新版房屋租賃合同模板

房屋租賃合同簽約日期:年月日本合同雙方當(dāng)事人：出租方（下列簡(jiǎn)稱甲方）：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：E-mail：承租方（下列簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：國(guó)籍：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：E-mail：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)都市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成以下合同：第一條房屋基本狀況甲方房屋（下列簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于；位于第__層，共__層，房屋構(gòu)造為鋼筋混凝土，建筑面積平方米；該房屋的土地使用權(quán)以出讓方式獲得。第二條房屋用途該房屋用途為居住。除雙方另有商定外，乙方不得任變化房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自日至日止。第四條租金該房屋月租金為：￥2,700.00元（大寫：人民幣貳仟柒佰元整）。租賃期間，如碰到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)節(jié)租金原則；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)節(jié)租金。第五條付款方式租金支付方式為季度付方式，乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付租金：￥8，100.00（大寫：人民幣捌仟壹佰元整）押金：￥2,700.00元（大寫：人民幣貳仟柒佰元整）。乙方在租金到期時(shí)（年月日），應(yīng)最少提前15天向甲方交付下一周期的房租。第六條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起3日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾甲方確保在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補(bǔ)充合同另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承當(dāng)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。第八條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔六個(gè)月檢查、修繕一次，乙方應(yīng)予主動(dòng)協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承當(dāng)；因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承當(dāng)責(zé)任并賠償損失，合同到期時(shí)乙方應(yīng)保潔好房屋衛(wèi)生交回房屋。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行本地有關(guān)部門規(guī)定并承當(dāng)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。第九條有關(guān)裝修和變化房屋構(gòu)造的商定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)立對(duì)房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時(shí)，除另有商定外，甲方有權(quán)規(guī)定乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第十條有關(guān)房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，下列費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承當(dāng)延期付款的違約責(zé)任：1．水、電費(fèi)；2．燃?xì)赓M(fèi)；3．電話費(fèi)；4．網(wǎng)費(fèi)；5．有線電視費(fèi)；6. 其它物業(yè)費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)，并于第三季度交付房租時(shí)一并支付；在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的費(fèi)用，均由乙方支付。第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方規(guī)定繼續(xù)租賃，則須提前__1_個(gè)月書面對(duì)甲方提出，甲方在合同期滿前__1_個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面回復(fù)，猶如意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十二條因乙方責(zé)任終止合同的商定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2．私自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借別人或私自調(diào)換使用的；3．私自拆改承租房屋構(gòu)造或變化承租房屋用途的；4．拖欠租金累計(jì)達(dá)__1__個(gè)月；5．運(yùn)用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；6．故意損壞承租房屋的；7．_____________________________。第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_1個(gè)_月書面告知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商后訂立終止合同書，在終止合同書訂立前，本合同仍有效。如因國(guó)家建設(shè)、不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時(shí)，普通應(yīng)提前1個(gè)月書面告知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予賠償。第十四條違約責(zé)任1、甲方因不能提供房屋而解除合同或違反本合同商定提前收回房屋的,按租房押金數(shù)額賠償違約金,如有其它合理?yè)p失,應(yīng)一并賠償。2、乙方如提前解除合同,租房押金無(wú)權(quán)要回。3、在租賃期內(nèi),乙方應(yīng)保護(hù)該房屋及其內(nèi)外設(shè)施,特別愛惜房屋衛(wèi)生,如造成損壞等,應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)格予以賠償,如變化房屋的內(nèi)部構(gòu)造或設(shè)立對(duì)房屋構(gòu)造有影響的設(shè)備,須事先征得甲方的書面同意,造成損失的應(yīng)予以賠償。第十五條不可抗力因不可抗力因素造成該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承當(dāng)責(zé)任。第十七條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充合同。補(bǔ)充合同與本合同不一致的，以補(bǔ)充合同為準(zhǔn)。第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)空格部分填寫的文字與印刷文字含有同等效力。本合同及其附件和補(bǔ)充合同中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。第十九條爭(zhēng)議的解決本合同在推行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，甲、乙雙方同意提交中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方都有約束力。第二十條合同份數(shù)本合同連同附件共4頁(yè)，一式2份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均含有同等效力。甲方（簽章）：____________________ 乙方（簽章）：__________________授權(quán)代表（簽字）：__________