芯取樣等方法分析相關(guān)驗收資料。將隱蔽工程的驗收資料、材料進場驗收記錄、材料檢測驗收記錄、投標書工程量、施工圖對比結(jié)合，綜合分析材料進場數(shù)量是否存在較大的偏差，從而判斷隱蔽工程是否存在“偷工減料”現(xiàn)象。在工程現(xiàn)場通過詢問調(diào)查獲得的審計線索有可能引出有力的審計證據(jù)，揭露事實的真相。一是詢問參與項目現(xiàn)場的建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位當事人，工程施工的工作范圍、實施方式、工作內(nèi)容。當聽到的事實、問題和現(xiàn)象與審計資料及現(xiàn)場實際不相符時，及時找出疑點，挖掘隱藏深層次的問題。二是審計人員結(jié)合對項目工程的信息了解，有目標、有步驟地分別一一詢問相關(guān)人員一些關(guān)于項目工程的疑點問題，看他們相互之間有無自相矛盾、自圓其說的現(xiàn)象，獲取第一手審計證據(jù)，從而達到查深、查透的目的三、維修改造項目勘察要點對于維修改造等項目，由于沒有施工圖，現(xiàn)場勘查時應(yīng)對應(yīng)工程驗收單、工程量確認單、對工程量現(xiàn)場實際認真測量，對確認單中的施工內(nèi)容、材料是否與實際一致認真核查，審計人員要據(jù)實詳盡的記錄現(xiàn)場實地勘察，一是記全勘察項目要素。如項目全稱、勘察時間、勘察地點、勘察內(nèi)容、建設(shè)單位、施工單位、監(jiān)理單位參加人員等。詳