廈門(mén)商鋪?zhàn)赓U合同范本

廈門(mén)商鋪?zhàn)赓U合同范本廈門(mén)商鋪?zhàn)赓U合同范本1.合同背景本合同是由甲方（出租方）與乙方（承租方）就廈門(mén)市一處商鋪的租賃事宜達(dá)成的協(xié)議。甲方擁有該商鋪的租賃權(quán)，并同意將該商鋪出租給乙方。2.合同條款2.1租賃期限本次租賃期限為合同生效之日起，至合同約定的租賃終止日止，共計(jì)（租賃期限）年/月。2.2租金與支付方式2.2.1租金總額：乙方同意每（月/季/年）支付給甲方的租金為（租金金額）。2.2.2租金支付方式：乙方須在每個(gè)（月/季/年）的（支付日）之前向甲方支付當(dāng)期租金。支付方式可通過(guò)（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/等）方式進(jìn)行。2.3押金乙方同意向甲方支付（押金金額），作為履行合同期間的保證金。乙方在合同終止時(shí)應(yīng)按合同約定的條件歸還押金。2.4商鋪使用權(quán)2.4.1甲方同意將商鋪的使用權(quán)授予乙方，并保證商鋪在租賃期限內(nèi)無(wú)法被其他第三方占用。2.4.2乙方應(yīng)合理使用商鋪，并保證不從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)按照甲方的要求維護(hù)商鋪的衛(wèi)生和設(shè)施，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.5商鋪維護(hù)與修理2.5.1乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和設(shè)施的日常修理。如遇到大修或重大設(shè)備損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并得到甲方的書(shū)面同意后進(jìn)行修理。2.5.2如因乙方過(guò)失導(dǎo)致商鋪損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。2.6違約責(zé)任2.6.1若任何一方違反本合同的任何條款，未經(jīng)合法解決，對(duì)方有權(quán)解除合同并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.6.2若乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金，并可解除合同。2.7合同解除2.7.1合同期滿(mǎn)時(shí)，本合同自動(dòng)解除。2.7.2若出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)提前解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：-乙方未按時(shí)支付租金，并在甲方催告期限內(nèi)仍未支付；-乙方違反商鋪使用規(guī)定，并經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正。3.其他條款3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.2本合同的任何修改或補(bǔ)充，須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。3.3本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。3.4本合同適用中華人民共和國(guó)的法律。3.5本合同的糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)提起仲裁。簽署方