公積金貸款怎么提高額度

Word版本，下載可自由編輯公積金貸款怎么提高額度公積金貸款提高額度的方式很多，但是可選性還是比較局限的。最基本的就是提升余額數(shù)目和存繳年限，這樣可貸款額度就會(huì)得到提高，不過(guò)還是需要根據(jù)所在城市的政策而定。還可以考慮婚后和配偶一起辦理公積金貸款，這樣可以提高額度，但是要求配偶有一直交納公積金。此外多孩家庭和人才都可以在很多城市享受更多的公積金貸款額度，當(dāng)然門(mén)檻也比較高。

申請(qǐng)住房公積金貸款需要什么條件

1、具有市區(qū)常住戶(hù)口或有效居住證明。

2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒(méi)有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。

3、參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條件：即申請(qǐng)貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金的時(shí)間不少于6個(gè)月，有些城市則規(guī)定不得少于12個(gè)月。

4、在市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)、建造、翻建、大修自住普通住房(不含商住兩用房)并具備有關(guān)手續(xù)、文件和已交付規(guī)定比例的自籌資金。

5、具有完全民事行為能力，具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，有償還貸款本息的能力，信用良好。

6、沒(méi)有未還清的住房公積金貸款。另外需注意的是，配偶一方申請(qǐng)了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。

7、未到法定的退休年齡(國(guó)家另有規(guī)定可延長(zhǎng)的，按其規(guī)定執(zhí)行，但最大不超過(guò)65周歲)。

8、公積金貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。辦理組合貸款的，公積金貸款和商業(yè)性住房貸款的貸款期限必須一致。

公積金貸款和商業(yè)貸款有哪些區(qū)別

1、貸款利率不同

商貸是浮動(dòng)利率，公積金貸款5年以上利率是3.25%。

2、貸款比例不同

同樣一套房子，如果所在城市商業(yè)貸款是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套最多幾乎都可以貸到8成。

3、貸款流程不同

申請(qǐng)商業(yè)貸款要在辦理過(guò)戶(hù)之前審核貸款，公積金貸款是在辦理過(guò)戶(hù)之后審核貸款。

4、審批時(shí)間不同

商業(yè)貸款批貸時(shí)間大約20個(gè)工作日，公積金貸款大約需要40個(gè)工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。商業(yè)貸款放款源頭主要是商業(yè)銀行等放貸機(jī)構(gòu)籌集的社會(huì)公眾資金，而公積金房屋貸款則是公積金繳費(fèi)者繳納的資金。

6、使用人群不同

商業(yè)貸款針對(duì)所有符合條件的社會(huì)公眾開(kāi)放，而公積金貸款則只對(duì)繳納公積金職工開(kāi)放。

7、審批機(jī)構(gòu)不同

商業(yè)貸款主要通過(guò)銀行審批，