物業(yè)管理主管的基本職責(zé)

物業(yè)管理主管的根本職責(zé)物業(yè)管理主管需要負(fù)責(zé)制定各部門管理制度并組織實(shí)施，業(yè)務(wù)上承受公司的領(lǐng)導(dǎo)和監(jiān)視。下面是第一為您精心的物業(yè)管理主管的根本職責(zé)。職責(zé)：1.主持工程設(shè)施的日常運(yùn)作，維修，保養(yǎng)的技術(shù)支持管理工作。檢查和指導(dǎo)維修人員工作。2.合理調(diào)配人員，協(xié)調(diào)各崗位工作，管理物業(yè)的保安，消防，清潔，綠化等。3.負(fù)責(zé)審核物業(yè)各項(xiàng)費(fèi)用的支出和收繳，核算及監(jiān)視物業(yè)的水電費(fèi)和管理費(fèi)等。4.抓好住戶的平安，消防常識(shí)的宣教工作，預(yù)防和杜絕治安案件與消災(zāi)事故發(fā)生。5.按公司規(guī)定對(duì)下屬員工實(shí)施工作監(jiān)視和管理考核，處事公開，公平，公正。6.完成公司領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它各項(xiàng)工作。任職要求：具有5年以上相關(guān)物業(yè)管理的運(yùn)作具有物業(yè)工程，平安，客服，運(yùn)營(yíng)等方面的知識(shí)與經(jīng)驗(yàn)，能制定物業(yè)效勞方案并落實(shí)實(shí)施。有一定的財(cái)務(wù)知識(shí)根底，有較強(qiáng)的組織，管理和協(xié)調(diào)能力。有較強(qiáng)的責(zé)任心，效勞意識(shí)和團(tuán)隊(duì)合作精神，工作踏實(shí)，善于與人溝通。有商業(yè)設(shè)施管理經(jīng)驗(yàn)優(yōu)先。職責(zé)：1、負(fù)責(zé)實(shí)施本工程的日常管理工作。2、檢查在職人員的平安意識(shí)和平安措施，及時(shí)化解平安風(fēng)險(xiǎn)。3、較強(qiáng)的客戶溝通能力和效勞意識(shí)，妥善處理各種突發(fā)事件。4、配合區(qū)域負(fù)責(zé)人執(zhí)行其它相關(guān)工作。任職資格：1、身體安康，中專以上學(xué);2、同等行業(yè)優(yōu)秀者，可適當(dāng)放寬要求，或有意愿從事物業(yè)行業(yè)公司可加以培養(yǎng);2、具有較強(qiáng)的效勞意識(shí)、責(zé)任心及職業(yè)道德與素養(yǎng)，具備較強(qiáng)的管理能力及組織協(xié)調(diào)溝通能力;3、有多類型物業(yè)或保潔工程管理經(jīng)驗(yàn)者優(yōu)先考慮。職責(zé)：1、按照專業(yè)經(jīng)理的責(zé)任區(qū)域及工作分工，負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域商戶的各項(xiàng)運(yùn)營(yíng)管理、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)及溝通;2、負(fù)責(zé)所管轄區(qū)域的租金、物業(yè)管理費(fèi)的催繳;3、負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)營(yíng)商戶賬單及行文的發(fā)放，對(duì)所管轄區(qū)域商戶資料的收集;4、及時(shí)掌握所管轄區(qū)域商戶的經(jīng)營(yíng)狀況及貨品庫存狀況，協(xié)助商戶提升銷售業(yè)績(jī)。崗位要求：1、大專以上學(xué)歷，市場(chǎng)營(yíng)銷、運(yùn)營(yíng)管理、經(jīng)濟(jì)管理、工商管理、連鎖經(jīng)營(yíng)等相關(guān)專業(yè);2、3年以上相關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)，1年以上商場(chǎng)營(yíng)運(yùn)管理工作經(jīng)歷;3、品行端正，有強(qiáng)烈的事業(yè)心、責(zé)任心;4、具有較強(qiáng)的監(jiān)視、檢查、組織、協(xié)調(diào)能力;5、具有較強(qiáng)的綜合分析、發(fā)現(xiàn)和解決問題的能力。1.物業(yè)主管在經(jīng)理指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織、安排物業(yè)管理處的各項(xiàng)工作，定期及不定期主持召開管理處工作例會(huì)，提出問題及改良意見，并負(fù)責(zé)改良工作及落實(shí)。2.負(fù)責(zé)跟進(jìn)落實(shí)管理處工作中有關(guān)重大業(yè)主投訴等事項(xiàng)，并向經(jīng)理匯報(bào)。3.執(zhí)行政府部門有關(guān)政策、法規(guī)及本小區(qū)管理規(guī)那么，如《業(yè)主公約》、《住戶手冊(cè)》、《裝修手冊(cè)》等規(guī)定，并催促業(yè)主/住戶遵守執(zhí)行。4.負(fù)責(zé)做好社區(qū)文化的推廣，并跟進(jìn)落實(shí)有關(guān)活動(dòng)的開展事項(xiàng)。5.不定期巡視小區(qū)內(nèi)各區(qū)域，并對(duì)公共設(shè)施、設(shè)備之維修和治安等有關(guān)部門提出改良意見。6.負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)視下屬員工的工作，并向領(lǐng)導(dǎo)提出下屬員工職位的升、降建議。7.跟進(jìn)、落實(shí)領(lǐng)導(dǎo)安排的各項(xiàng)工作。8.定期向經(jīng)理匯報(bào)管理處工作情況。9.完成經(jīng)理臨時(shí)安排的其它工作職責(zé)：1、負(fù)責(zé)平安管理及檢查標(biāo)準(zhǔn)的工作程序;2、協(xié)助與派出所、街道辦、綜治辦等相關(guān)業(yè)務(wù)政府部門的具體溝通工作;3、協(xié)助部門經(jīng)理進(jìn)行消防演練和演習(xí)方案并組織實(shí)施;4、負(fù)責(zé)平安管理隊(duì)的內(nèi)務(wù)管理;5、負(fù)責(zé)環(huán)境管理工作進(jìn)行監(jiān)視、檢查和指導(dǎo)，協(xié)助消防班組監(jiān)護(hù)、檢查消防工作;6、負(fù)責(zé)對(duì)保潔員定期進(jìn)行保潔培訓(xùn)工作;7、負(fù)責(zé)廣場(chǎng)保潔衛(wèi)生的整潔;8、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。任職資格：1、年齡2